Slingerbeek 438064 JE ZwartsluisBarsbeek

Deze woning wordt te koop aangeboden via Bert Leistra ERA Makelaardij | Slingerbeek 43, Zwartsluis Bent u op zoek naar een comfortabele woning waar u volop kunt genieten van het buitenleven? Dan is deze vrijstaande woning aan het water wellicht uw ideale thuis! Deze moderne woning, gelegen op een royaal perceel, biedt een overvloed aan ruimte met vijf slaapkamers, inclusief één op de begane grond die ook ideaal is als werkkamer. Voeg daarbij een lichte, tuingerichte woonkamer, een goed uitgeruste keuken, een bijkeuken en een garage, en u heeft een uitzonderlijk comfortabele woonruimte. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden een prachtig uitzicht op de groene omgeving, wat bijdraagt aan een permanent buitengevoel. Tevens beschikt de bovenste verdieping over een prachtig dakterras waar u kunt genieten van een adembenemend uitzicht. Een van de grootste troeven van deze woning is de royale achtertuin aan het water. Deze langgerekte tuin is perfect voor gezellige barbecue-avonden met vrienden en familie, eindeloos spelen op het gazon en het ontdekken van de omgeving vanaf het water. De gezinswoning is gelegen in de groene en waterrijke woonwijk Barsbeek. Vanuit uw eigen achtertuin bereikt u binnen enkele minuten het schitterende natuur- en merengebied de Weerribben-Wieden, ideaal voor een uitje naar Belt-Schutsloot, Wanneperveen of Giethoorn. Dit is dé plek voor natuurliefhebbers en watersportfanaten! De kindvriendelijke buurt biedt een aangename leefomgeving met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik. Zwartsluis ligt in de kop van Overijssel, tussen Hasselt, Genemuiden en Vollenhove. In slechts 15 autominuten bent u in Zwolle of Meppel, en met een goede verbinding naar de A6 bent u binnen 75 minuten in de Randstad. Indeling Begane grond: Via de carport komt u bij de voordeur van de woning. De entree biedt toegang tot de bijkeuken en de hal naar de woonkamer. In de hal vindt u een volledig betegelde toiletruimte met fonteintje, een open wenteltrap naar boven en de meterkast. De woonkamer is een ruime, lichte ruimte met vrij uitzicht op de groene achtertuin, die u via dubbele openslaande deuren kunt bereiken. De keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is open en biedt veel praktische werk- en opbergruimte dankzij de U-vormige opstelling van de antracietkleurige Siematic keuken, compleet met een vijfpits keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De deels betegelde bijkeuken heeft aansluitingen voor wasmachine en droger en biedt toegang tot de eerste slaapkamer. Deze lichte kamer met uitzicht op de achtertuin beschikt over een eigen wastafel en toegang tot de garage. De kamer is ook ideaal als kantoorruimte. De benedenverdieping is voorzien van een gave PVC-vloer. Eerste verdieping: De overloop met raam en inpandige kast geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft ramen in twee wanden en een ingebouwde kastenwand met schuifdeuren. De naastgelegen slaapkamer en de slaapkamer aan de voorzijde zijn prima kinderkamers. In de slaapkamers ligt donker tapijt. De grote, volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, twee wastafels en een zwevend toilet. Het raam zorgt voor daglicht en ventilatie. Tweede verdieping: De lichte overloop met ingebouwde kast heeft aan de linkerkant dubbele deuren naar het dakterras en aan de rechterkant een deur naar een (vijfde) slaapkamer. Deze kamer heeft een ingebouwde kast met schuifdeuren, waar de cv-opstelling (Remeha, 2012) netjes is weggewerkt. Buiten: De fraai aangelegde achtertuin is bijzonder ruim en grenst aan het water, met een eigen aanlegplaats voor een boot. De aanlegsteiger is bijna 10 meter lang. Aan de woning bevindt zich een betegeld terras, waar u verschillende zitplekken kunt creëren. Door de vrije ligging geniet u van optimale privacy. Terwijl u op het terras zit, kunnen de kinderen heerlijk spelen op het gazon. Via het gazon bereikt u de vlonder aan het water, waar u zo in uw sloep of kano kunt stappen, of met uw sup het water op kunt gaan om de omgeving te verkennen. Geniet hier ook van het uitzicht vanuit de handgemaakte houten hoekbank. De diepe achtertuin ligt op het noorden, zodat u altijd een zonnig plekje kunt vinden, met platanen voor verkoeling op warme zomerdagen. Aan de voorzijde van de woning is er een strak aangelegde voortuin met een eigen oprit naar de garage en een carport. Tot slot is er op de tweede verdieping een fantastisch dakterras met een prachtig uitzicht over de groene en waterrijke omgeving, voorzien van vlonders en omzoomd door een halfhoge stenen muur. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 177 m² - Overige inpandige ruimte: 16 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 49 m² - Inhoud woning: 659 m³ - Bouwjaar: 1999 - Vrijstaande woning op groot perceel - Energielabel A - Voorzien van 16 zonnepanelen (425 Wp) - Warmwater-boiler (190 liter) - Gelegen in watersportplaats Zwartsluis - Royale achtertuin aan open vaarwater - Vijf slaapkamers van formaat - Keurig onderhouden - Groot dakterras met mooi uitzicht - Aangebouwde garage met binnendoor en ruime oprit met carport.