View photo 1 of De Bollen 7

De Bollen 78754 DJ MakkumIdsegahuizum

  • 112 m²
  • 489 m²
  • 3
Eye-catcherNabij IJsselmeer & strand gelegen luxe villa, koop ligplaats mogelijk

Description

Vlakbij 2 privé-strandjes (dus ideaal voor surfers) en erg vrij gelegen, deels gemoderniseerde recreatiewoning met grote garage en de mogelijkheid om aan de buitenzijde van de brug een ligplaats erbij te kopen. Deze goed onderhouden Duinvilla heeft verder een fraai aangelegde tuin waar u heerlijk van de zon kunt genieten. Deze fraaie, luxe en compleet voor 6-personen ingerichte Duinvilla heeft o.a. een zonnige, ruime woonkamer met gashaard, ruime open keuken, 2 zonnige terrassen en een grote, moderne badkamer. Deze vakantiewoning ligt op totaal 489 m² eigen grond. De achtertuin ligt vrij aan een groenstrook (duinvallei) met schelpenpaadje naar één van de privé-strandjes van het park. Kortom een heerlijke plek om te genieten. Indeling begane grond: Entree/hal met meterkast (9 automatische groepen en 3 aardlekschakelaars) en trap naar de 1e verdieping. Geheel betegeld, hangend en modern toilet met fonteintje (± 2020). Woonkamer (van ruim 36 m²) met schouw v.v. gashaard, dubbele tuindeuren naar het terras op het zuidoosten, (enkele) tuindeur naar het terras op het noordoosten. In onder meer de woonkamer en keuken ligt vloerverwarming. L-vormige, nette, open keuken (bijna 10,5 m²) met kunststof aanrechtblad v.v. gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-magnetron en vaatwasser. Bijkeuken (bijna 7,5 m²) met buitendeur, was-/droogcombinatie en cv-combiketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 36 30 A, ± 2017, eigendom). Aangebouwde, verlengde garage (afm. ± 5.80 x 2.83 m) met elektrische kanteldeur. De garage heeft een betonnen vloer en is v.v. elektra. 1e Verdieping: Overloop met luik naar ruimte met mechanische ventilatie met warmte-terug-win-unit. Moderne, grote badkamer (± 2020, van ruim 11 m²) met bad, douchecabine en dubbele wastafel. In de badkamer is vloerverwarming (via retourleiding) aanwezig. 1e Slaapkamer (van 12,6 m²) op het oosten met dakkapel en eigenaarskast. 2e Slaapkamer (circa 12 m²) op het noorden. Geheel betegeld, hangend 2e toilet met fonteintje. 3e Slaapkamer (bijna 8,3 m²) op het westen. Op de gehele verdiepingsvloer ligt een mooie PVC-vloer. Tuin: De zeer fraai aangelegde ruime tuin ligt rondom de woning en loopt over in het algemene groen van het park. Het terras aan de zijkant ligt op het noordoosten en loopt over in het terras aan de achterzijde (zuidoosten). Door de sfeervolle begroeiing bieden beide terrassen veel privacy, Vanuit de achtertuin loopt u via een schelpenpaadje naar een privé-standje van het park. Vanaf dit strandje kan ook gesurft worden. Vanaf de voorzijde is zowel dit privé-strandje als een ander surfstrandje eenvoudig en snel te bereiken. De oprit aan de voorzijde is groot genoeg voor het parkeren van tenminste 2 auto's. Ligplaats te koop: Bij deze woning wordt een eigen ligplaats te koop aangeboden, deze ligplaats ligt op het park tegenover de Dijkwoningen aan de IJsselmeerzijde, dus aan de buitenkant van de houten brug. De ligplaats (nummer 48, ca. 24 m² groot) heeft een lengte van een kleine 8 meter. De vraagprijs van de woning mét ligplaats bedraagt € 445.000,- k.k. Algemeen: Deze fraai gelegen recreatiewoning heeft een woonoppervlakte van ± 112 m² en de inhoud bedraagt ongeveer 408 m³. De volledig geïsoleerde en omstreeks 2002 gebouwde woning beschikt over betonnen vloeren en houten kozijnen v.v. dubbel glas. Verder is deze woning v.v. vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, een ventilatiesysteem met warmte-terugwin-unit en een cv-installatie uit 2017. Ligging: Deze recreatiewoning is ook een perfecte uitvalsbasis om bijvoorbeeld te gaan windsurfen of wingen, één van de kleine IJsselmeerstrandjes van het park ligt namelijk op ongeveer 125 meter afstand van deze woning. Maar ook het IJsselmeer en haar strand is ook een ideale plek o.a. voor (kleine) kinderen om te spelen, voor surfers of catamaranzeilers om het IJsselmeer op te gaan of voor de jeugd om lekker te chillen. Uiteraard kan je vanaf de boulevard en het strand ook heerlijk genieten van de zon die in het IJsselmeer ondergaat. Verhuur en parkkosten: Deze woning wordt momenteel verhuurd via Airbnb. Verhuur is echter niet verplicht en als je wilt verhuren dan mag je dit zelf doen of professioneel via Beach Resorts Makkum. De jaarlijkse parkkosten bedragen ca. € 3.200,- (2024, deels belast met BTW). Deze kosten zijn voor o.a. (toekomstig) onderhoud aan vaarwater, bruggen en wegen, verlichting, openbaar groen en dergelijke en zijn de komende tijd wat hoger dan normaal in verband met de vervanging van een aantal bruggen. Omgeving: Deze recreatiewoning is gelegen op het Beach Resorts Makkum, één van de mooiste recreatieparken van Nederland. Op loopafstand ligt o.a. het IJsselmeerstrand met boulevard, winkels en horecagelegenheden. Op het Beach Resort zelf is een centrale receptie gerealiseerd met o.a. winkeltjes, een speelhoek voor de kinderen en een (buiten) tennisbaan. Makkum is niet alleen een populaire surfspot of een mooie plek om bijvoorbeeld te gaan catamaranzeilen, door het ondiepe water is het strand ook uitermate kindvriendelijk. Verder ligt het gezellige watersportdorp Makkum op circa 2,5 tot 3 kilometer afstand van deze recreatiewoning. Bekijk ook de digitale presentatie en plattegronden voor de indeling en maatvoering. De foto's geven een reëel beeld van deze mooie 6 persoons Duinvilla nabij het IJsselmeer en -strand. Aanvaarding: In overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 415,000 kosten koper
Listed since
Status
Available
Acceptance
Available in consultation
Permanent occupancy
Permanent occupancy is not allowed

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
2002
Specific
Furnished and with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with cane

Surface areas and volume

Areas
Living area
112 m²
Other space inside the building
16 m²
Plot size
489 m²
Volume in cubic meters
408 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Double sink, bath, underfloor heating, and washstand
Number of stories
2 stories
Facilities
Balanced ventilation system, skylight, mechanical ventilation, flue, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler, gas heater and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 36 30 A (gas-fired combination boiler from 2017, in ownership)

Cadastral data

MAKKUM D 752
Cadastral map
Area
489 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park, alongside a quiet road, along waterway and in recreatiepark
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
180 m² (12.00 metre deep and 15.00 metre wide)
Garden location
Located at the southeast with rear access

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door and electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

20/09/2024

On funda

Neighborhood