Description

Nieuw chalet (2021) op 474m² eigen grond(!) met 2 slaapkamers en eigen badkamer op een populair vakantiepark nabij de historische binnenstad van Enkhuizen! Op het recent aangelegde recreatiepark EuroParcs Enkhuizen Strand treft u deze nieuwe vakantiewoning op steenworp afstand van het strand, waar u heerlijk kunt recreëren en genieten van het prachtig uitzicht over het IJsselmeer. Het is daarom geen toeval dat het hier gaat om een type chalet genaamd 'beachhouse'. Bijzonder aan dit chalet is dat deze op 309m² eigen grond staat. In de meeste gevallen staan de chalets op het park op erfpacht. Dit scheelt dus behoorlijk in de lasten! Het park wordt letterlijk met de dag mooier. Beplantingen, struiken en bomen die destijds geplant zijn zullen over een aantal jaar het park sieren en zorgen voor een groenrijke omgeving. Hoe leuk is dat?! Ook de omgeving is fantastisch. Het historische centrum van Enkhuizen heeft u veel te bieden Denk bijvoorbeeld aan gezellige terrasjes aan de havens, restaurants, verschillende horecagelegenheden, NS- station om een dagje naar Hoorn, Amsterdam, Alkmaar of Utrecht te gaan, een overdekt zwembad, Zuiderzeemuseum en het alom bekende Sprookjeswonderland. Ook is er in de directe omgeving een zeilschool gevestigd. Indeling: Zij-entree, hal met toegang tot de moderne badkamer welke is uitgerust met douchehoek, toilet en wastafelmeubel. Vanuit de hal zijn tevens de 2 slaapkamers bereikbaar, waarvan 1 met vaste kastruimte. Momenteel zijn er in de slaapkamer 2 eenpersoonsbedden en 1 tweepersoonsbed aanwezig. De nette keuken is voorzien van wastafel, inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast met vriesvak. De complete keuken beschikt bovendien over meer dan voldoende opbergruimte. In de aangrenzende woonkamer heeft u fraai lichtinval door de volledig glazen zijgevel. Vanuit de gevel bereikt u middels openslaande tuindeuren een terras. Ook is er naast het chalet een tweede terras aangelegd van waaruit u kunt loungen. Verder beschikt het chalet nog over een technische ruimte die buitenom te bereiken is. Hier treft u de warmtepomp, meterkast en omvormer van de 11(!) zonnepanelen. Verhuurregels: - Je mag de woning zelf verhuren (20% van de huuropbrengsten is dan voor EuroParcs); - EuroParcs verhuurt de woning (25% van de huuropbrengsten is dan voor EuroParcs); - Een derde partij verhuurt de woning (30% van de huuropbrengsten is dan voor EuroParcs); - Zelf kunt u de woning gratis bewonen, dit dient u wel af te blokken bij de receptie. - Het park is voorzien van “hotelservice” d.w.z., een linnenpakket, bedden opmaakservice en schoonmaak. - Huuropbrengsten op jaarbasis circa € 20.000,=. Met de KOR (Kleine Ondernemers Regeling) kunt u bij omzetten tot EURO 20.000,-- vrijstelling van BTW krijgen (vraag uw belastingadviseur om advies indien u hier gebruik van wenst te maken). Good-to-know: - Geen gasaansluiting aanwezig - Volledig geïsoleerd - Over de koopsom wordt 10,4% overdrachtsbelasting geheven - Parkkosten ca. € 2.200,- per jaar - Inclusief gehele inventaris  - Oplevering kan direct, meubilering in overleg

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 239,500 kosten koper
Original asking price
€ 249,500 kosten koper
Listed since
Status
Available
Acceptance
Available in consultation
Permanent occupancy
Permanent occupancy is not allowed

Construction

Kind of house
Bungalow, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
2021
Accessibility
Accessible for the elderly
Type of roof
Gable roof covered with plastic

Surface areas and volume

Areas
Living area
43 m²
Other space inside the building
2 m²
Plot size
474 m²
Volume in cubic meters
190 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Walk-in shower, toilet, and washstand
Number of stories
1 story
Facilities
Mechanical ventilation, passive ventilation system, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Energy efficient window and completely insulated
Heating
Heat pump
Hot water
Electrical boiler

Cadastral data

ENKHUIZEN B 3380
Cadastral map
Area
165 m²
Ownership situation
Full ownership
ENKHUIZEN B 3161
Cadastral map
Area
309 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road
Garden
Surrounded by garden

Photos 19

  • View photo 1 of Immerhornweg 15-334
  • View photo 2 of Immerhornweg 15-334
  • View photo 3 of Immerhornweg 15-334
  • View photo 4 of Immerhornweg 15-334
  • View photo 5 of Immerhornweg 15-334
  • View photo 6 of Immerhornweg 15-334
  • View photo 7 of Immerhornweg 15-334
  • View photo 8 of Immerhornweg 15-334
  • View photo 9 of Immerhornweg 15-334
  • View photo 10 of Immerhornweg 15-334
  • View photo 11 of Immerhornweg 15-334
  • View photo 12 of Immerhornweg 15-334
  • View photo 13 of Immerhornweg 15-334
  • View photo 14 of Immerhornweg 15-334
  • View photo 15 of Immerhornweg 15-334
  • View photo 16 of Immerhornweg 15-334
  • View photo 17 of Immerhornweg 15-334
  • View photo 18 of Immerhornweg 15-334
  • View photo 19 of Immerhornweg 15-334

Floorplans 2

© 2001-2024 funda