Sold

Laan van Nederhoven 2-F3334 BL ZwijndrechtVogelbuurt-West

  • 116 m²
  • 147 m²
  • 3
€ 369,000 k.k.

Sales history

Listed since
December 4, 2024
Date of sale
December 24, 2024
Term
2 weeks

Description

Gelegen in de ruim opgezette en vriendelijke woonwijk Nederhoven, biedt deze ruime middenwoning met een privé parkeerplaats een ideale kans voor wie op zoek is naar een woning die volledig naar eigen smaak en wens kan worden gemoderniseerd. Met een solide bouwkwaliteit uit 1983 en een praktische indeling is deze woning perfect geschikt voor kopers die hun eigen stempel willen drukken. De woning ligt in een rustige, groene woonwijk en heeft aan de voorzijde uitzicht over rivier de Devel. De ligging is gunstig, denk aan basisscholen, middelbare scholen, winkelcentra, sportfaciliteiten en speeltuinen. Ook natuur- en recreatiegebieden zijn vlakbij, wat de locatie ideaal maakt voor iedereen. De bereikbaarheid is uitstekend, met zowel de A16 én de A15 in de directe omgeving, waardoor steden als Dordrecht, Rotterdam en Breda uitstekend bereikbaar zijn, evenals het openbaar vervoer welke binnen handbereik gelegen is. Indeling: Begane grond: Entree, hal met de meterkast; woonkamer met een prettige lichtinval en uitzicht over rivier de Devel, met elk jaargetijde een wisselend uitzicht. Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd, welke is voorzien van een prima basis keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. Openslaande deuren geven vanuit de keuken toegang tot de tuin. De tussenhal beschikt over een toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. 1e verdieping: Overloop met een vaste trap naar de tweede verdieping. Twee riante slaapkamers waarvan één is voorzien van een praktische inbouwkast. Eenvoudig zijn er van twee kamers, drie kamers te maken. Ook de badkamer is een ruimte met veel potentie en beschikt nu over een tweede toilet, een ligbad en een wastafel. 2e verdieping: Grote multifunctionele ruimte met aan de voorzijde een dakkapel, ideaal voor een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Tuin: De tuin is echt een ruwe parel en is gelegen op het zuiden. Kenmerkend aan de tuin is de verborgen ruimte. Nu bepalen twee nadrukkelijk aanwezige conifeerhagen de breedte van de tuin. Al tijdens het verwijderen van deze hagen, zal er nog meer ruimte ontstaan in de zonnige tuin. Daarbij is er een vrijstaande berging aanwezig, alsmede een achterom. Vanuit de achterom is uw eigen privé parkeerplaats gelegen. Kortom, nooit meer zoeken naar dat ene vrije parkeerplekje. Met een solide basis, royale ruimtes en een gunstige ligging is dit huis een verborgen parel die met wat aandacht en liefde kan worden omgetoverd tot jouw droomwoning. Bijzonderheden: - uitstekende ligging in een rustige en vriendelijke woonomgeving - veel mogelijkheden voor een persoonlijke invulling - woonoppervlakte: ca. 116 m2, voldoende ruimte om uw woonwensen te realiseren - perceeloppervlakte: 147 m2, waarvan 13 m2 parkeervoorziening - solide basis en een praktische indeling - deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - bouwkundig rapport aanwezig Deze woning heeft alles in zich om een fijn, modern thuis te worden. Zie jij de mogelijkheden en wil je meer weten of een bezichtiging plannen? Neem dan contact op en ontdek wat dit huis voor jou te bieden heeft. Algemene informatie: NEN2580: de Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Niet-zelfbewoningsclausule: in de koopovereenkomst zal het volgende artikel worden opgenomen, dit omdat de huidige verkoper zelf nooit in de woning gewoond heeft en daardoor niet op de hoogte kan zijn van eventuele gebreken. De clausule luid als volgt: koper is geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt/bewoond en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor. Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent. Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving. De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals: - ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar) - asbestclausule (bij woningen van voor 1993) - notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) - meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar) - voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing) - niet-bewonersclausule (indien van toepassing) - overige clausules voor zover van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 369,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,181
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1983
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
116 m²
External storage space
6 m²
Plot size
147 m²
Volume in cubic meters
410 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, toilet, and sink
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, mostly double glazed, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
Hot air heating
Hot water
Gas water heater

Cadastral data

ZWIJNDRECHT D 5238
Cadastral map
Area
134 m²
Ownership situation
Full ownership
ZWIJNDRECHT D 6283
Cadastral map
Area
13 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district and unobstructed view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
43 m² (8.50 metre deep and 5.00 metre wide)
Garden location
Located at the south with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Garage

Type of garage
Parking place

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

2,794x

Viewed

16x

Saved

4-12-2024

On Funda

Neighborhood