Van Lennepstraat 1092985 TL RidderkerkOost

Buitenkans!!! Dit 4-kamer appartement op de 2e verdieping is in 2021 volledig verbouwd waarbij gebruik gemaakt is van mooie materialen en rustige kleuren, alles op elkaar afgestemd. De verbouwing is grondig gedaan; keuken, badkamer, toilet, meterkast en bedrading zijn vernieuwd evenals de muren, de vloeren, de radiatoren en de vensterbanken. Zelfs de berging is helemaal strak en betegeld, zo zie je ze zelden! Aan de indeling is niets veranderd, zo zijn er dus nog steeds 3 slaapkamers, waarbij de kleinste kamer een fantastische inloopkast geworden is. Het appartement is volledig voorzien van dubbel glas met kunststof kozijnen aan de voorzijde. 8 zonnepanelen hebben o.a. ervoor gezorgd dat het energielabel A afgegeven is. Bovendien is de bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren nu slechts € 187,-- per maand, inclusief een voorschot aan stookkosten. Nieuwsgierig geworden? Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Indeling: Afgesloten entree met videofoon, toegang tot de bergingen en trap naar de 2e verdieping. Woningentree, vernieuwde meterkast, hal met bergkast. Royale, strakke en heel lichte woonkamer met deur naar het balkon. De uitvoering van de woonkamer is doorgevoerd in alle vertrekken waarbij de hoofdkleuren wit/grijs zijn, met zwarte accenten. De houtkleurige laminaatvloer en vensterbanken zorgen voor een warme basis. Slaapkamer 1 en 2 bevinden zich aan de voorkant. Identiek uitgevoerd met zonnescreens aan de buitenzijde. Zoals gezegd is de 3e slaapkamer een fantastische inloopkast geworden, een droom voor menigeen! De badkamer is compact en helemaal strak met een douchecabine voorzien van een glazen deur en een fraai wastafelmeubel met waskom en spiegel met verlichting. De toiletruimte met zwevend toilet bevindt zich ertegenover. De keuken staat in open verbinding met de hal en omdat de inbouwkeuken aan 1 zijde is opgesteld, heeft dat een prettig ruimtelijk effect. De keuken is strak, in wit met zwarte grepen uitgevoerd, afgewerkt met een grijs werkblad en spatrand. Ingebouwd zijn: de afzuigkap, inductie kookplaat, combi-oven, koelkast met vriezer en vaatwasmachine. Ook vanuit de keuken stap je zo op het balkon, hier is het heerlijk toeven in het groen. Bijzonderheden: - Verbouwing in 2021 uitgevoerd; - Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en screens; - Eigen berging in de onderbouw. Strakke gladde muren, tegelvloer en inbouwkast!; - Elektrische boiler 80liter (eigendom); - 8 zonnepanelen op het dak; - Dakbedekking is door de VvE vernieuwd in 2022; - Balkon ligt op het Zuidoosten, zon tot ca. 15.00uur; - Energielabel A. - Meubels eventueel ter overname; - Bouwjaar complex ca. 1968, er zal daarom in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Oplevering in overleg, ca. augustus 2024. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.