Description

Wonen op een unieke plek nabij de haven en aan het Zwarte water! Wonen aan de Holtenbroekerdijk 45 in Zwolle betekent genieten van een unieke locatie direct aan het Zwarte Water, met prachtig uitzicht op de nabijgelegen jachthaven. Hier moet het hart, van liefhebbers van waterrecreatie en tuinieren, sneller van gaan kloppen! De jachthaven waaraan deze woning gelegen is, ligt aan de rand van de wijk Holtenbroek. Deze wijk heeft zelf veel goede voorzieningen zoals scholen, een compact winkelcentrum en sportfaciliteiten op korte afstand, evenals nabijgelegen parken en speeltuinen. De wijk Stadshagen, met 8 minuten fietsen te bereiken, heeft ook veel goede voorzieningen waaronder een uitgebreid winkelaanbod en een zorgcentrum. Tevens fietst u met 10 minuten naar het Zwolse stadscentrum. Bij binnenkomst komt u in de karakteristieke entree met paneeldeuren. In de hal is het toilet gelegen en u kunt via een vlizotrap de vliering bereiken. Ideaal als bergruimte. De woonkamer is licht en de hoge plafonds zorgen voor een ruimtelijk gevoel. De gezellige houtkachel voegt hier extra sfeer toe. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, die overgaat in de open keuken met een uitzicht op de achtertuin. Deze keuken is functioneel en voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekooplaat en een combi-ovenmagnetron, een ruim werkblad en voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken komt u in de praktische bijkeuken die voorzien is van vaste kasten en de doorgang is naar de royale tuin. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de grootste beschikt over grote raampartijen die de ruimte heerlijk licht maken. Deze slaapkamer biedt ook toegang tot de badkamer en het terras in de achtertuin. De badkamer is netjes afgewerkt met een douche en wastafelmeubel. De buitenruimte is onderverdeeld in een zonnige achtertuin met vrij uitzicht over de jachthaven en het water én een zijtuin. Deze is momenteel in gebruik als moestuin. In de achtertuin is een vrijstaande berging gelegen. Handig voor fietsen en tuingereedschap en te bereikbaar via het achterom. Bijzonderheden: • Uitstekende voorzieningen dichtbij; • direct gelegen aan het Zwarte Water en de Zwolse jachthaven; • royale tuin; • voldoende parkeergelegenheid. Plan snel een bezichtiging om deze woning op bijzondere locatie te ervaren!

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 350,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,147
Listed since
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1954
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Hip roof covered with asbestos and roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
68 m²
External storage space
12 m²
Plot size
416 m²
Volume in cubic meters
319 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, sink, and washstand
Number of stories
1 story and a loft
Facilities
Outdoor awning, skylight, optical fibre, passive ventilation system, and flue

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler and wood heater
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Avanta 28c (gas-fired from 2008, in ownership)

Cadastral data

ZWOLLE T 161
Cadastral map
Area
416 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, along waterway, alongside waterfront and unobstructed view
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
236 m² (13.75 metre deep and 18.85 metre wide)
Garden location
Located at the northwest with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Photos 42

  • View photo 1 of Holtenbroekerdijk 45
  • View photo 2 of Holtenbroekerdijk 45
  • View photo 3 of Holtenbroekerdijk 45
  • View photo 4 of Holtenbroekerdijk 45
  • View photo 5 of Holtenbroekerdijk 45
  • View photo 6 of Holtenbroekerdijk 45
  • View photo 7 of Holtenbroekerdijk 45
  • View photo 8 of Holtenbroekerdijk 45
  • View photo 9 of Holtenbroekerdijk 45
  • View photo 10 of Holtenbroekerdijk 45
  • View photo 11 of Holtenbroekerdijk 45
  • View photo 12 of Holtenbroekerdijk 45
  • View photo 13 of Holtenbroekerdijk 45
  • View photo 14 of Holtenbroekerdijk 45
  • View photo 15 of Holtenbroekerdijk 45
  • View photo 16 of Holtenbroekerdijk 45
  • View photo 17 of Holtenbroekerdijk 45
  • View photo 18 of Holtenbroekerdijk 45
  • View photo 19 of Holtenbroekerdijk 45
  • View photo 20 of Holtenbroekerdijk 45
  • View photo 21 of Holtenbroekerdijk 45
  • View photo 22 of Holtenbroekerdijk 45
  • View photo 23 of Holtenbroekerdijk 45
  • View photo 24 of Holtenbroekerdijk 45
  • View photo 25 of Holtenbroekerdijk 45
  • View photo 26 of Holtenbroekerdijk 45
  • View photo 27 of Holtenbroekerdijk 45
  • View photo 28 of Holtenbroekerdijk 45
  • View photo 29 of Holtenbroekerdijk 45
  • View photo 30 of Holtenbroekerdijk 45
  • View photo 31 of Holtenbroekerdijk 45
  • View photo 32 of Holtenbroekerdijk 45
  • View photo 33 of Holtenbroekerdijk 45
  • View photo 34 of Holtenbroekerdijk 45
  • View photo 35 of Holtenbroekerdijk 45
  • View photo 36 of Holtenbroekerdijk 45
  • View photo 37 of Holtenbroekerdijk 45
  • View photo 38 of Holtenbroekerdijk 45
  • View photo 39 of Holtenbroekerdijk 45
  • View photo 40 of Holtenbroekerdijk 45
  • View photo 41 of Holtenbroekerdijk 45
  • View photo 42 of Holtenbroekerdijk 45

Floorplans 2

© 2001-2024 funda