Elftkolk 298017 NX ZwolleSchellerlanden

Op een prachtige locatie aan HET WATER ligt deze aantrekkelijke GESCHAKELDE WONING met GARAGE. De woning is multifunctioneel in haar gebruik. Zo kunnen wonen en werken uitstekend gecombineerd worden en is er een mogelijkheid om een badkamer en slaapkamer op de begane grond te realiseren. Met recht daarom ook levensloopbestendig en dat is maar goed ook want dit is een plek waar je lange tijd wilt blijven wonen. De ligging in de wijk biedt veel comfort. In de directe omgeving heeft u op loopafstand, winkels, scholen, sportverenigingen en het NS-station. De woning ligt op een kavel van maar liefst 257 m². Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin is netjes aangelegd, beschikt over meerdere terrassen en grenst aan het water. Aan de achterzijde heeft de woning een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm. Wat een fijne plek! Indeling: Entree/hal met trapopgang, meterkast en modern uitgevoerde toiletruimte v.v. een hangcloset. De garage is binnendoor bereikbaar. Deze is voorzien van een elektrische roldeur. De woonkamer heeft een oppervlakte van ruim 45 m2. Deze is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming en heeft een schuifpui naar de tuin. Naast vloerverwarming en heteluchtverwarming is er ook een gashaard (heteluchtverwarming is de basis verwarming). De dichte keuken vindt u aan de tuinzijde. Deze is ingericht met een U opstelling en afgewerkt met een granieten werkblad. Ook beschikt deze over inbouwapparatuur te weten een gaskookplaat, koel-/vries combinatie, combi magnetron en een oven. Aansluitend bereikt u de bijkeuken waar voldoende ruimte is voor het opstellen van uw witgoed zoals de was apparatuur. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft een praktische kastenwand en directe toegang tot de badkamer. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en de andere van laminaat. De licht betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een douchecabine, hoekbad, dubbele wastafel en een 2e toilet. Op deze verdieping is de stookruimte aanwezig met opstelling van verwarmingsketel en de mechanische ventilatie box. Achter de knieschotten en in de vaste kasten is er voldoende bergruimte. Algemeen: - Bouwjaar 1989; - energielabel is in aanvraag; - begane grond en 1e verdieping voorzijde is voorzien van rolluiken; - aanvaarding bij voorkeur begin januari 2025.