Bosrand l 255373 KL HerpenKoolwijk en Bossen

Deze prachtige recreatiewoning, gesitueerd op maar liefst 1.233 m2 eigen grond, is gelegen op een "top" locatie te midden van ongekende rust, midden in de bossen van het veelzijdig recreatiepark Herperduin/Bosrand. Wie de drukte wil ontvluchten vindt hier zijn plek. Bosrand 25 is een prettige recreatiewoning om volledig tot rust te komen en geheel op te gaan in de bosrijke natuur. De woning is in 2019 gerenoveerd en voorzien van moderne keuken, badkamer en tegelvloer met vloerverwarming. Verder beschikt de woning over een slaapkamer op de begane grond en 2 (slaap)kamers op de eerste etage. Het separaat bereikbare park "De Bosrand", telt slechts 30 bungalows, wat de locatie nog unieker maakt! Daarnaast is het gelegen aan de rand van het natuurgebied “Herperduin” (onderdeel van de Maashorst). Met zijn honderden hectaren bossen, zandverstuivingen, vennen en talrijke wandel- en fietsroutes is het een werkelijke oase van rust, ruimte en natuur. Daar er in de tachtiger jaren de grond nog niet zo kostbaar was, zijn deze percelen over het algemeen minimaal ca. 1.000 m²! Zeer groot verschil dus, met de vele parken die momenteel in Nederland verrijzen. De privacy is én blijft dus gewaarborgd. In de directe omgeving bevinden zich de dorpen Herpen en Schaijk met een prima scala aan voorzieningen. Het park heeft een optimale bereikbaarheid doordat het slecht ca. 5 km van op- en afrit A50 is gelegen (Arnhem en Nijmegen in noordelijke richting, Oss, Den Bosch en Eindhoven in Zuidelijke richting). Rivier de Maas ligt op nog geen 6 km afstand, met zijn prachtige uiterwaarden en vele oude en romantische vestingstadjes. Denk bijvoorbeeld aan Ravenstein, Grave en Megen. Het totale vakantiepark Herperduin/Bosrand behelst de volgende locaties en voorzieningen: - Receptiegebouw met winkel en wasserette; - Bungalowpark Herperduin; - Bungalowpark De Bosrand; - Familiecamping Herperduin; - Restaurant Pan en Zo; - Landhuis Wevershof; - Paviljoengebouw met overdekt zwembad; - Meerdere speeltuinen; - Een groot aantal wandel- en fietsroutes; Op vindt u alle informatie over dit park. Daarnaast hebben wij voor deze recreatiewoningen een aparte website ontwikkeld. Op treft u alle relevantie verkoopinformatie. BOSRAND 25 Type B6 (6 personen) Inhoud woonhuis: ca. 207 m³ Woonoppervlakte: ca. 61 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 10 m² Perceeloppervlakte: 1.233 m² Bouwjaar: 1987 Oplevering: Turn-key; volledig ingericht (incl. tuinmeubelen) Parkkosten: ca. € 2650,- per jaar. INDELING: Begane grond: Entree, hal, slaapkamer, badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel, woonkamer met eet- en zitgedeelte en openslaande tuindeuren naar terras, open keuken. Eerste etage: Overloop met cv-ruimte en slaap-/hobbyruimte, slaapkamer met openslaande deuren naar balkon. ALGEMEEN: - Vakantiepark de Bosrand met circa 30 vakantiebungalows is iets ten noorden van vakantiepark Herperduin gelegen en is separaat toegankelijk middels een pasjessysteem bedienbare slagboom. - Wanneer u de slagboom doorrijdt ervaart u gelijk wat park de Bosrand zo bijzonder maakt. Het heerlijke gevoel van een unieke bosrijke omgeving en onverharde bospaden. - Het park en de woning is direct met de auto bereikbaar, alwaar uw op eigen terrein kunt parkeren. - De vakantiewoningen op de Bosrand hebben een unieke uitstraling door haar bijzondere architectonische vormgeving, welke fraai past en opgaat in de bosrijke omgeving. - De woning is oerdegelijk gebouwd en zeer goed onderhouden. In 2019 is de woning voorzien van een moderne keuken, badkamer en tegelvloer met vloerverwarming. - De open keuken is voorzien van 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en combimagnetron. De strakke afwerking zorgt voor een tijdloze en verzorgde uitstraling; - De zithoek en open keuken hebben via de openslaande deuren direct toegang tot het terras en geven hierdoor een prachtig uitzicht op de bossen. De open haart zorgt voor een heerlijk knusse ambiance, waar u heerlijk tot rust kunt komen. - Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer en een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. - De eerste etage beschikt over een overloop met doorgang naar de “master bedroom” met openslaande deuren naar het balkon. De overloop biedt eveneens ruimte voor het plaatsen van een 2-persoons bed, maar kan ook ingericht worden als hobby- / speelruimte of werkplek. - Het terras bevindt zich aan de zuidzijde van de bungalow. BIJZONDERHEDEN: - Bosrand 25 kan verhuur klaar worden opgeleverd (inventaris blijft achter), echter volledig eigen gebruik van de woning behoort ook tot de mogelijkheden. Men dient rekening te houden met reeds gemaakte reserveringen +9 maanden doorverhuur na aankoop. - Verhuur via Summio vakantieparken (zie algemene verhuurbemiddelingsovereenkomst). - Alle woningen staan op eigen grond, géén erfpacht. - Het golfplaten dak is asbestverdacht. - Toetreding tot coöperatie van woningeigenaren verplicht - - Iedere woning op Bosrand is voorzien van een eigen internet aansluiting via WeeFre (glasvezel). - Definitieve kadastrale inmeting op kosten koper (indien van toepassing). Disclaimer: De plattegronden en foto's kunnen afwijken van de werkelijkheid.