Paasloostraat 28043 TR ZwolleWerkeren

GROOTS VRIJSTAAND WONEN IN STADSHAGEN Deze vrijstaande villa met een zee aan ruimte is gelegen op een prachtige, autoluwe plek in Stadshagen. Een bijzonder ruim opgezet huis met veel leefruimte en een fijne tuin rondom inclusief een vrijstaande garage, een overkapping en fraai terras aan de waterkant. Aan de voorzijde heel mooi ruim uitzicht én het winkelcentrum en treinstation op slechts vijf minuten fietsafstand. GETALLEN DIE ER TOE DOEN…. EEN ROYAAL GEZINSHUIS Met een indrukwekkende woonoppervlakte van bijna 280 m² en een inhoud van meer dan 950 m³, een leefruimte bestaande uit woonkamer, woonkeuken en serre van meer dan 100 m² en een indeling met totaal 5 slaapkamers (waarvan één op de begane grond), 2 badkamers en een vrijstaande garage is dit huis beslist royaal te noemen, zeg maar gerust groot. Het huis kwalificeert zich daarmee dan ook met recht als een royaal gezinshuis. GROTE WOONKAMER, WOONKEUKEN, SERRE EN…. SLAAPKAMER EN BADKAMER BEGANE GROND Deze villa heeft een echt grote woonkamer met zowel aan de voorzijde als aan de zijkant een heerlijke erker. Opvallend veel lichtinval door de grote hoeveelheid glas rondom. Aansluitend aan de woonkamer is er een heerlijke woonkeuken met een doorgang naar de praktische bijkeuken en toegang tot de serre aan de tuinzijde. Dit huis beschikt tevens over een ruime hoofdslaapkamer op de begane grond met een eigen, luxe en zeer compleet uitgevoerde badkamer. VIER SLAAPKAMERS EN EEN TWEEDE BADKAMER OP DE VERDIEPING, GROTE ZOLDERRUIMTE Boven valt opnieuw de ruime opzet van dit huis op. Een ruime en lichte overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en een forse tweede badkamer. Een vaste trap leidt naar de grote bergzolder die over de hele verdieping doorloopt. EEN PRACHTIG ROBUUST EN DEGELIJK ONTWERP De uitstraling van deze villa wordt bepaald door de dubbele hoog oplopende dwarskap belegd met antracietkleurige keramische dakpannen en flinke overstek, de gemetselde gevels uitgevoerd in lichte gemêleerde handvormsteen, de hoge schoorsteen, de ronde topgevel ramen voor en achter, de beide erkers en de ramen met roedeverdeling. Dit alles tezamen heeft geresulteerd in een villa met een robuuste en degelijke uitstraling. HOOGWAARDIG EN ZEER COMPLEET UITGEVOERD, SUPER VERZORGD EN GOED ONDERHOUDEN Het huis is hoogwaardig afgewerkt, er is bij de bouw geen concessie gedaan als het gaat om de kwaliteit van de gebruikte materialen. Onder meer luxe stucwerk plafonds, gestuukte wanden, hoogwaardig sanitair en tegelwerk, luxe keuken, vloerverwarming op de begane grond, airconditioning in de leefruimte en de hoofdslaapkamer, zonwering rondom, een centraal stofzuigersysteem door het gehele huis en elektronische beveiliging gecombineerd met camera’s. Bovendien wordt het huis door de huidige bewoners met zorg en bijzonder veel aandacht onderhouden, het verkeert dan ook in een uitstekende staat. DUURZAAM GEBOUWD, UITSTEKEND GEISOLEERD, VOORZIEN VAN 22 ZONNEPANELEN, ENERGIELABEL A+ Het huis is gebouwd volgens de duurzame houtskeletbouw-methode. Bij houtskeletbouw zijn de dragende elementen in het huis van hout gemaakt. Hout is een natuurlijk materiaal met gunstige thermische eigenschappen. De wanden voelen nooit koud aan, zijn snel op de gewenste temperatuur en hebben bovendien uitstekende vochtregulerende eigenschappen. Door de zeer goed geïsoleerde houtskeletbouw wanden, gecombineerd met vloer-, dakisolatie en isolatieglas in combinatie met totaal 22 zonnepanelen heeft deze woning een laag energieverbruik en een energielabel A+ EEN FIJNE WOONOMGEVING De villa staat letterlijk aan de buitenrand van het wijkdeel Werkerhoven. De brede straat met groenstrook en water voor de deur geven de locatie een open karakter met ruim uitzicht, licht en lucht. Aan de overzijde van het water wordt de prachtige woonwijk, “De Tippe” gerealiseerd. De Paasloostraat is een heerlijk rustige en verkeersluwe straat en voor auto’s doodlopend. De voorzieningen in de wijk, zoals het uitgebreide centrum van Stadshagen met een ruim winkelaanbod, het gezondheidshuis, fitness en cultuurhuis alsmede diverse scholen, kinderopvang en sportaccommodaties