Spoelstraat 28011 RX ZwolleBinnenstad-Zuid

FLEXIBEL INZETBAAR PAND OP CENTRUM LOCATIE Ontdek deze unieke kans voor een woonruimte in de historische binnenstad van Zwolle! Dit pand is in gebruik als kantoorruimte, maar biedt met relatief eenvoudige aanpassingen ook de mogelijkheid om te worden omgevormd tot woonruimte. Een nog authentiek pand, waarin de stadsmuur van de oude bleek nog achterlangs door het pand loopt. Met eigen entree aan de Spoelstraat voorzien van 2 verschillende kamers, keuken, toilet en een zolder. Kortom Spoelstraat 2 biedt een uitstekend alternatief voor particulieren, ondernemers of investeerders die op zoek zijn naar een flexibel inzetbaar pand met een gunstige ligging. INDELING Op de begane grond bevindt zich een kamer, keuken en toilet. Op de eerste verdieping is een ruime kamer met veel kastruimte. De zolder biedt een open ruimte met grote dakramen, waardoor deze optimaal profiteert van natuurlijk licht. Deze verdieping is multifunctioneel inzetbaar en kan worden ingericht als woonruimte of opslag. LOCATIE Gelegen in het hart van Zwolle, biedt de Spoelstraat uitstekende bereikbaarheid, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Het pand is direct naast het Gasthuisplein gesitueerd. De nabijheid van diverse voorzieningen, waaronder winkels, veel restaurants, een supermarkt en recreatieve mogelijkheden, maken dit een gewilde locatie voor zowel bewoners als ondernemers. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Zwolle Sectie : F Nummer : 6492 Grootte : 29 m² Oppervlakte Het object kent een totaal oppervlakte van ca. 62 m² verdeeld over 3 bouwlagen. PARKEREN Nabij de Spoelstraat zijn diverse openbare betaalde parkeergelegenheden gelegen. OPLEVERINGSNIVEAU Het object wordt in huidige staat opgeleverd, onder andere voorzien van: - Kamerindeling; - Toilet; - Pantry; - Cv-installatie. BODEM Er zijn bij verkoper geen bijzonderheden bekend. ASBEST Er is bij verkoper niets bekend over de aanwezigheid van asbesthoudende materialen. BESTEMMING De voor 'Centrum - Detailhandel' aangewezen gronden zijn bestemd voor: Gebouwen ten behoeve van: *Detailhandel, in de eerste bouwlaag; *Woningen al dan niet in combinatie met ruimte voor beroep aan huis; *Dienstverlening. Het bestemmingsplan is ter inzage via omgevingsloket.nl/regels op de kaart waarop u kunt zien of uw bedrijfsactiviteiten onder de mogelijkheden vallen. Tevens kan u ons kantoor raadplegen bij vragen. MONUMENT De stadsmuur aan de achterzijde van het pand is van algemeen belang voor de gemeente Zwolle vanwege cultuurhistorische, stedenbouwkundige en bouwhistorische waarden: De bescherming heeft betrekking op de delen van de middeleeuwse stadsmuur en in deze muur opgenomen poorten en torens zoals die bewaard bleven in de huizenrij aan de even zijde van de Spoelstraat en richt zich o.a. op de ondergrondse en bovengrondse muurdelen op het tracé van de stadsmuur over de volledige breedte en hoogte. AANVAARDING In overleg. KOOPPRIJS € 325.000,00 kosten koper, vrij van btw (zegge driehonderdvijfentwintigduizend euro) Dit object heeft een eigen website. Zie spoelstraat2-zwolle.nl