Lindenlaan 501161 VL ZwanenburgZwanenburg Noordwest

Vrijstaand wonen met allure aan één van de mooiste lanen in het oude dorp van Zwanenburg Met trots mogen wij een vrijstaand woonhuis aanbieden mét garage (inclusief bestemming bedrijvigheid), een oprit geschikt voor meerdere auto's, een zonnige tuin op royaal perceel, gelegen tussen Amsterdam en Haarlem. De woning kenmerkt zich met prachtige jaren '30 kenmerken, zoals: glas-in-lood details, een erker aan de voorzijde, karakteristiek balkon aan de voorzijde, etc. Op de eerste verdieping tref je 4 slaapkamers. De vliering herbergt veel opbergruimte. Indeling: Woonhuis: royale entree, hal met toegang naar het toilet, de (doorzon)woonkamer met erker en de woonkeuken aan de achterzijde in de uitbouw. Vanuit de keuken zijn de badkamer en de bijkeuken te bereiken. Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers en een toiletruimte, die zich leent om te verbouwen tot (tweede) badkamer. Voor opbergmogelijkheden is de vliering uitstekend te gebruiken. De garage/het bijgebouw heeft 2 lagen en is voorzien van een eigen C.V.-ketel en een overheaddeur. Op eigen terrein is de mogelijkheid om meerdere auto's te parkeren. Omgeving: Zwanenburg is een dorp gelegen tussen Amsterdam en Haarlem. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn erg goed: Buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp), buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Amsterdam Centrum) en vanaf treinstation Halfweg-Zwanenburg ben je 2 haltes verwijderd van Amsterdam-Centraal Station en Haarlem-Centraal Station. De woning is het 'oude' gedeelte van Zwanenburg, nabij de winkels in de ‘Kom’ waaronder de Action en de Lidl en de winkels verderop met meerdere speciaalzaken in de Dennenlaan, de Albert Heijn en de Dirk van den Broek. De speeltuinvereniging Zwanenburg in het park met een kinderboerderij is aan het einde van de straat gelegen en het nieuwe Park Zwanenburg is tevens op korte afstand. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zo ook het nieuwe Dorpshuis met een bibliotheek, sporthal en meer. De ‘tweede’ brug van Zwanenburg brengt je naar o.a. Sugar City en de Amsterdam The Style Outlets in Halfweg, treinstation Halfweg/Zwanenburg, recreatiegebied “Spaarnwoude” en uitvalswegen richting o.a. Amsterdam, Haarlem en Schiphol. Zelden komt een vrijstaande woning in het 'oude Dorp' te koop; pak je kans en kom kijken, wij leiden je graag rond. Algemeen: • Woonoppervlakte van 151 m², externe buitenruimte 1,30 m2, externe bergruimte (garage) 70,40 m², met een volume van 612 m3, volgens het meetrapport; • Perceel oppervlakte van maar liefst 470 m²; • Bouwjaar 1925; • Gelegen aan een van de geliefde lanen en in het oude Dorp van Zwanenburg; • Zonnige en verzorgde voor-, zij- en achtertuin; de achtertuin is gelegen op het zuidoosten; • Royale garage en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Waarop de garage bevindt rust op dit perceel bestemming bedrijvigheid tot en met categorie 2. Voor meer informatie verwijzen wij je naar omgevingsloket.nl; • Alle denkbare voorzieningen op loopafstand; • Gezien het bouwjaar nemen wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule op in de koopakte; • De koopakte wordt opgemaakt bij een notaris; • Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.