Anjerstraat 563333 GD ZwijndrechtBloemenbuurt D(ahlia) - G(eranium)

COMBINEER WONEN EN WERKEN in dit ruime HOEKWOONHUIS – met ZELFSTANDIGE PRAKTIJKRUIMTE Ben je creatief en ondernemend en zoek je naar de ideale combinatie van wonen en werken? Deze royale hoekwoning met zelfstandige praktijkruimte biedt de oplossing! Het huis is gelegen nabij uitvalswegen, NS-station en er is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid. Winkelcentrum, scholen, kinderboerderij en zwembad zijn op loopafstand. De woning is gebouwd in de voor de jaren zestig typerende bouwstijl met veel licht en ruimte waardoor het heerlijk wonen is. Een ruim woonhuis met maar liefst 5 slaapkamers, een in 2020 geheel vernieuwde badkamer en veel bergruimte. En als klap op de vuurpijl de prachtige praktijkruimte van maar liefst 30 m2 die in 2004 onder architectuur is gebouwd. De plezierige lichtinval, de openslaande deuren naar de tuin, een grote inbouwkast en een mooie parketvloer maken deze ruimte tot een ideale plek voor de uitoefening van diverse beroepen/praktijken. De praktijkruimte is via de tuiningang bereikbaar. Ruimte Een groot gezin is in dit huis geen probleem; er zijn maar liefst 5 slaapkamers, waarvan twee in de grote dakkapellen op de tweede verdieping. De woonomgeving is kindvriendelijk en de zonnige tuin biedt volop ruimte om te spelen en te ontspannen. Door de hoekligging is de tuin lekker breed en ruim genoeg voor de houten berging die aan de zijkant van de woning is gerealiseerd voor opslag en de fietsen. De voortuin is groen en schaduwrijk, wat een gunstige invloed heeft op het binnenklimaat. Indeling Begane grond: Entree in ruime hal met meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping, trapkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer en keuken. De toiletruimte is uitgevoerd met een hangend closet en een fonteintje. Ruime woonkamer met erkerraam en veel lichtinval, mede door het zijraam. De brede schuifpui geeft toegang tot de achtertuin. De keuken is bereikbaar vanuit de gang en uitgevoerd met een eenvoudige, maar functionele keukeninrichting voorzien van koelkast, kookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Ook vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. - Recent vernieuwde badkamer (2020) aan de voorzijde en uitgevoerd met een inloopdouche, 2e toilet, wastafel met ombouw, designradiator en geheel betegelde wanden. - Slaapkamer 1, gelegen aan de voorzijde met deur naar het erkerbalkon. - Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde met wastafel en inbouwkast. - Slaapkamer 3, eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning. 2e verdieping: Overloop met ook hier veel lichtinval en veel extra ruimte door de brede dakkapellen aan voor- én achterzijde. De dakkapellen zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens/zonwering. - Slaapkamer 4, gelegen aan de achterzijde met dakkapel. - Slaapkamer 5, gelegen aan de voorzijde met dakkapel en wastafel. Bijzonderheden: - Kunststof kozijnen (Kroon Kozijn 2017) met dubbelglas - Gevelisolatie - Vloer- en plafondisolatie - Schilderwerk binnen grotendeels in 2024 gedaan - Glasvezelaansluiting - Eigen grond 231 m²