Sydtakke 11-A8461 LK Rottum (FR)Rottum

BIJ INSCHRIJVING TE KOOP AANGEBODEN Voormalig Steunpunt van de Provincie Fryslân te Rottum (gemeente De Fryske Marren) op een perceel van 2.092 m² Open Huis: vrijdagochtend 15 maart 2024, woensdagmiddag 20 maart 2024 en vrijdagochtend 22 maart 2024 Informatie vooraf Namens onze opdrachtgever, provincie Fryslân (eigenaar/verkoper), bieden wij dit object, gelegen aan de Sydtakke 11 A, 8461 LK Rottum (bij de brug te Nieuweschoot), middels inschrijving te koop aan. Kadastrale omschrijving: De percelen zijn kadastraal bekend als: gemeente Sint Johannesga, sectie F, perceelnummer 1768 met een grootte van 953 m² alsmede perceelnummer 1770 met een grootte van 1.139 m², samen totaal groot 2.092 m². Wat belangrijk is bij dit object is de bestemming en het gebruik! Het perceel met de erbij behorende loods en boothuis heeft momenteel de bestemming Maatschappelijk. Zie voor meer informatie over deze bestemming de verkoopomschrijving. N.a.v. een vooroverleg m.b.t. de eventuele mogelijkheden op deze locatie heeft de gemeente De Fryske Marren in een brief d.d. 30 januari 2024 aan de provincie het volgende laten weten: “Op basis van bovenstaande zijn wij in principe positief over de realisatie van een woning of een woning met lichte bedrijvigheid, mits dit op een juiste wijze wordt gemotiveerd en aangetoond wordt dat het verzoek voldoet aan de wet- en regelgeving die op het plan van toepassing is. Het gebruik van de locatie voor lichte bedrijvigheid heeft niet onze voorkeur, gezien daarmee niet de beoogde kwaliteitswinst wordt gehaald. Bedrijvigheid in categorie 3 of hoger staan wij in principe niet toe”. Zie de gehele brief welke als bijlage aan de verkoopomschrijving is toegevoegd. Het wijzigen van de bestemming is t.z.t. geheel voor rekening en risico koper. Een bieding met daarin opgenomen een voorbehoud van bestemmingswijziging, wordt uitgesloten van verdere deelname. Werkwijze verkoop Het object wordt publiekelijk te koop aangeboden. Dat wil zeggen dat de kavels o.a. ook op Funda aangeboden worden. Belangstellenden kunnen via ons kantoor de verkoopomschrijving, de inschrijfvoorwaarden en het biedingsformulier per email toegezonden krijgen. Om het object te bezichtigen, worden op een aantal dagdelen Open Huis gehouden. U bent dus niet vrij om op eigen gelegenheid het object te bezichtigen. Indien u vragen heeft of aanvullende informatie wenst over het object of de procedure, bel dan met ons kantoor, 0513 – 636 025. Het enkele feit dat iemand bij de inschrijving de hoogste bieder is, betekent niet dat dit automatisch de uiteindelijke koper wordt of dat er (voor)overeenstemming is! Het besluit om eventueel met een bieder in contact te treden, wordt dus uitdrukkelijk voorbehouden aan de verkoper en is mede afhankelijk van de wederzijdse voorwaarden. De biedingen en uw gegevens worden niet aan derden, anders dan onze opdrachtgever, bekend gemaakt. Indien u een bieding wilt uitbrengen dan dient het biedingsformulier in een gesloten envelop uiterlijk op maandag 6 mei 2024, voor 12:00 uur, zie het biedingsformulier. Uiterlijk 16 mei 2024 verneemt u van ons of u koper wordt of verkoper nog met u in contact wil of dat uw bieding afvalt. Planning Open Huis en inschrijving (alle hieronder genoemde data zijn in het kalenderjaar 2024) Open Huis - op vrijdagochtend 15 maart van 10.00 tot 12.00 uur - op woensdagmiddag 20 maart van 14.00 tot 16.00 uur - op vrijdagochtend 22 maart van 10.00 tot 12.00 uur Inschrijving - maandag 6 mei 2024 vóór 12.00 uur: uiterste datum en tijdstip inlevering envelop met biedingsformulier Eigendomsoverdracht - uiterlijk 15 juli: betaling en eigendomsoverdracht Voor uitgebreidere informatie zie de verkoopomschrijving en de bijlagen! ALGEMEEN: De openbare inschrijving betreft het voormalige Steunpunt welke is gelegen aan de westzijde van de Engelenvaart te Rottum aan de Sydtakke 11 A. Hoewel het qua adressering behoort tot