van Meelstraat 263331 KR ZwijndrechtPilotenbuurt

Wat een ruimte biedt deze sfeervolle maisonnettewoning met 3 slaapkamers en een fijn balkon! De woonverdieping bestaat uit de entree met toiletruimte, vaste kast en vernieuwde meterkast, woonkamer met balkon en een open keuken. Op de slaapverdieping zijn er 3 slaapkamers en de badkamer. De woning is zeer centraal gelegen in Zwijndrecht op korte afstand van winkelcentrum Noord. Hier zijn diverse winkels, een supermarkt en afhaalrestaurants. Ook openbaarvervoervoorzieningen en het NS-station van Zwijndrecht zijn dichtbij! Bouwjaar 1961. Woonoppervlak ca. 78m2. Indeling: 1e verdieping (woonverdieping): Entree/hal met vernieuwde meterkast, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en vaste kast. Deze woonverdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer. Gezellige woonkamer met gesausde wanden, steigerhouten elementen, waaronder een schuifdeur naar de hal. Toegang tot het balkon en een open keuken. De keuken met zwarte fronten is gelegen aan de galerijzijde en heeft diverse inbouwapparatuur, te weten: 5-pits kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast (2024) en vriezer. 2e verdieping (slaapverdieping): bereikbaar via vaste moderne trap. Deze verdieping is vrijwel volledig voorzien van een laminaatvloer. Overloop met toegang tot: - De master bedroom is gelegen aan de achterzijde, voorzien van vaste kast. - De slaapkamer aan de achterzijde. - De slaapkamer aan de voorzijde. - Geheel betegelde badkamer met hoekbad/douche, meubel met wastafel en aansluiting wasapparatuur. - Een bergruimte. Bijzonderheden: - Het appartement is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; - Energielabel D; - Er is vloerverwarming in de woonkamer, keuken, badkamer en het toilet; - De VvE bijdrage is € 146,45 per maand (per 2025 maandelijks € 167,53); - Onder het laminaat op de woonverdieping ligt een plavuizenvloer; - Verwarming en warm water via combiketel (merk Nefit, 2015); - Voor de afmetingen verwijzen wij je naar de bijgevoegde plattegrond. Oplevering in overleg Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.