bevinden zich allen op korte afstand. Dichtbij zijn er recreatiemogelijkheden door het polderlandschap, het Zwarte water en de Milligerplas met zijn gezellige strandje, paviljoen met terras en boulevard. De woning ligt gunstig ten opzichte van de fietsroute naar de binnenstad van Zwolle. Een bushalte bevindt zich op loopafstand, en het treinstation Stadshagen is eveneens vlakbij. De uitvalswegen en de A28 zijn met de auto binnen enkele minuten bereikbaar. HEERLIJKE TUIN RONDOM Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot het mooie terras aan de waterkant en aan de achterzijde is er via de serre vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. De tuin is gemakkelijk in het onderhoud en onder meer aangelegd met gazon en groen in verhoogde borders. In de hoek van de tuin staat een mooie overkapping waar je lange avonden kunt genieten. Aan de andere zijde, in het verlengde van de oprit staat een stenen garage. De oprit biedt ruimte voor het plaatsen van meerdere auto’s en/of camper of caravan. NOG EVEN KORT SAMENGEVAT Met bovenstaande is de aantrekkingskracht van deze riante woning duidelijk geschetst: de luxe van ruimte en licht, het comfort van de voorzieningen alsmede het afwerkingsniveau. De woning is door de huidige bewoners zeer zorgvuldig bewoond en enorm goed onderhouden. En dat alles op een prettige en zeer praktische plek in Stadshagen, dichtbij lokale voorzieningen en op korte afstand van alles wat Zwolle zo aantrekkelijk maakt. INDELING: De entree aan de zijkant van het huis is uitnodigend. De hal is groot en het in stijl uitgevoerde trappenhuis is een geweldige blikvanger. De vide geeft een enorm ruimtelijk effect en de ramen van in de dakkapel boven de vide geven veel lichtinval. In de hal bevindt zich tevens het toilet, uitgevoerd met een wandcloset, een urinoir en wastafelmeubel. Dubbele glazen deuren geven vanuit de hal toegang tot de leefruimte. De woonkamer heeft min of meer een Z-vorm. Aan de voorzijde een tv-hoek met genoeg ruimte voor het hele gezin en in de erker aan de zijkant een fijne loungehoek. Aan de tuinzijde is de woonkeuken met royaal ruimte voor een grote eet- en leeftafel. Aansluitend is er toegang tot de serre waar binnen en buiten op een mooie manier in elkaar overloopt. De keuken bestaat uit twee delen. Het grote natuursteen werkblad onder het raam met kookplaat en spoelgedeelte. Aan de andere zijde de hoge kastenwand met veel praktische bergruimte en apparatuur. Vanuit de keuken is er tevens een doorgang naar de bijkeuken met hier de aansluitingen voor de was-apparatuur en eveneens veel praktische kastruimte. Ook is hier een deur naar de tuin. De slaapkamer met aansluitend de badkamer is tevens toegankelijk vanuit de hal achter de voordeur. De slaapkamer beschikt over een kastenwand met schuifdeuren. De luxe badkamer is uitgevoerd met dubbel uitgevoerde inloopdouche, ligbad, dubbel wastafel, en toilet. De gehele begane grond verdieping is voorzien van vloerverwarming. 1e VERDIEPING: Ruime overloop, met toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer. De grootste kamer aan de voorzijde wordt door de huidige bewoners gebruikt als saunaruimte. Het is eenvoudig mogelijk deze sauna te verwijderen en deze kamer in gebruik te nemen als slaapkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een flinke vaste kast. De badkamer is uitgevoerd met een douche, wastafel, ligbad en toilet. Bovendien is er veel daglicht door de grote ramen in de dakkapel. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap is de enorm grote bergzolder toegankelijk. Door de vaste trap is het naar boven brengen en naar beneden halen van spullen heel eenvoudig, daardoor is deze verdieping gemakkelijk in het gebruik. NOG EVEN OP EN RIJ WAAROM JE IN DEZE WONING WIL WONEN: • Een royaal en zeer compleet uitgevoerde woning • Hele mooie vrije plek en de tuin grenzend aan een waterpartij • Maar liefst 278 m² woonoppervlakte • Grote woonkamer met erkers • Fijne woonkeuken met aansluitend serre • Slaapkamer en badkamer begane grond • 4 Slaapkamers en 2e badkamer op de verdieping • Elektronisch beveiligd • Goed geïsoleerd en voorzien van 22 stuks zonnepanelen • Energielabel: A+