Sales history
- Listed since
- July 13, 2024
- Date of sale
- August 16, 2024
- Term
- 4 weeks
Description
Handige klussers, rustzoekers en natuurliefhebbers opgelet!
Prachtige en riante voormalige schoolmeesterswoning gelegen op een fantastische locatie aan natuurgebied Bargerveen (150 meter afstand).
De woning is in 1910 gebouwd en door de huidige eigenaren recentelijk grotendeels gemoderniseerd en gedeeltelijk verduurzaamd. Het huis verkeert in een redelijk goede staat van onderhoud en een aantal originele elementen zijn bewaard gebleven. De kopers van deze woning zouden "het stokje" van de huidige eigenaren kunnen overnemen en het leuke project naar eigen smaak/wensen gaan afronden.
De woning is o.a. voorzien van een riante en sfeervolle woonkamer met eetgedeelte, een dichte woonkeuken met apparatuur, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een moderne badkamer. Het is eventueel mogelijk om op de begane grond een badkamer te realiseren zodat de woning levensloopbestendig wordt. De kavelgrootte bedraagt 525m² eigen grond en de ligging is PERFECT te noemen. Een vrij gelegen stekkie met een prachtig uitzicht over de uitgestrekte landerijen.
Constructieve aanpassing:
De huidige aanbouw verdient echter wel aandacht (serre en bijkeuken). Constructief dient e.e.a. te worden hersteld m.b.t. de aansluiting van het hoofdgebouw op het aanbouwgedeelte. Het is tevens mogelijk de huidige aanbouw te verwijderen en indien gewenst een nieuwe aanbouw te realiseren.
Indeling
Souterrain: Ruime voorraadkelder, ook zeer geschikt als wijnkelder.
Begane grond: entree, hal, toiletruimte, kelderkast, prima slaapkamer/kantoorruimte, meterkast, riante woonkamer met erker en eetgedeelte van circa 30m², via suitedeuren naar serre/tuinkamer met zicht op de tuin, dichte keuken voorzien van inbouwkeuken met diverse apparatuur, eenvoudige maar ruim uitgevoerde bijkeuken met CV-ketel en bergruimte. De begane grond is netjes onderhouden en grotendeels gemoderniseerd/gerenoveerd. Er is waar mogelijk isolatie toegepast in o.a. voorzetwanden, plafonds, gedeeltelijk vloerisolatie en gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De wanden en plafonds zijn tevens netjes afgewerkt.
1e verdieping: riante overloop met sfeervolle vide, 3 ruime slaapkamers, moderne badkamer voorzien van wastafel met badmeubel, inloopdouche en designradiator. Op deze etage is tevens zolderberging/bergruimte aanwezig. Via een stijle vaste trap naar:...
2e verdieping: nog in te delen en af te bouwen zeer riante zolderberging.
Tuin: De totale kaveloppervlakte is 525 m² en grenst aan de achterzijde aan een grasveld. De voorzijde biedt prachtig vrij uitzicht over de landerijen tot aan de Duitse grens. Het wonen op deze vrije en unieke locatie brengt ieder seizoen charme met zich mee. Naast een nette tuin staat er ook een houten kapschuur/tuinberging op de kavel. Het natura 2000 gebied "Het Bargerveen" met prachtig aangelegde wandel- en fietspaden, is op circa 150 meter afstand gelegen.
Ligging: De ligging aan het natuurgebied is prachtig maar ook de bereikbaarheid via de snelweg A 37 is goed te noemen. In de directe omgeving liggen de plaatsen Klazienaveen en Emmen met prima voorzieningen.
Extra informatie:
- er is een bouwtechnisch rapport opgesteld en deze wordt ter inzage aangeboden;
- het markante object is in 1910 gebouwd als "schoolmeesterswoning" op een mooie locatie;
- de woning is vanaf 2019 grotendeels gemoderniseerd en gedeeltelijk verduurzaamd;
- de huidige aanbouw verdient constructief gezien aandacht om e.e.a. te herstellen of te verwijderen;
- er is een slaapkamer/kantoorruimte op de begane grond aanwezig, mogelijkheid tot realisatie badkamer;
- verwarming geschiedt middels CV-radiatoren en warm water via CV-ketel (Remeha HR, 2013);
- Bargerveen is prachtig natuurgebied van ca. 2500 hectare en heeft vele fiets- en wandelpaden.
- voor info mbt "Het Bargerveen": een goed beeld te krijgen van dit unieke object en haar mogelijkheden is een bezoek noodzakelijk. U kunt een afspraak maken voor een bezichtiging via ons kantoor.
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 299,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 1,625
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Single-family home, detached residential property
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1910
- Type of roof
- Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 184 m²
- Other space inside the building
- 13 m²
- External storage space
- 13 m²
- Plot size
- 525 m²
- Volume in cubic meters
- 564 m³
Layout
- Number of rooms
- 6 rooms (4 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Shower, sink, and washstand
- Number of stories
- 2 stories, an attic, and a basement
- Facilities
- Skylight, mechanical ventilation, and TV via cable
Energy
- Energy label
- Insulation
- Partly double glazed, mostly double glazed, energy efficient window, insulated walls, floor insulation and secondary glazing
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Remeha Calenta HR (gas-fired combination boiler from 2013, in ownership)
Cadastral data
- EMMEN AF 232
- Cadastral map
- Area
- 525 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside a quiet road, alongside waterfront, rural, open location and unobstructed view
- Garden
- Surrounded by garden
Storage space
- Shed / storage
- Detached wooden storage
- Facilities
- Electricity
Parking
- Type of parking facilities
- Parking on private property
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
15,167x
Viewed
256x
Saved
13-7-2024
On Funda