Spechtstraat 193334 AH ZwijndrechtVogelbuurt-Oost

Klussers opgelet! Nieuw in de verkoop deze leuke en ruime eengezinswoning op de Spechtstraat in Zwijndrecht. In een kindvriendelijke buurt bieden we u deze ruime tussenwoning aan met een perceel van ca. 138 m2 met een achtertuin op het Zuidoosten. Deze woning is gelegen op eigen grond met ruime voor- en achtertuin en in de buurt van een kinderspeeltuin en ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur. De woning is voorzien van een doorzon woonkamer, dichte keuken, totaal vier slaapkamers en een badkamer. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamer aanwezig en op de tweede verdieping een 4e slaapkamer voorzien van dakkapel en een voorzolder met opstelling van de cv-ketel. Ondanks dat deze woning netjes is onderhouden dient deze gerenoveerd/gemoderniseerd te worden en is zodoende naar eigen smaak te maken. Bent u geïnteresseerd? Bel ons dan snel voor het maken van een bezichtiging afspraak! Begane grond Entree/ Hal: Ruime hal die toegang biedt naar de doorzonwoonkamer, keuken, toiletruimte en trapgang naar de eerste verdieping. Verder beschikt de hal ook over een trapkast en meterkast. Toiletruimte Staand toilet met fonteintje. Woonkamer Ruime doorzonwoonkamer met deur die entree geeft naar de achtertuin. Keuken Dichte keuken v.v basic keukenblok, geiser (huur via Eneco) en toegang naar de achtertuin. 1e Verdieping De 1e verdieping beschikt over een ruime overloop die toegang verleend naar de 3 slaapkamers, badkamer en een vaste bergingskast. Slaapkamer 1 is een ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft veel natuurlijke lichtinval. Slaapkamer 2 is een ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over natuurlijke lichtinval. Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning. Badkamer Betegelde badkamer v.v een ligbad, staand toilet en wastafel. 2e Verdieping De 2e verdieping van de woning is te betreden via de trapopgang die leidt naar een ruime overloop. Deze biedt vervolgens toegang tot slaapkamer 4, de voorzolder met een vaste bergingskast en overige bergruimte. Slaapkamer 4 Slaapkamer 4 is gelegen op de 2e verdieping van de woning en is een ruime kamer die beschikt over een dakkapel. Tuin De woning heeft een voor- en achtertuin. De achtertuin is ruim en er staat een houten schuur waar in het dak asbest is verwerkt. Bijzonderheden: -Bouwjaar: 1967; Woonoppervlakte: ca. 126 m2; Energielabel: D; Gelegen in de kindvriendelijke Vogelbuurt; Woning dient volledig gemoderniseerd te worden; Grotendeels enkele beglazing; De overdracht van deze woning vindt plaats bij een projectnotaris; Zelfbewoningsclausule van toepassing; Anti-speculatiebeding van toepassing; Oplevering: in overleg, kan snel de woning staat leeg. Deze presentatie is bedoeld als uitnodiging en derhalve kunt u uit deze geen rechten ontlenen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.