Tips
Welke informatie zoek je?
Of verdiep je in een van deze topics
Bezichtigingen en onderhandelingen
Als de bezichtigingen beginnen is het wachten op een goed bod.
Goed om te weten voordat je open huis houdt of de onderhandelingen start
Dit wordt veel gelezen
Deze vragen helpen je bij deze stap in het verkoopproces
Hoe bereid je samen met je makelaar de bezichtigingen voor?
De bezichtigingen van je huis bereid je samen met je makelaar voor. Zorg ervoor dat je huis schoon en opgeruimd is en dat je makelaar alle informatie heeft. Van tevoren bespreken jullie wat handige dagen zijn en wat mogelijke scenario’s zijn. Verwacht je makelaar veel belangstelling? Dan is een open huis soms een optie. Na afloop van een bezichtiging brengt je makelaar je op de hoogte van het verloop.
Bezichtigingen: hoe zorg je voor een opgeruimd en stijlvol huis?
De nummer 1 tip bij bezichtigingen van je huis: zorg dat de eerste indruk goed is. Het eerste wat mensen zien is de buitenkant van je huis: de straat, je voortuin en de staat van de gevel.
Zorg er daarnaast voor dat je huis netjes is opgeruimd, je persoonlijke spullen zoveel mogelijk zijn weggehaald en dat er voldoende licht is. Open dus de gordijnen en jaloezieën.
Openingsbod op mijn huis: waar moet ik op letten?
Het eerste bod van een potentiële koper heet het openingsbod. Om te beoordelen of je dit bod goed genoeg vindt om op in te gaan of over te onderhandelen.
Samen met je verkoopmakelaar bespreek je de mogelijkheden. Hij of zij zal je adviseren wat in jouw situatie de beste stap is.
Onderhandelen over mijn huis: hoe werkt dat?
Je verkoopmakelaar ontvangt rechtstreeks van de koper of zijn aankoopmakelaar het openingsbod. Pas op het moment dat jij, of je verkoopmakelaar namens jou, een tegenvoorstel doet, ben je in onderhandeling.
Je verkoopmakelaar adviseert je over je mogelijkheden om tot een zo hoog mogelijke verkoopprijs te komen onder de gunstigste voorwaarden en communiceert namens jou met de koper.
De koper is akkoord met mijn tegenvoorstel: hoe nu verder?
Zodra je een verkoopprijs en voorwaarden met de koper overeen bent gekomen, kan de verkoopmakelaar de koopakte opmaken. Hij of zij verzamelt de gegevens van de koper en verwerkt alle gemaakte afspraken in de akte. Na het tekenen van de koopakte is het voor jou als verkoper afwachten tot de drie dagen bedenktijd van de koper voorbij is. Is het zover? Dan is je woning ‘verkocht onder voorbehoud’. Gefeliciteerd! Als ook de termijn voor de ontbindende voorwaarden is verstreken, is je huis definitief verkocht. En ben je toe aan de volgende stap, de eindinspectie en sleuteloverdracht.