Zwaagdijk 2781682 NS Zwaagdijk-OostZwaagdijk-Oost Buitengebied

Energieneutraal en riant wonen op een eigen 'eiland' met ook nog eens veel schuurruimte, een grote carport, een gastenverblijf, een eigen foodgarden en een zeer vrije ligging en toch op circa 2 autominuten van de Rijksweg A7 op 500 meter van winkelcentrum 'Winkelhart Zwaagdijk en 100 meter van een bushalte en een manage voor het stallen van paarden! Bij deze gerenoveerde woonboerderij, genaamd 'de Westerhonk' vindt u dit allemaal! In 2022 zijn zowel het dak van de boerderij als van de schuren geheel vernieuwd en geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen. Er zijn maar liefst 46 zonnepanelen aanwezig en meerdere warmtepompen, er is géén gasaansluiting meer aanwezig en ook voor elektra is de huidige eigenaar volledig autonoom! Laat u verassen tijdens een vrijblijvende bezichtiging! Wij leiden u graag rond. Globale indeling: entree/ hal in het staartstuk voorzien van toegang tot de schuren en de ‘doorrijgarage’ met elektrische garagedeur; tussenhal voorzien van trap naar de eerste verdieping en toegang tot de slaapkamer; slaapkamer met toegang tot de badkamer welke is voorzien van douche, whirlpool-ligbad, toilet en wastafel en aansluitend een inloopkast; officiële entree/ hal voorzien van toilet met fonteintje en toegang tot een werkkamer; ruime woonkamer voorzien van een open haard; woonkeuken voorzien van openslaande tuindeuren en een keukenblok in rechte opstelling met een bijbehorend kookeiland; bijkeuken voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting en pomp t.b.v. de vloerverwarming; de schuurruimten/ werkplaats bieden zeer veel mogelijkheden en is voorzien van een grote bergzolder. Eerste verdieping: overloop voorzien van vaste trap naar de tweede verdieping; 3 ruime slaapkamer met diverse inbouw- en inloopkasten waarvan er 1 in gebruik is als geluidsstudio (daarom is deze ruimte is akoestisch aangepast); badkamer voorzien van douche met cabine, wastafel met meubel en wandtoilet. Tweede verdieping (vaste trap): niet ingedeelde ruimte voorzien van airconditioning-unit t.b.v. de koeling van de slaapkamers op de eerste verdieping, boiler t.b.v. het warm tapwater en omvormer t.b.v. de zonnepanelen. Derde verdieping (vaste trap): niet ingedeelde ruimte voorzien van meerdere dakramen waardoor hier veel daglichttoetreding is en volop mogelijkheden zijn om nog extra (slaap)kamers te realiseren. Gastenverblijf in de voormalige dars: Begane grond: woonkamer; 'natte ruimte' voorzien van keukenblok, toilet, douche en wastafel met meubel. Eerste verdieping: 2 slaapkamers. Tuin: in de tuin rondom de woning bevinden zich naast een hobbykas diverse fruitbomen, diverse rassen walnoten, een vlinderstruik, leilindes en dakplatanen; het perceel is via 2 eigen dammen te bereiken. Bijzonderheden: er is muur- dak- en glasisolatie aanwezig; alle kamers en schuren zijn LAN-bekabeld (CAD 5E en 6); de boerderij betreft een beeldbepalend pand; de 2 rode beuken bomen (Fagus sylv. ' Atropunicea') aan de voorzijde staan op de Waardevolle bomen lijst van de gemeente Medemblik; het 'eiland' is rondom voorzien van een hardhouten schoeiing; in 2022 is het dak van de boerderij preventief behandeld tegen houtworm; de grote carport biedt plaats aan 2 auto's en is voorzien van een bergvliering; in circa 10 autominuten bent u in het centrum van Hoorn, met alle regionale voorzieningen zoals middelbare scholen, ziekenhuis, stadsstrand en een NS-station.