Zwembadweg 2-B1316061 EZ PosterholtBuitengebied Posterholt

Deze goed onderhouden recreatiewoning (semibungalow met badkamer en slaapkamer op de begane grond) is gelegen op een rustig gedeelte van het vakantiepark ’t Posterbos. De woning beschikt over 3 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond), moderne nieuwe badkamer en toilet uit 2024!, een privéberging en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is gelegen op een perceel van 505 m2 eigen grond, dit op een steenworp afstand van het parkcentrum. Met uitstekende verhuurmogelijkheden en inclusief stoffering en meubilering! Indeling: Begane grond: De hal/entree biedt toegang tot het toilet met fonteintje en de meterkast. Vervolgens is er toegang tot de nieuwe badkamer met inloopdouche en wastafel met meubel (2024). De zonnige woonkamer is voorzien van een schitterend tuincontact via openslaande tuindeuren. Via de woonkamer is er toegang tot de open keuken met een nette combinatie voorzien van apparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, magnetron en koel-vrieskast). Verder is er een royale slaapkamer op de begane grond aanwezig! Mogelijkheden zijn aanwezig om de woonkamer te vergroten! Tevens is er een inpandig bereikbare berging. Hier is de cv-combiketel (Nefit 2017, eigendom), (onderhoudscontract loopt via het park!) opgesteld en bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine, vaatwasser en diepvries. De berging is eveneens vanuit de tuin bereikbaar. Eerste verdieping: Via een overloop toegang tot een tweede toilet met fonteintje (2024) en 2 ruime slaapkamers. Bijzonderheden: Deze leuke recreatiewoning beschikt over een royale privé voor- en achtertuin. De achtertuin (gelegen op het westen!) is voorzien van een terras, gazon, borders en een overkapping. Er is voorts ruimschoots parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe nabijheid. Leuk detail; de complete aanwezige inventaris is inclusief! De recreatiewoning is momenteel in de verhuur en staat volledig op eigen grond. Omgeving en park: Deze woning is door de prachtige ligging in een bosrijke omgeving niet alleen ideaal voor de natuurliefhebber, maar ook voor gezinnen met kinderen. Behalve spelen in het bos, zijn er voor de kinderen, in de directe nabijheid van de woning, ook speeltoestellen op een buitenspeelplaats voorhanden. Tevens zijn er diverse sportvoorzieningen op het park gelegen. Het vakantiepark “t Posterbos” met aangrenzend Landal Landgoed Aerwinkel ligt aan de rand van het dorp Posterholt in de provincie Limburg. Posterholt grenst in het oosten direct aan de Duitse stad Heinsberg en in het Noorden aan de stad Roermond. Posterholt ligt midden in grote natuurgebieden, die zich gedeeltelijk uitstrekken tot in Duitsland. Het natuurpark “de Meinweg” ligt vlak in de buurt en is vrij toegankelijk. De stad Roermond met al haar voorziening en watersport recreatie is gelegen op slecht 15 autominuten. Ook de Golf & Country Club Herkenbosch is op slechts enkele autominuten gelegen. ‘t Posterbos: Het vakantiepark biedt o.a. de volgende voorzieningen: - ca. 156 bungalows - sportveld - verwarmd buitenbad met ligweide - binnenzwembad van Landal - air trampoline - schaakspel buiten - draadloos internet - tennisbaan - voetbalveld en volleybalveld - speel- en klimapparaten - parkeerplaats bij woning Ook als beleggingsobject interessant: er zijn goede verhuurmogelijkheden (ook via het park!). Houdt u er rekening mee dat deze woning een recreatiewoning betreft. Permanente bewoning is niet toegestaan. Inschrijven als woonadres voor een eigenaar of huurder is niet toegestaan. Tevens gelden er ook andere regels, zoals een beperkte financieringsmogelijkheid (inbreng eigen geld is noodzakelijk). De parkkosten bedragen € 2.350,- per jaar (2024) en zijn inclusief o.a.; - diverse verzekeringen incl. onroerend goed en inventarisverzekering - waterverbruik - waterzuiveringsschap - onderhoud van het zwembad - onderhoud van de tennisbanen - groenonderhoud; maaien tuin (gras indien toegankelijk), alsmede gemeenschappelijke groenstroken. - onderhoud algemeen - beheer park, marketing etc - kabel TV/internet (Ziggo) - vuilafvoer / containers (gemeenschappelijk) - onderhoud cv-ketel