Maireweg 16-964328 GR Burgh-HaamstedeVerspreide huizen in het Zandgebied

Wederom mogen wij een nieuw TOP recreatiewoning presenteren op een van de mooiste locaties aan de Zeeuwse kust! Welkom op Vakantiepark Schouwenduin, waar deze jonge recreatiewoning is geplaatst in 2020 op een ruime kavel van meer dan 464 m2. Het park biedt een gezellige Zeeuwse sfeer, luxe uitstraling en groene omgeving Vanuit de recreatiewoning loopt u direct de natuur in of het duinpad af naar het strand. Een korte samenvatting van het chalet: - Een 4 persoons chalet gebouwd in 2020, modern en onderhoudsarm - Het chalet is gelegen aan de rand van het park en heeft een zonovergoten tuin van ruim 464 m2 met veel privacy - Volledig gasloos en duurzaam met 14 zonnepanelen, het dak is voorzien van een witte dakbedekking waardoor zonlicht wordt weerkaatst en het dak verkoelt - Tot in de puntjes geïsoleerd (dak, vloer en muren) en alle ramen zijn voorzien van dubbel glas - De ruime woonkamer met airconditioning heeft veel lichtinval en direct toegang tot het terras door middel van de grote schuifpui en ramen - Verwarming met vloerverwarming via warmtepomp - De keuken beschikt over een koelkast, vrieskast, 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en heetwaterkraan - 2 slaapkamers met schuifkastwanden - De badkamer heeft een inloopdouche en dubbel wastafelmeubel - In de geïsoleerde berging (5m2) zijn de warmtepomp en omvormer voor de zonnepanelen aanwezig. Naast fietsen, tuingereedschap, opstelmogelijkheden voor wasmachine en droger is er nog genoeg ruimte voor andere praktische spullen. - Twee terrassen, het terras naast het chalet heeft een elektrisch bedienbare terrasoverkapping - Het perceel beschikt over twee eigen parkeerplaats naast het chalet - Huisdieren zijn helaas niet toegestaan op het park - Een buurtsuper en diverse restaurantjes liggen op steenworp afstand. In de nabije omgeving kunt u direct genieten van de uitgestrekte duinen van Burgh-Haamstede en de prachtige bossen van Westerschouwen. Deze instapklare duinvilla is te koop voor eigen gebruik, verhuur of een combinatie van beiden. De vraagprijs van 385.000 euro is kosten koper exclusief inventaris, waarbij 2 opties zijn: 1. Koper heeft de mogelijkheid om het chalet te verhuren, waarbij het erfpachtrecht en chalet als een geheel worden overgenomen als algemeenheid van goederen (artikel 37d Wet Omzetbelasting), er is dan geen sprake van een BTW-herziening. 2. Koper kiest ervoor het chalet niet te verhuren, in dat geval wordt de koopsom verhoogd met een bedrag aan BTW-herziening bovenop de koopsom schuldig zijn. (In beide gevallen is wel overdrachtsbelasting verschuldigd) Het erfpachtrecht van de kavel loopt tot 2068, met een jaarlijkse huur van 4.963 euro (kan jaarlijks worden geïndexeerd). De parkkosten (denk aan algemeen parkonderhoud, afval, tv/internet) bedragen 993 euro per jaar. Voor meer informatie en/of een bezichtiging van deze duinvilla kunt u contact opnemen met ons kantoor.