Kuhnaustraat 58031 WK ZwolleHoltenbroek III

Op een rustige locatie in de woonwijk Holtenbroek, grotendeels geactualiseerde TUSSENWONING met een aangebouwde SERRE, een onderhoudsvriendelijke TUIN met een BERGING, een overkapping en een achterom. Het perceel is 150 m2. Zowel aan de voor- als achterzijde ligt de woning vrij. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas, dak- en gevelisolatie. Het energielabel is dan ook C. Door de meetinstructie telt de 2e verdieping maar beperkt mee in het woonoppervlak. Door de dakkapel heb je in werkelijkheid veel meer ruimte tot je beschikking. Het geheel is gelegen in een ruim opgezet deel van de woonwijk en nabij mooie fiets-/wandelroutes, het Zwarte Water, sportvoorzieningen en uitvoerig winkelcentrum. Zelfs de binnenstad en uitvalswegen zijn binnen no time te bereiken. Deze woning heeft een eigen website met daarop full screen (360) graden foto's, een video, informatie over de buurt en vele extra's. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan! Indeling: Begane grond: Entree met trapopgang en modern toilet (hangend) met fontein. Vanuit de keuken onder de trap een praktische kelderkast. Doorzon woonkamer met zicht op de extra lange voortuin. Door de grote raampartijen is de lichtinval ook optimaal. Daarbij is de vloer voorzien van een laminaatvloer. Verder beschikt de woonkamer over een schouw en plafond met inbouwspots. Aan de linker achterzijde de open keuken met net keukenblok voorzien van inbouwapparatuur als 5-pits gaskookplaat, een oven, koelkast en een een afzuigkap. Het schiereiland maakt het geheel mooi af. Tevens een doorloop naar de (verwarmde) serre van bijna 13 m2. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers met oppervlakte van 10,9 en 10,2 en 6,9 m2. De 2 grootste slaapkamers hebben beiden een vaste kast. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning. De nette badkamer is voorzien van een hoekbad, wastafel met meubel, een 2e toilet en een handoekenradiator. De grote wand- en vloertegels geven het geheel een mooie uitstraling. Het uitzetraam is fijn voor de ontluchting en voor daglicht. 2e Verdieping: Vaste trap naar grote kamer (dakkapel aan de voorzijde) en veel bergruimte op de voorzolder. Hier de mogelijkheid om eenvoudig een 4e slaapkamer te realiseren. Algemeen: - Bouwjaar 1966 - Energielabel C - Grotendeels dubbel glas - Woonoppervlakte 113 m2 - Buitenzonwering - Airco aanwezig - CV ketel 2008