Halseweg 54-437025 ET HalleVerspreide huizen Zelhem

Rust en privacy in een moderne en vrijstaande recreatiewoning op een riant perceel in de Achterhoek. Welkom bij deze moderne en eigentijdse vrijstaande recreatiewoning gelegen in het Buitengoed Bos & Enk. Een schitterende locatie! De eerste keer is het wellicht even zoeken, want het perceel ligt enigszins verscholen aan het einde van een kronkelende zandweg. Deze vrijstaande recreatiewoning is omgeven door groen en staat op een riant perceel. Aan de voorzijde is er een mooi uitzicht op een gemeenschappelijke vijver en bomen. Een ideale uitvalsbasis voor vakantie, wandelen, fietsen, gezellige uitstapjes of om even rustig te ontspannen. Bijzonderheden - Gelegen op recreatiepark Buitengoed Bos & Enk - Energielabel A++, zonnepanelen en recent gebouwd - Recreatief verblijf het hele jaar toegestaan, mits men over een ander hoofdverblijf beschikt Indeling De centrale hal is voorzien van een hoog plafond met een speelse lichtinval en een kleine zolderopslagruimte. Via de centrale hal betreed je de woonkamer met openslaande tuindeuren naar de riante tuin en aansluitend een moderne open keuken met schiereiland en een keukenblok met natuursteenblad voorzien van inbouwapparatuur. De 2 slaapkamers, waarvan één met openslaande tuindeuren, de technische ruimte met witgoedaansluitingen, de afzonderlijke toiletruimte en badkamer met inloopdouche en wastafel zijn tevens te bereiken via de centrale hal. Modern De woning is vier jaar geleden gebouwd van steen. Speels vormgegeven met tweekleurig metselwerk, een verhoogde hal en een efficiënte indeling met een compacte maatvoering. Uiteraard volledig geïsoleerd, voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming en -koeling, zonnepanelen, luchtwarmtepomp, kunststof kozijnen met HR++ glas. De keuken en het sanitair zijn modern en luxe uitgevoerd. Buitenruimtes De tuin biedt een waar thuiskomen in een natuurrijke omgeving en heeft mooi uitzicht op een waterpartij aan de voorzijde. Hier geniet u van de Achterhoekse rust en natuur in optima forma. Parkeren kan op eigen terrein, daar is meer dan voldoende parkeergelegenheid. Het perceel is maar liefst meer dan 1.000 m² groot en het is eigen grond. Omgeving Het Buitengoed Bos & Enk is ruim en groen van opzet met veel privacy. De sterkste troef is de rust en de natuur. De vier seizoenen kunnen hier optimaal worden ervaren en geven ieder hun eigen sfeer. Het is een mooie uitvalsbasis om te fietsen, wandelen en/of te ontspannen. In de directe omgeving ligt het fraaie natuurgebied de ‘Heidenhoekse Vloed’ en ‘Kasteel Slangenburg’. Ook kunt u in de omgeving paardrijden, golfen en tennissen. Voor de dagelijkse boodschappen of om gewoon even gezellig wat te drinken/eten ligt het dorp Zelhem letterlijk om de hoek (3 km). De omliggende steden als Doetinchem, Arnhem of het historische Zutphen zijn ook vlot en goed bereikbaar. Daar vindt u onder meer gezellige terrassen, ruime keuze aan restaurants, winkels, theaters, musea, cultuur, toneel of film. Daarnaast is ook Duitsland met alle bezienswaardigheden vlakbij, er valt veel te ontdekken! Vanuit het westen is de woning ook goed bereikbaar, op de laatste 10 kilometer na hoeft u alleen op de snelweg te rijden. Laat u aangenaam verrassen door het prachtige gastvrije Achterhoek! Neem gerust contact met ons op voor een bezichtigingsafspraak. Wij leren u graag deze bijzondere plek kennen. Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 2021 - Perceelgrootte: 1.050 m² - Inhoud: 240 m³ - Woonoppervlakte: 60 m² - Verwarming: vloerverwarming en -koeling met luchtwarmtepomp (Atlantic uit 2020) - Warmwater: via boiler - Isolatie: dak-, vloer- en muurisolatie en HR++ glas - Bezonning: zuidwest - Zonnepanelen: 12 stuks - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: label A++ - Mandeligheid: onverdeeld aandeel in wegen, parkeerhavens en groenvoorzieningen etc. met een Vereniging van Eigenaars Aanvaarding In overleg Bieden vanaf vaste prijs € 279.000,-- kosten koper