Knollenhaarweg 7-0767447 PP HellendoornEgede, Elen en Rhaan

Welkom op het vakantiepark aan de Knollenhaarweg te Hellendoorn, Het recreatiepark is gesitueerd aan het karakteristieke Overijsselse kanaal en de Boksloot, tussen de Hellendoornseberg en de Lemelerberg. Het resort biedt volop mogelijkheden om heerlijk tot rust te komen. Door het vele groen en de ruime opzet van de kavels geniet u veel privacy. Op het resort wordt een heerlijke Day Spa ontwikkeld met allerlei behandelingen voor unieke verwenmomenten. Bent u iemand die zich juist ontspant door inspanning? Trek dan een paar baantjes in ons heerlijke, verwarmde buitenzwembad of sla een balletje op onze all-weather tennisbaan. Geen zin om te koken? Ook dan hoeft u niet ver. In het sfeervolle restaurant De Hazelaer kunt u de hele dag terecht voor ontbijt, lunch, een heerlijk diner of een wijntje om de dag mee af te sluiten. Wandelen In de omgeving van het resort kan heel wat gewandeld worden. De verschillende soorten landschappen doen de wandelaar versteld staan. Wat dacht u van bos, heide, zandverstuivingen, veengebieden, platteland, heuvels, noem maar op. U vindt het allemaal in de directe omgeving van Hof van Salland. Fietsen De glooiende landschappen en de prachtige panorama’s zijn bij uitstek geschikt om te ontdekken per fiets. Voor de sportievelingen zijn er de ATB-routes uitgezet op de Sallandse Heuvels. Voor zowel de recreatieve- als de geoefende mountainbiker zijn er verschillende uitdagende routes. Voor de toerfietsers is er de knooppunten route; Met een fietsroutenetwerk van duizenden kilometers, kunt u eindeloos veel fietsroutes uitstippelen. Er zijn routes vanaf 10 kilometer, met behulp van zogenaamde knooppunten kunt u deze zelf eenvoudig uitbreiden tot elke gewenste lengte. Golf Voor de golfliefhebber is Salland een walhalla. In de nabije omgeving van het resort zijn er vele clubs te vinden, zoals Golf en Countryclub Hooge Graven in Ommen, de Koepel in Wierden of Golfclub Erve Braakman in Hoge Hexel. Zwemmen Op het resort is er een heerlijk verwarmd buitenzwembad van 25 bij 10 meter. Perfect om een paar baantjes te trekken of een verkoelende duik in te nemen op een warme dag. Ook aan de allerkleinsten is gedacht, zij kunnen heerlijk spelen in het peuterbad. Zin in een duik terwijl het buiten koud is? U kunt dan gebruik maken van het verwarmde zwembad door van binnen naar buiten te zwemmen waar het water een temperatuur heeft van 29 graden. Tennisbaan Voor de tennisliefhebber is er een all-weather tennisbaan op het resort aanwezig. De baan is gelegen aan het terras van restaurant De Hazelaer, zodat ook uw reisgenoten onder het genot van een drankje kunnen genieten van uw spel. Beginner of gevorderd, iedereen is welkom. Indeling Beukelaer Wellness 5/6 personen: Begane grond: (Overdekte) Entree/hal, separaat (wand)toilet met fontein, trapkast, toegang naar de ruime woonkamer met gezellige gashaard van waaruit het terras middels openslaande tuindeuren is te bereiken. De tuin biedt uniek vrij uitzicht over de landerijen. De open keuken in hoekopstelling is v.v. alle benodigde inbouwapparatuur. Vervolgens een slaapkamer met aansluitend de badkamer welke is v.v. een regendouche, sunwhower en wastafelmeubel. Tenslotte is de wasruimte en berging buitenom te bereiken. Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers waarvan 1 is v.v. een vaste kast. 2e Badkamer v.v. een inloopdouche, 2e (wand)toilet en wastafelmeubel. Tenslotte een traditionele opgietsauna. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2015; - Perceeloppervlakte 471 m² (eigen grond); - Woonoppervlakte 84 m2; - Bruto Inhoud 334 m³; - Volledig geïsoleerd; - Parkeren op eigen terrein; - Compleet ingerichte woning; - v.v. vloerverwarming; - Luxe uitgevoerde keuken; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Opgiet sauna; - Vrije ligging met uitzicht op landererijen; - Uitstekende verhuurmogelijkheden; - Gemeentelijke belastingen 2024: € 262,80; - Waterschapslasten 2024: ca € 100,-; - Onroerend zaak belasting 2024: €b 314,56; - Te verwachten parklasten 2024 ca € 3442,- (incl. btw); - Voorschot nutsvoorzieningen (g/w/e) 2024: ca € 2653,- incl. btw; - Totale lasten (incl. btw) per jaar ca: € 6.772,-; - Totale lasten (exc. btw) per jaar ca: € 5.715,-; - Netto omzet 2023: ca € 15.272,- (na aftrek 30% commissie en na aftrek btw); - Energielabel B. Van deze woning is een eigen woningwebsite beschikbaar. Ga hiervoor naar onze website, download de brochure en scan de QR-code.