Wanningstraat 2358031 ZV ZwolleHoltenbroek IV

ROYAAL GELIJKVLOERS WONEN EN GENIETEN VAN EEN EIGEN PATIO..! Het is heerlijk wonen in deze comfortabele hoek-gelegen SEMI-BUNGALOW (energielabel A) met parkeermogelijkheid op eigen terrein. Deze woning beschikt over een SLAAPKAMER en BADKAMER op de BEGANE GROND en bovendien nog eens twee extra slaapkamers én een 2e badkamer op de 1e verdieping. Dit huis biedt alle gemakken van gelijkvloers wonen en de vrijheid van een eigen patio; een perfect alternatief voor een appartement! PRACHTIGE HOEKLIGGING MET ZICHT OP GROENSTROOK EN EEN WATERPARTIJ De achterzijde van de woning grenst aan een mooie brede groenstrook, geen onderhoud maar wel de beleving van een tuin. De openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot dit groen. De situering van het huis zorgt daarmee voor een gevoel van ruimte en privacy. Direct naast het huis is een prachtige waterpartij te vinden. Aan de voorzijde ligt een royale oprit voorzien van bestrating. Dus parkeren op eigen terrein. Tevens ideaal voor het (nu of in de toekomst) realiseren van een laadpunt elektrische auto. VEEL LICHT DOOR KAMERHOGE RAMEN De patio ligt in het midden van de U-vormige leefruimte. Vanuit de woonkamer is er van alle kanten zicht op deze patio door kamerhoge ramen. Hierdoor dus heel veel lichtinval. Ook aan de achterzijde zijn er hoge ramen, onder meer via het raam boven de openslaande deuren. Tevens beschikt dit huis vanwege de hoekligging als extra over een zijraam. CENTRALE PLEK IN DE WIJK, VOORZIENINGEN ONDER HANDBEREIK De woning is zeer centraal gelegen in de wijk Holtenbroek. Op steenworp afstand van het uitgebreide winkelcentrum, het wijkcentrum, diverse sportvoorzieningen en groen. Er is een goede busverbinding naar het NS-station. Ook ben je in circa 10 fietsminuten in het historische centrum van Zwolle. Met de auto? Geen probleem, binnen enkele minuten ben je op de A28! INDELING: Entree, hal met toilet en trapopgang, en toegang tot de woonkamer, slaapkamer en badkamer. Tevens is er een inpandige doorgang naar de berging met cv-ketel, WTW-installatie en de wasmachineaansluiting. De U-vormige woonkamer rondom de patio is met een oppervlakte van maar liefst 60 m² beslist royaal te noemen. Een mooie haard zorgt voor sfeer en warmte. De open keuken is in hoekopstelling geplaatst. Via een schuifpui is de besloten en zonnige patiotuin toegankelijk en vanuit de zitkamer is er via openslaande deuren toegang tot het achtergelegen gazon (openbaar groen). De slaapkamer op de begane grond ligt aan de voorzijde van het huis. De badkamer heeft een directe toegang vanuit de slaapkamer en is voorzien van een douchecabine, toilet, bidet en wastafelmeubel met dubbele kraan. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de 2e badkamer. De grote slaapkamer op deze verdieping meet een oppervlakte van bijna 17 m² en strekt zich uit over de gehele diepte van de verdieping. De 2e, kamer met een oppervlakte van circa 8 m² is evengoed een prima formaat als slaapkamer. De badkamer op deze verdieping is uitgevoerd met een douche, wastafel en 3e toilet. NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DEZE WONING WIL WONEN: • Slaapkamer en badkamer begane grond • Uitstekend alternatief voor een appartement • Prachtige hoekligging • Grote woonkamer, maar liefst ca. 60 m² • Fijne zonnige patio • 3 slaapkamers en 2 badkamers • Parkeren op eigen terrein mogelijk • Rustige plek in Holtenbroek, dichtbij voorzieningen • Grote inpandige berging • Voorzien van rolluiken voor veiligheid en zonwering • Volledig geïsoleerd • Energielabel A