Trompstraat 318023 TN ZwolleWipstrik-Zuid

Gelegen op één van de mooiste plekjes aan de Trompstraat, bieden wij deze verrassend ruime en gemoderniseerde TUSSENWONING aan. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd waardoor er een comfortabel woonoppervlak is gecreëerd. De woning is bovendien de afgelopen jaren gemoderniseerd. De recentelijke vernieuwingen: • 2010: De CV-ketel vervangen. • 2019: De badkamer, keuken en het toilet zijn vernieuwd of hebben een update gehad. • 2019: De platte daken van de bijkeuken en de schuur zijn vervangen. • 2021: Platte dak van de dakkapel is vervangen. • 2022: De woning is voorzien van 5 zonnepanelen, wat bijdraagt aan de duurzaamheid en lagere energiekosten. • 2023: De vloer op de begane grond is geïsoleerd via kruipruimte-isolatie, en de spouwmuren zijn geïsoleerd. Die biedt extra comfort en lagere stookkosten. • 2022: Het buitenschilderwerk is vernieuwd, zodat de woning er weer fris uitziet. De woning bevindt zich in de gewilde en kindvriendelijke "zeeheldenbuurt" onderdeel van de wijk "Wipstrik", met een vrije ligging aan de voorzijde en een centrale locatie nabij de binnenstad, uitvalswegen, het ziekenhuis en station. Een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid! Buitenruimte: De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en grotendeels betegeld. Achter in de tuin heeft u een overkapping voor het stallen van de fietsen en een berging. De tuin is eveneens bereikbaar via een achterom. Indeling van de woning: Entree: Via de voordeur kom je in de sfeervolle hal, waar je toegang hebt tot de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap vindt u een handige half verdiepte kelderkast. De woonkamer is van het type doorzon en voorzien van een mooie PVC vloer en een sfeervolle open haard. Middels openslaande tuindeuren bereikt u het terras. De keuken heeft een open karakter en is ingericht met een rechte opstelling. Deze is voorzien van een koel-/ vriescombinatie, vaatwasser, combi magnetron, gaskookplaat en een afzuigkap en biedt voldoende ruimte voor je dagelijkse kookbehoeften. Achter de keuken bevindt zich een bijkeuken welke is voorzien van een wasmachine-aansluiting en een toiletruimte. Via de bijkeuken kunt u eveneens naar de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, die veel natuurlijk licht binnenlaten en beiden beschikken over een vaste kast. Eén van de slaapkamers heeft toegang tot het platte dak. De badkamer is functioneel en modern en voorzien van een douchecabine, 2e toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een vierde kamer is gecreëerd, ideaal als slaapkamer of werkkamer. Daarnaast is er volop bergruimte beschikbaar, wat deze verdieping zeer praktisch maakt voor extra opslag. Bijzonderheden: • Grotendeels kunststof kozijnen, die zorgen voor minder onderhoud en een goede isolatie. • HR++ glas (geplaatst in 2002), wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van de woning. • Energielabel is in aanvraag. • aanvaarding bij voorkeur per 03 maart 2025. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf het potentieel van deze prachtige woning!