Sold

Kamerlingswijk WZ 1337894 AR ZwartemeerKamerlingswijk

  • 184 m²
  • 525 m²
  • 4
€ 299,000 k.k.

Sales history

Listed since
July 13, 2024
Date of sale
August 16, 2024
Term
4 weeks

Description

Handige klussers, rustzoekers en natuurliefhebbers opgelet! Prachtige en riante voormalige schoolmeesterswoning gelegen op een fantastische locatie aan natuurgebied Bargerveen (150 meter afstand). De woning is in 1910 gebouwd en door de huidige eigenaren recentelijk grotendeels gemoderniseerd en gedeeltelijk verduurzaamd. Het huis verkeert in een redelijk goede staat van onderhoud en een aantal originele elementen zijn bewaard gebleven. De kopers van deze woning zouden "het stokje" van de huidige eigenaren kunnen overnemen en het leuke project naar eigen smaak/wensen gaan afronden. De woning is o.a. voorzien van een riante en sfeervolle woonkamer met eetgedeelte, een dichte woonkeuken met apparatuur, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een moderne badkamer. Het is eventueel mogelijk om op de begane grond een badkamer te realiseren zodat de woning levensloopbestendig wordt. De kavelgrootte bedraagt 525m² eigen grond en de ligging is PERFECT te noemen. Een vrij gelegen stekkie met een prachtig uitzicht over de uitgestrekte landerijen. Constructieve aanpassing: De huidige aanbouw verdient echter wel aandacht (serre en bijkeuken). Constructief dient e.e.a. te worden hersteld m.b.t. de aansluiting van het hoofdgebouw op het aanbouwgedeelte. Het is tevens mogelijk de huidige aanbouw te verwijderen en indien gewenst een nieuwe aanbouw te realiseren. Indeling Souterrain: Ruime voorraadkelder, ook zeer geschikt als wijnkelder. Begane grond: entree, hal, toiletruimte, kelderkast, prima slaapkamer/kantoorruimte, meterkast, riante woonkamer met erker en eetgedeelte van circa 30m², via suitedeuren naar serre/tuinkamer met zicht op de tuin, dichte keuken voorzien van inbouwkeuken met diverse apparatuur, eenvoudige maar ruim uitgevoerde bijkeuken met CV-ketel en bergruimte. De begane grond is netjes onderhouden en grotendeels gemoderniseerd/gerenoveerd. Er is waar mogelijk isolatie toegepast in o.a. voorzetwanden, plafonds, gedeeltelijk vloerisolatie en gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De wanden en plafonds zijn tevens netjes afgewerkt. 1e verdieping: riante overloop met sfeervolle vide, 3 ruime slaapkamers, moderne badkamer voorzien van wastafel met badmeubel, inloopdouche en designradiator. Op deze etage is tevens zolderberging/bergruimte aanwezig. Via een stijle vaste trap naar:... 2e verdieping: nog in te delen en af te bouwen zeer riante zolderberging. Tuin: De totale kaveloppervlakte is 525 m² en grenst aan de achterzijde aan een grasveld. De voorzijde biedt prachtig vrij uitzicht over de landerijen tot aan de Duitse grens. Het wonen op deze vrije en unieke locatie brengt ieder seizoen charme met zich mee. Naast een nette tuin staat er ook een houten kapschuur/tuinberging op de kavel. Het natura 2000 gebied "Het Bargerveen" met prachtig aangelegde wandel- en fietspaden, is op circa 150 meter afstand gelegen. Ligging: De ligging aan het natuurgebied is prachtig maar ook de bereikbaarheid via de snelweg A 37 is goed te noemen. In de directe omgeving liggen de plaatsen Klazienaveen en Emmen met prima voorzieningen. Extra informatie: - er is een bouwtechnisch rapport opgesteld en deze wordt ter inzage aangeboden; - het markante object is in 1910 gebouwd als "schoolmeesterswoning" op een mooie locatie; - de woning is vanaf 2019 grotendeels gemoderniseerd en gedeeltelijk verduurzaamd; - de huidige aanbouw verdient constructief gezien aandacht om e.e.a. te herstellen of te verwijderen; - er is een slaapkamer/kantoorruimte op de begane grond aanwezig, mogelijkheid tot realisatie badkamer; - verwarming geschiedt middels CV-radiatoren en warm water via CV-ketel (Remeha HR, 2013); - Bargerveen is prachtig natuurgebied van ca. 2500 hectare en heeft vele fiets- en wandelpaden. - voor info mbt "Het Bargerveen": een goed beeld te krijgen van dit unieke object en haar mogelijkheden is een bezoek noodzakelijk. U kunt een afspraak maken voor een bezichtiging via ons kantoor.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 299,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 1,625
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1910
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
184 m²
Other space inside the building
13 m²
External storage space
13 m²
Plot size
525 m²
Volume in cubic meters
564 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, sink, and washstand
Number of stories
2 stories, an attic, and a basement
Facilities
Skylight, mechanical ventilation, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Partly double glazed, mostly double glazed, energy efficient window, insulated walls, floor insulation and secondary glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Calenta HR (gas-fired combination boiler from 2013, in ownership)

Cadastral data

EMMEN AF 232
Cadastral map
Area
525 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, alongside waterfront, rural, open location and unobstructed view
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

15,167x

Viewed

256x

Saved

13-7-2024

On Funda

Neighborhood