Description

Dit is één van de woningen waar de Makelaar zelf zou willen wonen.... Dit statige, luxe en sfeervolle HERENHUIS met garage heeft een fraaie hoekligging en ligt bovendien op steenworp afstand van de historische binnenstad. Zoekt u het comfort van nieuwbouw dan vindt u hier wat u zoekt! Dit huis is namelijk in 2018 gebouwd en voldoet daarmee aan alle eisen van deze tijd. Door het ruime woonoppervlak van circa 163 m2 (exclusief garage en schuine delen onder de 1,50 meter) beschikt u over een royale living en maar liefst 6 slaap- c.q. werkkamers met sanitaire ruimtes op zowel de 1e als de 2e verdieping. De garage is geïsoleerd en voorzien van wateraansluiting en een afvoer. De locatie: Dit robuuste gezinshuis is onder architectuur gebouwd in 2018 op de plek waar ooit het Weezenlanden ziekenhuis stond. Dit prettige, rustige buurtje ligt op de rand waar de wijk Assendorp begint. Binnen 5 tot 10 minuten begeeft u zich in de binnenstad of op het NS station. Via het Groot Wezenland wandelt u zo over het Kerkbrugje of via de Sassenpoort de binnenstad in. Sfeervolle restaurants, cafés, de Dominicanenkerk en het klooster, museum de Fundatie en diverse theaters, het is zomaar een greep uit de mogelijkheden die u in de buurt aantreft. Parkeren in en om de binnenstad wordt door het recente beleid van de gemeente in de nabije toekomst een probleem. Hoe fijn is het dan om te weten dat u deze faciliteiten op eigen terrein heeft. U heeft naast een parkeerplaats op eigen terrein eveneens de beschikking over een garage met een bergzolder. De garage is volledig geïsoleerd en afgewerkt met een epoxy vloer en heeft naast elektra eveneens een wateraansluiting. De tuin: De tuin heeft een heerlijke ligging op het zuidwesten en is aangelegd met een vlonder, grind, borders en eveneens middels een achterom bereikbaar. Op zonnige dagen kunt u de hele dag genieten van de zon. Het geheel heeft een perceeloppervlakte van 174 m2. De achtertuin grenst aan een open terrein met groen en parkeergelegenheid. U geniet hierdoor veel privacy en rust. In dit hofje is er ook ruimte om te spelen en kunnen omwonenden elkaar ontmoeten. Het herenhuis: De gevels van het huis worden gekenmerkt door een rijke, 19e-eeuwse architectuur met fraaie details in de raampartijen en het metselwerk. De roedes in het glaswerk en de overstekken dragen bij aan de statige sfeer van het huis. De binnenzijde zal u eveneens verrassen. Trendy en stijlvol ingericht, maar zeker ook praktisch en ruim. Bovendien afgewerkt met hoogwaardige en luxe materialen. Energielabel: De woning is ten tijde van de bouw volledig geïsoleerd en voorzien van 4 zonnepanelen. Daarmee kreeg het een A-label toegewezen.De zonnepanelen zijn gesitueerd op het zuiden en hebben daardoor een maximaal rendement. Op de uitbouw is een sedumdak aangebracht. De indeling: Middels een statige entree bereikt u de hal met meterkast met waterontharder (Aquacell), trapopgang en moderne toiletruimte v.v. een hangcloset. Lopen we door dan komen we in de tuingerichte living. De living is ten tijde van de bouw over de gehele breedte uitgebouwd. Wat een ruimte en wat een heerlijke lichtinval onder andere door de extra ramen aan de zijkant. Onder de trap vindt u een provisiekast. Middels openslaande deuren bereikt u de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie micro cementvloer met comfortabele vloerverwarming. De woonkamer wordt van de woonkeuken gescheiden door een fraaie meubelwand waarin de houtkachel is verwerkt. De keuken vindt u aan de straatzijde. Deze is ingericht met een opstelling aan 2 zijden (Poggenpohl). Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met interne afzuiging, een vaatwasser, een stoomoven, een combi–oven/magnetron, een koelkast en een vriezer met 4 lades. 1e verdieping: Op de eerste verdieping zijn middels de overloop drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de straatzijde, de overige twee slaapkamers aan de achterzijde. De slaapkamers hebben eveneens extra ramen aan de zijkant waardoor er uitzicht is en licht. Deze verdieping is voorzien van een linoleumvloer. De moderne badkamer heeft een ruime inloopdouche, een wastafel en comfortabele vloerverwarming. Een toiletruimte vindt u separaat op de overloop. 2e verdieping: Deze verdieping met een oorspronkelijke hoogte van 4,80 meter maar is na de oplevering ingedeeld met nog eens 3 slaapkamers, een 2e badkamer met een separate toiletruimte en veel bergruimte achter de knieschotten en op de vliering. De vliering is op stahoogte en bereikbaar middels een vlizotrap. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een eigen douchehoek en is vergroot door middel van een dakkapel. Deze verdieping is eveneens voorzien van een linoleum vloer. In een technische ruimte staat de CV ketel opgesteld en vindt u de opstelling van wasmachine en droger. Aanvaarding: - aanvaarding bij voorkeur op afroep verkopers doch uiterlijk begin januari 2025.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 995,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 6,104
Status
Sold

