Poulencstraat 133335 XD ZwijndrechtComponistenbuurt-Midden

Levensloopbestendig wonen in een unieke semi-bungalow met royale tuin! Als u op zoek bent naar een comfortabele en levensloopbestendige woning met moderne uitstraling en een heerlijke tuin, dan is Poulencstraat 13 de ideale woning! Deze geschakelde hoek semi-bungalow is gelegen in een rustig autovrij hofje in de wijk Heer Oudelands Ambacht en biedt alles wat u nodig heeft voor een ontspannen woongenot. Uniek aan deze woning is de slaapkamer en badkamer op de begane grond, wat toekomstbestendig wonen mogelijk maakt. Daarnaast beschikt de woning over een royale, lichte woonkamer met een schuifpui naar de tuin met overkapping en een halfopen moderne keuken vv inbouwapparatuur. Tevens beschikt de woning over een extra slaapkamer op de eerste verdieping. Met een perceel van maar liefst 206 m² is dit een woning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden! Indeling: Begane grond: Entree/hal: met gemoderniseerde meterkast, modern betegelde toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De verrassend ruime en speels ingedeelde woonkamer heeft een oppervlakte van ca 38 m2! De woonkamer is voorzien van airco. Vanuit de woonkamer is middels een schuifpui de achtertuin te bereiken. De moderne keuken is in 2019 vernieuwd. Deze is uitgevoerd in een lichte hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur te weten: inductie kookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron en koelkast. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. Hier is de aansluiting voor de was apparatuur en de opstelplaats van de cv combi ketel (2019). Deze bijkeuken is Ideaal te gebruiken als extra opbergruimte! Vanuit deze ruimte is er een deur naar de tuin. De slaapkamer op de begane grond heeft een afmeting van ca 3,50 x 4,40 m en is voorzien van een kastenwand, rolluiken en airco. Vanuit deze slaapkamer is er directe toegang tot de badkamer. De in 2019 gemoderniseerde badkamer is voorzien van een douche met glazen deur, wastafelmeubel en handdoekradiator. De prachtige royale achtertuin is gelegen op het zuiden. Dankzij de overkapping kunt u hier het hele jaar door heerlijk genieten! De tuin is voorzien van een achterom. In de tuin is een houten berging gesitueerd (2021). Deze heeft een afmeting van ca 2,25 x 2,75 m. Er is in 2019 een extra stenen berging aangebouwd aan de woning. Deze heeft een afmeting van ca 4,50 x 2,00 m en is voorzien van elektra. Ideaal voor de fietsen of als extra opslagruimte! Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de tweede slaapkamer. De 2e slaapkamer heeft een afmeting van ca 4,10 x 3,46 m. Dankzij het hoge plafond tot de nok ontstaat een ruimtelijk gevoel. De kamer is voorzien van schuifwanden met daarachter veel bergruimte. Bijzonderheden: * Levensloopbestendig wonen dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond. * 2e slaapkamer op de 1e verdieping. * De woning is in 2019 grondig gemoderniseerd (o.a. keuken, badkamer, toilet, overkapping, 2 airco’s, nieuw kunststof kozijnen erker, schuifpui en slaapkamerkozijn 1e verdieping. * Platdak bitumen is in 2019 vernieuwd. * 2 bergingen ( 1x steen aangebouwd en 1 vrijstaand hout). * Gelegen aan een autovrij hofje in de wijk Heer Oudelands Ambacht. * Energielabel C. * Voorzien van dubbel glas, rolluik (slaapkamer b.g.). * Cv-combi vernieuwd in 2019. * Bouwjaar 1987. * Oplevering in overleg. Van belang zijnde informatie: Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden: Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor. Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent. Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.