Zuiderkerkstraat 368011 HJ ZwolleStationsbuurt

Sfeervol wonen in een jaren '30 woning met karakter! Deze sfeervolle woning ligt zeer gunstig aan de rand van het oude centrum, op de grens van Assendorp en de Stationswijk, vlakbij uitvalswegen en het station. Vanaf het moment dat je binnenstapt ervaar je de warme sfeer, karakteristiek voor die tijd. De verrassend ruime, royaal uitgevoerde WONING heeft een zonnige TUIN met STENEN BERGING, een achterom, een overkapping en energielabel C op een kavel van 131 m2. De voortuin, met kenmerkende stenen muur, het trottoir en een groenstrook houden passerende auto’s op flinke afstand. De tuin beschikt over een fatsoenlijke achterom!! Deze is bereikbaar via een afsluitbare poort vanaf de zijstraat en is makkelijk toegankelijk met een fiets. De topgevel, het balkon aan de voorzijde, de fraaie erker, het glas-in-lood en de paneeldeuren geven het geheel een charmante uitstraling. Deze woning heeft een eigen website met daarop full screen (360) graden foto's, een video, informatie over de buurt en vele extra's. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan! Locatie: De woning is ideaal gelegen, bij de hoek van de Zuiderkerkstraat en de Van Karnebeekstraat. De Zuiderkerkstraat kent slechts bestemmingsverkeer. De Van Karnebeekstraat is een officiële fietsstraat, auto’s zijn hier te gast. Binnen no time ben je bij de A28 en andere uitvalswegen, van waaruit snelle verbindingen zijn met de rest van Nederland. Op loopafstand ligt station Zwolle, een van de belangrijkste treinknooppunten van Nederland. Met een korte wandeling zijn leuke horeca, goede restaurants, gezellige terrassen, mooie winkels, supermarkten, park Eekhout, Ter Pelkwijkpark, Museum De Fundatie en Theater Odeon bereikbaar. Voor gezinnen met kinderen zijn meerdere scholen, kinderopvang en leuke speelvoorzieningen in de directe omgeving. Laadpalen voor elektrische auto’s staan in de straat. Begane grond: Leuke vestibule met mooie wandtegels, glas-in-loodramen boven de voordeur en garderobe. Aansluitend de entree met trapopgang en toegang tot toilet (hangend), een behoorlijke kelder en de keuken. Onder de inloopmat in de vestibule en het tapijt in de entree is de originele granitovloer aanwezig. De lichte woonkamer (kamer-en-suite) heeft twee vaste kasten, een fraaie erker aan de voorzijde met glas-in-lood bovenramen en een vrij uitzicht. Aan de achterzijde geeft veel glas vrij uitzicht op de tuin. In de aanbouw is de dichte keuken met moderne keukeninrichting (2021) voorzien van inbouwapparatuur als vaatwasser, inductie kookplaat, koelkast, vriezer, oven, combi-magnetron en een afzuigkap. Een raam en glas in de achterdeur geven aan de keuken een prettige sfeer. De heerlijk beschutte, zonnige achtertuin is bereikbaar via de tuindeur in de woonkamer of die van de keuken. Een fijn verlengstuk van de benedenverdieping. Het terras is voorzien van zonwering (luifel). De aangebouwde stenen berging biedt extra opbergruimte en is via de tuin te bereiken. Aan deze berging is nog een kleine overkapping die extra mogelijkheden biedt voor ontspanning in de buitenlucht. Via de poort in de stenen tuinmuur kom je in de achterom die via een tweede (afsluitbare) poort toegang geeft tot de zijstraat. Verdieping: Op de 1e verdieping een overloop met toegang tot badkamer en 3 slaapkamers met oppervlakten van 13,4 en 11,5 en 4,6 m2. De slaapkamers hebben veelal inbouwkasten. De nette badkamer is voorzien van een douchecabine, 2e toilet (hangend) en een vaste wastafel. Vanuit de badkamer kom je op het balkon aan de achterzijde. De 2e verdieping is via een vaste trap te bereiken. De grote, lichte zolderverdieping is op dit moment in gebruik als berging en wasruimte. Qua oppervlakte en hoogte is het een ideale ruimte om 1 of 2 extra slaapkamers te maken en eventueel nog een bergzolder aan te brengen. Algemeen: - Bouwjaar 1930 - Energielabel C - Grotendeels dubbel glas - Dakisolatie - Recente cv-ketel - Totaal 127 m2 woonoppervlakte - Tuin op het zuid-westen - Op loopafstand van centrum, winkels, park Eekhout, treinstation e.d.