Construction

Kind of house
Mansion, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
2018
Specific
With carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
163 m²
Other space inside the building
8 m²
External storage space
14 m²
Plot size
174 m²
Volume in cubic meters
607 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (6 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 3 separate toilets
Bathroom facilities
2 showers, walk-in shower, underfloor heating, and sink
Number of stories
3 stories
Facilities
Mechanical ventilation and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas Xtreme (gas-fired combination boiler from 2018, in ownership)

Cadastral data

ZWOLLE G 11756
Cadastral map
Area
160 m²
Ownership situation
Full ownership
ZWOLLE G 11771
Cadastral map
Area
14 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in centre and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
48 m² (8.00 metre deep and 6.00 metre wide)
Garden location
Located at the southwest with rear access

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Photos 53

  • View photo 1 of Thoden van Velzenstraat 14
  • View photo 2 of Thoden van Velzenstraat 14
  • View photo 3 of Thoden van Velzenstraat 14
  • View photo 4 of Thoden van Velzenstraat 14
  • View photo 5 of Thoden van Velzenstraat 14
  • View photo 6 of Thoden van Velzenstraat 14
  • View photo 7 of Thoden van Velzenstraat 14
  • View photo 8 of Thoden van Velzenstraat 14
  • View photo 9 of Thoden van Velzenstraat 14
  • View photo 10 of Thoden van Velzenstraat 14
  • View photo 11 of Thoden van Velzenstraat 14
  • View photo 12 of Thoden van Velzenstraat 14
  • View photo 13 of Thoden van Velzenstraat 14
  • View photo 14 of Thoden van Velzenstraat 14
  • View photo 15 of Thoden van Velzenstraat 14
  • View photo 16 of Thoden van Velzenstraat 14
  • View photo 17 of Thoden van Velzenstraat 14
  • View photo 18 of Thoden van Velzenstraat 14
  • View photo 19 of Thoden van Velzenstraat 14
  • View photo 20 of Thoden van Velzenstraat 14
  • View photo 21 of Thoden van Velzenstraat 14
  • View photo 22 of Thoden van Velzenstraat 14
  • View photo 23 of Thoden van Velzenstraat 14
  • View photo 24 of Thoden van Velzenstraat 14
  • View photo 25 of Thoden van Velzenstraat 14
  • View photo 26 of Thoden van Velzenstraat 14
  • View photo 27 of Thoden van Velzenstraat 14
  • View photo 28 of Thoden van Velzenstraat 14
  • View photo 29 of Thoden van Velzenstraat 14
  • View photo 30 of Thoden van Velzenstraat 14
  • View photo 31 of Thoden van Velzenstraat 14
  • View photo 32 of Thoden van Velzenstraat 14
  • View photo 33 of Thoden van Velzenstraat 14
  • View photo 34 of Thoden van Velzenstraat 14
  • View photo 35 of Thoden van Velzenstraat 14
  • View photo 36 of Thoden van Velzenstraat 14
  • View photo 37 of Thoden van Velzenstraat 14
  • View photo 38 of Thoden van Velzenstraat 14
  • View photo 39 of Thoden van Velzenstraat 14
  • View photo 40 of Thoden van Velzenstraat 14
  • View photo 41 of Thoden van Velzenstraat 14
  • View photo 42 of Thoden van Velzenstraat 14
  • View photo 43 of Thoden van Velzenstraat 14
  • View photo 44 of Thoden van Velzenstraat 14
  • View photo 45 of Thoden van Velzenstraat 14
  • View photo 46 of Thoden van Velzenstraat 14
  • View photo 47 of Thoden van Velzenstraat 14
  • View photo 48 of Thoden van Velzenstraat 14
  • View photo 49 of Thoden van Velzenstraat 14
  • View photo 50 of Thoden van Velzenstraat 14
  • View photo 51 of Thoden van Velzenstraat 14
  • View photo 52 of Thoden van Velzenstraat 14
  • View photo 53 of Thoden van Velzenstraat 14

© 2001-2024 funda