Potmarge 18032 LC ZwolleAa-landen-Noord

Een bijzonder royale hoekwoning met garage op een ruime kavel gelegen in de wijk de Aa-landen! In een rustige, groene en vriendelijke buurt in de wijk de Aa-landen staat deze grote hoekwoning met vrijstaande stenen garage met eigen oprit en drie zijden tuin. De woning van het bouwjaar 1974 is gelegen op een kavel van 322m². De praktische indeling op de begane grond met grote raampartijen valt direct op bij binnenkomst. De L-vormige woonkamer heeft een fijne zithoek aan de voorzijde en de eethoek is gesitueerd aan de achterzijde bij de halfopen keuken. Op de eerste verdieping zijn in totaal 3 slaapkamers en een badkamer met wastafel, een ligbad, een douche-inrichting, toilet en wasautomaataansluiting. De zolderverdieping heeft naast de nodige opbergmogelijkheden en de opstelplaats van de cv-ketel, een grote zolderkamer met dakkapel. Zowel aan de achterzijde, als opzij is er veel tuin, door de aanwezige begroeiing zijn er diverse plekjes met privacy om te genieten van de zon en/of schaduw. De groene wijk Aa-landen kent veel sport- en recreatiemogelijkheden, heeft een goed aanbod van dagelijkse voorzieningen en is nabij de in- en uitvalswegen gelegen. INDELING: BEGANE GROND: entree, hal met meterkast en toiletruimte. De L-vormige woonkamer is opgedeeld in een zithoek aan de voorzijde, een eethoek aan de tuinzijde bij de halfopen keukenruimte; EERSTE VERDIEPING: overloop met vaste kast, 3 slaapkamers, waarvan 1slaapkamer met een balkon en een badkamer; TWEEDE VERDIEPING: overloop met opstelling van de cv-ketel en bergruimte en de vierde slaapkamer met dakkapel. ALGEMEEN: Bouwjaar: 1974 Inhoud: 529m³ Gebruikersoppervlak wonen: 149m² Externe bergruimte:19m² Gebouw gebonden buitenruimte: 4m² Energielabel C: bodemisolatie en nageïsoleerde spouwmuren, begane grond dubbel glas. Bijzonderheden: royale hoekwoning met garage, fijne tuin rondom, gelegen in de groene wijk Aa-landen.