Bloklaan 22-AGP141231 AZ LoosdrechtOud-Loosdrecht

Heerlijk genieten van een tweede woning op een fantastische locatie? Dat kan nu! Aan de rand van het watersportdorp Loosdrecht bieden wij op Recreatiecentrum Mijnden deze in nieuwstaat verkerende vrijstaande recreatiewoning (48 m²) te koop aan met een vrijstaand gastenverblijf (27 m²). De woning is gelegen op een royaal perceel huurgrond van circa 300 m² en beschikt over een royale en verzorgde tuin rondom met meerdere terrassen (aan het water), een eigen aanlegsteiger voor 2 boten, tuinkasten, buitendouche en parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s. Vanaf uw eigen aanlegsteiger vaart u binnen 5 minuten naar de “Loosdrechtse Plassen” en rivier “De Vecht”. De woning verkeert in een perfecte staat van onderhoud en is recent volledig gemoderniseerd, het enige wat u nog hoeft te doen is uw verhuisdozen uitpakken! Recreatiecentrum Mijnden is met een slagboom afgesloten en per auto uitsluitend voor bewoners toegankelijk. Het park wordt momenteel herontwikkeld, Dutchen Group heeft een fantastisch bouwplan gemaakt met luxe watervilla’s welke in fases gebouwd gaan worden. Indeling: Recreatiewoning: Entree, sfeervolle en ruime woon-/eetkamer met openslaande deuren naar de verschillende terrassen, zijramen, airco en een luxe open keuken voorzien van kookeiland, veel kastruimte, een Atag inductie kookplaat, wijnklimaatkast, vaatwasser, oven en Severin koel-/vriescombinatie. Hoofdslaapkamer met openslaande deuren naar een hardhouten terras aan het water, airco en een vaste kast met boileropstelling en meterkast. Moderne badkamer met wastafelmeubel, zwevend toilet en douchecabine. De recreatiewoning is voorzien van een pvc vloer met infrarood vloerverwarming die o.a. per app is in te stellen. Gastenverblijf: Het gastenverblijf beschikt over 2 ruime slaapkamers waarvan één met openslaande deuren naar de tuin. De slaapkamers staan met elkaar in verbinding middels een badkamer welke is voorzien van een ligbad, toilet en wastafelmeubel. Tevens is het gastenverblijf voorzien van een berging met wasbak, boileropstelling, aansluitingen voor de wasmachine en droger en toegang tot de tuin. Bijzonderheden: - Ruime en zonnige tuin rondom met meerdere terrassen, het hardhouten terras aan het water is voorzien van een in hoogte verstelbaar windscherm. - Eigen aanlegsteiger voor twee boten. - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s. - Airco aanwezig in de recreatiewoning. Gastenverblijf is voorzien van mobiele airco’s. - De recreatiewoning en het gastenverblijf zijn beide voorzien van een eigen Daalderop elektrische boiler. - Zowel de recreatiewoning als het gastenverblijf zijn voorzien van dubbel glas en volledig geïsoleerd. - Grotendeels voorzien van horren. - Totale woonoppervlakte 76 m². - Inhoud 293 m³. - Perceeloppervlakte circa 300 m². - Een huurovereenkomst voor de grond met Recreatiecentrum Mijnden behoort tot de voorwaarden. - De jaarlijkse huurcanon voor 2023 bedraagt € 5.729,05 (jaarlijks geïndexeerd). - Huurovereenkomst van de kavel loopt nog tot 01-01-2041 + 50 jaar verlenging. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in Nieuw-Loosdrecht of de nabijgelegen dorpen Loenen aan de Vecht of Breukelen. Een NS-station vindt u in Breukelen, dat u binnen enkele autominuten bereikt. Via de uitvalsweg N201 bent u binnen 15 autominuten in Amsterdam of Utrecht. Een recreatiewoning die zich moeilijk in woorden laat omschrijven, maakt u gerust een vrijblijvende bezichtigingsafspraak om de sfeer van deze sfeervolle woning te komen ervaren!