Residence Oranjelaan Valkenburg

Gelijkvloers en comfortabel wonen in het historische centrum van Valkenburg. Op de plek waar jarenlang de oranje leeuw van een bekende bank aan de gevel pronkte, wordt een nieuwe toekomst gerealiseerd. De ligging op de hoek van de Oranjelaan en Wilhelminalaan is alom bekend en biedt u de mogelijkheid om te wonen op een levendige plek in Valkenburg. Genieten met een zachte -g… dat kenmerkt het wonen in Residence Oranjelaan. Residence Oranjelaan biedt ruimte aan zes luxe appartementen, variërend van 69 tot 140 m² exclusief buitenruimte. Ieder appartement heeft een unieke indeling en een vaste parkeerplek op het achtergelegen buitenterrein, te bereiken via de onderdoorgang naast het gebouw. Bij de transformatie van het gebouw worden er aanvullende energiebesparende voorzieningen getroffen, onder andere met het plaatsen van een individuele HR-ketel, ventilatie en mechanische afvoer in iedere verblijfsruimte. Hiermee krijgen de appartementen energielabel A. Wat deze appartementen uniek maakt, is dat de 4 beschikbare appartementen uitzicht hebben over het “Den Halderpark” en dat je vanuit diverse ruimten ook de kasteelruïne ziet liggen. Omgeving: Het centrum van Valkenburg met vele winkels, restaurants en cafés ligt letterlijk aan uw voeten. Valkenburg is bekend om het feit dat er niet alleen winkelketens, maar ook lokale winkeliers gevestigd zijn. Voor een kop koffie met vlaai, een heerlijke lunch of het avondeten kunt u terecht bij de restaurants en terrassen, waar zowel bewoners als toeristen uit binnen- en buitenland graag komen. Uw auto kunt u laten staan, want ook een supermarkt en het treinstation bevinden zich op loopafstand. Valkenburg en omgeving is een geliefde en uitdagende plek om te wandelen en fietsen. Van de Cauberg tot het Geulpark, de vele kastelen en het bos is er altijd een plek om te genieten van het natuurschoon. De ligging ten opzichte van Maastricht, Heerlen en Sittard/Geleen zorgt voor uitstekende verbindingen via de uitvalswegen en snelwegen. Hier, in Valkenburg, geniet u van het Bourgondische leven en waant u zich in het buitenland. Indeling Oranjelaan 1 (bouwnummer 5): Dit gelijkvloerse hoekappartement op de eerste woonlaag heeft een oppervlakte van ca. 69 m². Vanuit de centrale hal stapt u de hal van het appartement in, met de meterkast en garderobenis aan de linkerzijde. De inpandige berging biedt ruimte aan de HR-ketel, het ventilatiesysteem en uw wasapparatuur. De woonkamer met open keuken is een speels ingedeelde leefruimte op de plek waar vroeger de entree van de bank was. Door de grote ramen kijkt u richting typische mergelgebouwen en de Jan Deckerstraat, die in verbinding staat met de Passage. Het eetgedeelte grenst aan de open keuken, waar op papier een wandopstelling staat. Via een tweede hal heeft u toegang tot de tweepersoons slaapkamer en de badkamer, welke wordt opgeleverd met een douche, toilet en wastafel. Dit appartement heeft de beschikking over een terras aan de voorzijde, waar u geniet van de levendigheid die in Valkenburg volop aanwezig is. Indeling Oranjelaan 1A (bouwnummer 6): Het grootste, gelijkvloerse appartement op de begane grond is Oranjelaan 1a. Met een oppervlakte van ca. 140 m² is dit een appartement van formaat. Bijzonder is dat dit appartement een eigen entree heeft aan de Wilhelminalaan, op de plek waar vroeger het geld door de geldwagen werd opgehaald. De hal met meterkast en garderobe staat in verbinding met de woonkamer en het gastentoilet. In de woonkamer met open keuken ziet u een speelse indeling en een prettige oriëntatie naar de achterzijde van het gebouw. Droomt u van een keuken met groot eiland, dan is dit het perfecte appartement voor u. Het Frans balkon met openslaande deuren biedt de mogelijkheid om ‘buiten’ te zitten. Dit appartement heeft twee slaapkamers, die beiden groot genoeg zijn om in te richten als tweepersoonskamer. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde kijkt u richting de mergelwand van de rivier de Geul. De badkamer, die ook te bereiken is vanuit een van de slaapkamers, heeft een optimale indeling met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een dubbele wastafel. Indeling Oranjelaan 1D (bouwnummer 8): Met de trap en lift is dit appartement van maar liefst ca. 109 m² op de eerste verdieping te bereiken. Vanuit de centrale hal stapt u de hal van het appartement in, met genoeg ruimte voor een garderobe. Als u verder loopt, dan komt u in een open portaal met het gastentoilet. De woonkamer met open keuken heeft een speelse indeling met grote ramen aan twee zijden. Aan de achterzijde, bij de knusse zithoek, kijkt u naar de Geul en vanaf de grote zithoek richting het centrum. Het Frans balkon met openslaande deuren biedt de mogelijkheid om ‘buiten’ te zitten. Op papier is er een keuken in hoekopstelling, maar het realiseren van een kookeiland is gezien de ruimte mogelijk. Ook is er een inpandige berging met ruimte voor de wasapparatuur. Het appartement heeft twee slaapkamers, waarvan een met ramen aan de kant van de Geul. Beide slaapkamers zijn in te richten als tweepersoonskamer en de tussengelegen badkamer wordt opgeleverd met een ligbad, aparte douche, een nis met toilet en een dubbele wastafel. Indeling Oranjelaan 1E (bouwnummer 7): Met de trap en lift is dit gelijkvloerse appartement van ca. 100 m² op de eerste verdieping te bereiken. Vanuit de centrale hal stapt u de hal van het appartement in, met aan de linkerzijde het gastentoilet met fonteintje. De woonkamer met open keuken heeft een prettige indeling met genoeg ruimte voor een grote zithoek en een eettafel om met vrienden en familie te dineren. Door de grote ramen kijkt u naar het balkon, richting typische mergelgebouwen en naar de Jan Deckerstraat die in verbinding staat met de Passage. Naast de keuken bevindt zich een inpandige, ruime berging met ruimte voor de wasapparatuur. Dit goed ingedeelde appartement heeft twee slaapkamers, waarbij de master bedroom in directe verbinding met de badkamer staat. Deze slaapkamer grenst aan het balkon en de tweede slaapkamer aan de Oranjelaan. De badkamer wordt ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet en een dubbele wastafel. Het speels vormgegeven balkon van maar liefst ca. 22 m² maakt dit appartement uniek in het gebouw. Hier geniet u volop van de levendigheid die in Valkenburg volop aanwezig is.