De Notentuin fase 28245 JW LelystadFlora Midden

DE NOTENTUIN FASE 2 - LELYSTAD De Notentuin wordt een nieuw buurt in Lelystads nieuwste wijk Warande. De stad is hier vlakbij, maar vooral de natuur springt in het oog. Hier woon je tussen twee parken in: het Elzenpark en het toekomstige Esdoornpark. Deze parkbossen worden met elkaar verbonden via een groene verbindingszone. De eerste fase van De Notentuin is gestart met de bouw en naar verwachting zal fase 2 in het 3e kwartaal starten met de bouw. FASE 2 DE NOTENTUIN Er komen in fase 2 4 vrijstaande woningen en 22 twee-onder-een-kapwoningen. De in totaal 26 woningen van De Notentuin fase 2, zijn duidelijk familie van elkaar, maar zijn elk toch net weer even anders. Dat zorgt voor een gemêleerd straatbeeld en volop keuze. TWEE-ONDER-EEN-KAP MET ZIJUITBOUW Ben je op zoek naar een grote leefruimte? Dan is dit type echt iets voor jou. Deze fraaie twee-onder-een-kapwoning is 5,70 meter breed en heeft een woonoppervlak van 162 tot 174 m2, verdeeld over drie royale verdiepingen. Altijd al een slaapkamer met inloopkast willen hebben? Of een extra werk-, logeer- of hobbykamer op zolder? Het kan allemaal in de ruime woning met heerlijk lichte zijuitbouw en parkeergelegenheid op eigen erf. Koopsommen vanaf € 625.000,-- v.o.n. TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING Wat een ruimte bieden deze geweldige twee-onder-een-kapwoningen. De woningen zijn 5,70 meter breed en hebben een woonoppervlak van maar liefst 147 tot 160 m2. En dat zie je terug op de ruime begane grond met open keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en nog eens twee extra kamers op de bovenste verdieping. Ook hier heeft de architect gekozen voor diversiteit in uitvoering, kleur houtwerk en gevelsteen. De woningen hebben een fijne tuin op het zuidoosten of noordwesten en er is parkeergelegenheid op eigen erf. Koopsommen vanaf € 550.000,-- v.o.n. VRIJSTAANDE WONINGEN Een droom voor velen; vrijstaand wonen op de grens van de stad en de natuur. Het kan in dit type. De woning is 6,0 meter breed en heeft een woonoppervlak van maar liefst 183 tot 200 m2. En die ruimte ervaar je op elke verdieping. Wat te denken van een riante woonkamer met open keuken, vijf slaapkamers en daarnaast een heerlijke tuin op het zuidoosten? Dankzij de grote raampartijen en gedetailleerde gevels met hout en metselwerk geeft deze woning het straatbeeld net even dat beetje extra. Koopsommen vanaf € 738.000,-- v.o.n. De koopsommen zijn compleet met meerwerkopties. Omdat de bouw van fase 1 is gestart en van fase 2 in het derde kwartaal 2024 gaat starten zijn voor de nog beschikbare woningen de meerwerkopties reeds gekozen. Hierdoor is er nog en grotere diversiteit in woningen ontstaan. Een aantal woningen zijn bijvoorbeeld voorzien van een uitbouw op de begane grond van 2,4 meter, vergrote berging in de achtertuin, vergrote aangebouwde berging, keuken met eilandopstelling, compleet sanitair en tegelwerk, etc. De makelaar heeft een overzicht van de gekozen opties per woning. DUURZAAM EN ENERGIEZUINIG Je woning in De Notentuin is duurzaam en energiezuinig. Met dank aan stadsverwarming, comfortabele vloerverwarming op alle verdiepingen en hoogwaardige en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en deuren. Dat zorgt ervoor dat je woning voldoet aan de eisen van Woningborg met betrekking tot de BENGnorm. BENG = bijna-energie-neutraal gebouw en daarmee energielabel A++ zullen hebben. • Je woning wordt aardgasvrij en energiezuinig opgeleverd. • Gevels, wanden, vloeren, dak, kozijnen en buitendeuren zijn geïsoleerd volgens de BENGnorm. • De woningen worden verwarmd door stadsverwarming. • Alle verdiepingen worden voorzien van vloerverwarming. • Je woning is uitgerust met balansventilatie met een WTW-unit • Er wordt gebruik gemaakt van duurzame en onderhoudsarme bouwmaterialen. • De woningen worden grotendeels voorzien van screens. • Standaard 2 slaapkamers op de tweede verdieping LOCATIE In De Notentuin woon je overal dichtbij. Voor je dagelijkse boodschappen fiets je naar de supermarkt of bakker. Scholen, kinderopvang en sportgelegenheden vind je overal. Om fijn te wonen hoef je Lelystad niet uit. Wil je dat wel? Vanuit De Notentuin rijd je via de A6 zo richting Amsterdam, Utrecht of Zwolle. Ga je liever met het OV? Ook het treinstation ligt op fietsafstand. Waar je ook naartoe gaat, Lelystad is de ideale uitvalsbasis om te wonen.