Molendijk 10/10A/10B

Aan de rand van de dorpskern Waarder worden 3 energiezuinige nieuwbouwwoningen gerealiseerd, waarvan BEIDE HOEKWONINGEN nu te koop! Wil je centraal, maar toch landelijk wonen? Dan is dit je kans! Je komt hier heerlijk ruim en comfortabel te wonen. De woningen komen op een ruim perceel, variërend van 263,9 tot 291,5 m2 met parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein en of onder de carport. De achtertuin is gesitueerd op het Oosten met een aangebouwde stenen berging en een achterom. Alle woningen zijn duurzaam en energiezuinig ontworpen met zonnepanelen, warmtepomp, vloerverwarming met vloerkoeling, triple glas etc. Uiteraard wordt er gasloos gebouwd. De woningen worden voorzien van een met sanitair ingericht toilet en badkamer. De keuken en de wand- en vloerafwerkingen in de overige ruimtes zijn nog geheel naar eigen wens in te delen en/of af te werken. Kortom: een unieke kans om je woondroom te realiseren! Waarder is een heerlijke woonplek tussen de steden Gouda en Utrecht met goede basisvoorzieningen zoals een grote supermarkt, basisschool en de kinderopvang. Het is centraal in Nederland gelegen te midden van het prachtige groene landschap met veel natuur- en recreatiemogelijkheden. Een perfecte balans tussen een rustig dorpsleven en de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Indeling: Begane grond: (zij)entree, hal met de meterkast, toiletruimte en toegang tot de tuingerichte woonkamer of -keuken met een praktische trapkast. De keuken is nog naar eigen wens te bepalen. De openslaande deuren aan de achterzijde bieden toegang tot de tuin met een stenen berging en een achterom. Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers aan de achterzijde. De 3e slaapkamer evenals de badkamer bevindt zich aan de voorzijde. De badkamer wordt voorzien van een douche, wastafel en een 2e toilet. Tweede verdieping: via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met toegang tot de 4e slaap-/werkkamer met tevens de opstelling van de technische installaties en de wasmachineaansluiting. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bouwtekeningen. Bijzonderheden: • Gebruiksoppervlakte: circa 126 m2 (Molendijk 10) en 122 m2 (Molendijk 10b) • Perceeloppervlakte: circa 264 m2 (Molendijk 10) en 292 m2 (Molendijk 10b) • Inhoud: circa 464 m3 • Start bouw: naar verwachting maart 2025 • Duurzame en Bijna energieneutrale woning (bij normaal gebruik) • 9 zonnepanelen • Vloerverwarming- en koeling op alle verdiepingen • WTW installatie • Onderhoudsvrije kunststof kozijnen, ramen en deuren • Aan de voorzijde een breed dakkapel en aan de achterzijde meerdere Velux dakvensters • Triple isolatieglas • Inclusief - met sanitair ingericht - toilet en badkamer • Exclusief keuken • De platte daken zullen geschikt worden gemaakt voor het toepassen van een sedum bedekking • Parkeergelegenheid voor totaal 2 auto’s op eigen terrein en onder de carport • Een uitgebreide technische omschrijving is aanwezig. • Op korte afstand van basisvoorzieningen, zoals een bassischool, kinderopvang en supermarkt. • Waarder kent een actief verenigingsleven. • Start vanuit jouw nieuwe woonplaats de mooiste wandel- en fietstochten door het Groene Hart. • Op korte afstand van de steden Gouda, Oudewater, Woerden en Utrecht. Zeer comfortabel & centraal wonen in een kindvriendelijke en groene woonomgeving!