Rottum wordt er over het algemeen gesproken van het Steunpunt Nieuweschoot gezien het feit dat het dorp Nieuweschoot direct aan de andere zijde van de Engelenvaart ligt. Het Steunpunt is meerdere decennia in gebruik geweest als onderhoudswerkplaats, aanlegplaats voor werkschepen en als opslagterrein voor provincie Fryslân. OMSCHRIJVING OBJECT: Op de percelen grond bevinden zich een vrijstaande loods, een vrijstaand boothuis, diverse beton- en klinkerverhardingen, hekwerk met toegangspoort en enig bosschage waaronder enkele eikenbomen. Loods: De vrijstaande loods is opgetrokken uit gemetselde spouwmuren met stalen spanten (vrije overspanning) en houten gordingen. Het dak is gedekt met isolatieplaten waaroverheen asbestcementvrije golfplaten zijn aangebracht. Ook aan de topgevels en een gedeelte van de voor- en zijgevels zijn dergelijke golfplaten aangebracht. De buitenmaat van de loods is 14 x 7 meter. Indeling: begane grond: zijentree (loopdeur), werkplaats (9,60 x 6,40 m) met vrije hoogte tot in nok van 5,0 m, meter- groepenkast, toilet, kantine-kantoor ruimte (3,70 x 6,40 m) met aanrechtblok en doucheruimte. zolder: ruimte boven de kantine-kantoor, met een breedte van ca. 6,40 m en een diepte van deels 3,70 m en deels 4,75 m, via vaste trap vanuit de werkplaats bereikbaar. Hoogte van zoldervloer tot in nok ca. 2,30 m. Bijzonderheden: Isolerende voorzieningen: dubbelglas; Nutsvoorzieningen: aansluiting op aardgas, riool, elektriciteit, waterleiding en telefoon; Verwarming kantine-kantoor: centrale verwarming middels radiatoren en ATAG combi-ketel (ca. 2012 of ouder). Laatste onderhoud oktober 2022; Verwarming werkplaats: gasgestookte heater welke aan een dakspant is bevestigd. Bouwjaar vermoedelijk 1987 of ouder. Laatste onderhoud oktober 2022; Warmwatervoorziening: via de hiervoor genoemde combi-ketel; Vloeren: begane grond beton met afvoerputten en verdiepingsvloer hout; Deuren in kopzijde: hout, dagmaat ca. 3,85 x 3,85 m; Hoogte zijgevels: 3,85 m; Krachtstroom: aanwezig Ongedierte: mogelijk houtworm, de marter is al eens weggestuurd maar is vermoedelijk weer terug Boothuis: Het vrijstaande boothuis is opgetrokken uit houten staanders met wanden van houten planken, houten dakspanten en houten gordingen. Het dak is gedekt met dakpannen. Over het water zijn balken aangebracht waaroverheen dikke planken zijn gelegd zodat er een werkvloer is ontstaan. Indien men het gebouw weer als boothuis wil gebruiken dan zal het water onder de vloer uitgebaggerd moeten worden tot de gewenste diepte. De buitenmaat van het boothuis is ca. 12 x 5,30 m. De hoogte vanaf de vloer tot aan de dwarsbalken is ca. 1,95 m en de nokhoogte is ca. 3,90 m. De voormalige ‘deuropening’ aan de waterzijde is ca. 4,39 m breed. De deuropening aan de kopse kant naar het terrein is ca. 2,32 m breed en ca. 1,88 m hoog. Op de zuidzijde van het dak bevinden zich 21 zonnepanelen met een Mastervolt Solar Inverter in het boothuis. Zover bekend functioneren de in 2002 of 2003 geplaatste zonnepanelen nog. Wat de exacte opbrengst is, is niet bekend. Bijzonderheden: Isolerende voorzieningen: geen; Nutsvoorzieningen: aansluiting elektriciteit met lichtbalken en stopcontacten aanwezig. Houtworm: zeker wel aanwezig Terrein/erfverharding: De verharding bestaat merendeel uit stelconplaten en klinkerverharding. Kade: De kade/aanlegplaats omvat een lengte van circa 9,5 meter maar de kade is echter geen ligplaats! De naastgelegen laad-/loskade blijft eigendom van de provincie. Ook deze kade mag niet worden gebruikt als ligplaats. De stalen damwand van de kade wordt in eigendom en onderhoud mee-verkocht. De vuilwaterpomp welke zich op de rand van de kade/vaart bevindt, is bij het object inbegrepen. Overdrachtsbelasting: over de koopsom van het terrein met de opstallen geldt een tarief van 10,4 %! Zie voor meer informatie de verkoopomschrijving, de inschrijfvoorwaarden en het biedingsformulier. Op te vragen via ons kantoor.