Zwaanpark 247202 DN ZutphenMarswegkwartier

Riante tussenwoning met vijf slaapkamers en unieke indeling in één van de nieuwste wijken van Zutphen! Deze in 2023 opgeleverde eengezinswoning aan Zwaanpark 24 is zo goed als nieuw en beschikt o.a. over twee (woon-)kamers op de begane grond, riante woonkamer-/keuken op de 1e verdieping, vijf slaapkamers verdeeld over de 2e- en 3e verdieping, twee inpandige bergingen, nog aan te leggen achtertuin met houten berging en parkeerplaats op eigen terrein voorzien van elektrische laadpaal. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van warmtepomp waardoor het beschikt over een A+++ energielabel! Het woonoppervlak is maar liefst 223 m², de inhoud 789 m³ en het perceel heeft een grootte van 153 m². De woning is gelegen in één van de nieuwste wijken van Zutphen nabij de Noorderhaven, wat zich kenmerkt als een hippe nieuwe wijk langs de oevers van rivier de IJssel met meerdere ondernemers en horecagelegenheden. Ook het stadscentrum van Zutphen is op loopafstand gelegen waardoor je van alle gemakken voorzien bent. Hier tref je o.a. een ruim aanbod aan winkels, gezellige restaurants en cafés , intercity treinstation, een bioscoop en theater. Begane grond: voorentree met directe toegang tot de 1e (woon)kamer, welke ook uitermate geschikt is als werkplek aan huis! Tussenhal met toegang tot de inpandige berging, trapopgang naar de 1e verdieping en toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Tweede kamer met toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van gietvloer en vloerverwarming. 1e Verdieping: riante open woonkamer / woonkeuken met gietvloer en vloerverwarming. De keuken is voorzien van kook- en spoeleiland, met inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en Quooker, vriezer, koelkast en combi-oven. 2e Verdieping: overloop. Drie slaapkamers ter grootte van circa 8 m², 14 m² en 20,5 m², allen keurig afgewerkt en voorzien van nette PVC-visgraadvloer met vloerverwarming. Strakke badkamer voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche, wandcloset en handdoekenradiator. 3e Verdieping: overloop. Twee slaapkamers ter grootte van circa 16 m² en 22 m², inpandige berging/installatieruimte t.b.v. de warmtepomp en WTW-installatie. Nog aan te leggen achtertuin voorzien van nette erfafscheidingen (schutting en haag), achterin is een parkeerplaats op eigen terrein voorzien van laadpaal en een houten berging. Kortom: instapklare tussenwoning met (mogelijke) werkplek aan huis in één van de nieuwste wijken van Zutphen!