Aantal mensen dat huis wil kopen blijft groeien
Krappe markt schrikt kopers niet af
Ondanks de krappe woningmarkt willen steeds meer mensen een huis kopen. Afgelopen kwartaal zagen we in de funda Index het aantal mensen met koopplannen weer groeien, net als het aantal mensen dat op funda actief naar een huis zoekt. Er valt ook iets meer te kiezen, want voor het eerst sinds een jaar groeide het woningaanbod op het platform, al ervaren kopers dat nog niet zo.
De woningmarkt is en blijft krap en dat heeft een negatieve impact op het vertrouwen van mensen in het vinden van een woning. Ze hebben het gevoel dat het woningaanbod alleen maar afneemt en dat ze flink moeten overbieden om een kans te maken. Toch stonden er afgelopen kwartaal 12% meer huizen te koop op funda dan in de eerste drie maanden van 2024, maar het aanbod is nog wel 3,5% lager dan in dezelfde periode vorig jaar.
Tip: Wees creatief in je zoekopdracht. Kijk naar opkomende wijken, overweeg renovatieprojecten of denk na over het verkleinen van je woonwensen. Flexibiliteit kan je helpen een geschikte woning te vinden.
Huizen staan korter te koop
Hoewel het woningaanbod dus iets is toegenomen, worden huizen wel sneller verkocht. Makelaarsvereniging NVM liet eerder al weten dat het aantal dagen dat huizen te koop staan aanzienlijk is gedaald ten opzichte van vorig kwartaal. Als koper moet je er dus snel bij zijn en direct kunnen schakelen.
Tip: zorg dat je je financiering vooraf hebt gereld en overweeg een aankoopmakelaar in te schakelen om je kansen te vergroten.
De voordelen van een aankoopmakelaar
Een aankoopmakelaar helpt je bij het vinden en kopen van een huis en staat je bij in het hele proces. Dat heeft veel voordelen.
Eerst kopen, dan verkopen
Voor verkopers zijn deze ontwikkelingen natuurlijk gunstig. Hun vertrouwen in de markt neemt alleen maar toe. Wel zegt 30% van de ondervraagden in ons onderzoek te willen wachten met verkopen tot ze een ander huis hebben gevonden. Dat is een stuk meer dan vorig kwartaal, toen wilde nog 19% eerst kopen en dan verkopen.
Tip: een voordeel van eerst verkopen is dat je precies weet hoeveel overwaarde je hebt. Daardoor kun je gerichter zoeken naar een ander huis en sta je sterker in de onderhandelingen. Zorg wel voor een gedegen plan om, indien nodig,met tijdelijke woonruimte een periode te kunnen overbruggen.
Beweging bij 55-plussers kan doorstroom bevorderen
55-plussers met een koophuis vormen een belangrijke groep op de woningmarkt. Zij bezitten relatief grote huizen (waarvan circa de helft vrijstaand of twee-onder-een-kap, en met gemiddeld vier slaapkamers) en kunnen daarmee voor een betere doorstroom zorgen. Uit ons onderzoek blijkt dat veel van deze mensen liefst willen verhuizen naar een kleinere, levensloopbestendige woning met een tuin.
Tip: wist je dat je op funda kunt zoeken op trefwoord? Vul bijvoorbeeld ‘levensloopbestendig’, ‘seniorenwoning’ of ‘gelijkvloers’ in. Of schakel een seniorenmakelaar in. Die is gespecialiseerd in het zoeken naar levensloopbestendige woningen en neemt desgewenst al het regelwerk rondom een verhuizing uit handen.
Seniorenmakelaar helpt bij vinden van passende woning
Steeds meer makelaars specialiseren zich in de combinatie van wonen en zorg.
Vooruitzichten huizenmarkt
Elk kwartaal vragen we funda-bezoekers hoe zij denken dat de woningmarkt zich verder zal ontwikkelen. Hun verwachting is dat de markt iets minder gunstig zal worden voor verkopers.
Tip: wil je nu profiteren van de gunstige omstandigheden en je huis verkopen? Zorg er dan voor dat je woning goed gepresenteerd wordt en overweeg kleine verbeteringen die de verkoopwaarde nog wat kunnen verhogen.
Je huis plaatsen op funda, hoe doe je dat?
Je huis kun je niet zelf op funda zetten: hiervoor heb je een makelaar nodig. Er zijn verschillende manieren om je huis extra op te laten vallen.
Zoek en vergelijk makelaars in jouw buurt
Plan vrijblijvend een kennismakingsgesprek in met een aantal makelaars in je buurt. Op die manier kun je goed hun diensten en werkwijze vergelijken en ontdekken met wie je de grootste klik hebt.
