Vijf verbouwadviezen van twee doorgewinterde klussers

Zo verduurzaam je een 250 jaar oud monumentaal huis

Rik en Ambra hebben al twee keer samen een huis verbouwd en zitten nu midden in hun derde gezamenlijke project: de verbouwing en verduurzaming van een 250 jaar oude monumentale smederij tot een comfortabel woonhuis. Ze weten inmiddels goed hoe je zo’n grote klus aanpakt en waar je op moet letten. Dit zijn hun vijf beste adviezen.

Rik en Ambra, beiden 36, draaien hun hand inmiddels niet meer om voor een pittige verbouwing. Toch is elke klus weer anders. Rik: ‘De gevel blijft staan, maar de rest pakken we aan. Het is meer werk dan we dachten: meer geld, meer moeite, langer wonen in de puinhoop – maar daar gaan we wel profijt van hebben.’

Welke lessen hebben zij getrokken uit deze en voorgaande verbouwingen? En, niet onbelangrijk: hoe houd je naast al dat geklus ook nog oog voor elkaar?

1. Een goede voorbereiding is het halve werk

‘Veel mensen willen meteen aan de slag: slopen, opbouwen, mooi maken. Wij hebben eerst een jaar in de oude situatie gewoond,’ vertelt Rik. ‘Enerzijds omdat het een monument is en we veel zaken met de gemeente moesten afstemmen. Anderzijds om te bedenken wat we wilden en hoe we het zouden aanpakken. Ik ben gaan tekenen en heb veel onderzoek gedaan naar hoe we zo’n oud pand zo duurzaam mogelijk kunnen verbouwen.’

Ambra: ‘En omdat het zo oud is, was het best handig om het huis eerst te ervaren, te leren kennen voordat je vrij rigoureuze keuzes maakt. Maar ondertussen leefden we wel in een bouwval. Het waaide en regende naar binnen, dus we wisten al vrij snel dat het dak prioriteit zou krijgen. Vervolgens hebben we eerst de slaapkamer en de badkamer opgepakt, zodat we nu en tijdens de rest van de verbouwing in ieder geval een fijne leefruimte hebben.’

2. Recycle! Maak tweedehands je eerste keuze

‘Eigenlijk hebben we van recycling ons werk gemaakt. Voor ons bedrijf restaureren en verkopen we vintage meubels. Hierdoor weten we veel over het hergebruik van materialen, maar hebben we vooral een duurzame mindset ontwikkeld. Tweedehands is voor ons eerste keuze,’ zegt Ambra.

‘Het scheelt dat we ons bedrijf aan huis hebben.’

‘Toen we nieuwe dakpannen nodig hadden, keken we eerst op Marktplaats,’ gaat Rik verder. ‘We vonden vijfduizend dakpannen van een boerderij die gesloopt werd. Die hebben we toen – met hulp van familie – één voor één schoongemaakt en gekeurd: het merendeel bleek nog hartstikke goed te zijn. Hetzelfde geldt voor de stalen pui van de winkel, die komt uit een oude garage in Noord-Holland en past hier perfect. Niet alleen qua formaat, maar ook qua stijl. Oud, tweedehands en vintage passen beter bij een monument als dit.’

3. Verwacht onvoorziene uitgaven en tegenvallers in de bouw

Rik: ‘Soms valt een verbouwing mee en soms valt het tegen. Bij een verbouwing van een oud huis gaat het altijd om extremen. Het dak opknappen duurde bij ons twee maanden, maar dat viel me eigenlijk mee. We hebben álles gedaan, mét milieuvriendelijke materialen. Het is nu heel goed geïsoleerd en – niet onbelangrijk – waterdicht. Zo kan het dak weer een eeuw mee!’

Ambra: ‘Qua planning hadden we hier rekening mee gehouden, maar de vloer beneden viel vies tegen. In eerste instantie waren we blij verrast dat er vloerverwarming in zat, maar het bleken tig aan elkaar gekoppelde buizen te zijn. Dat mag helemaal niet, dus die hebben we toch moeten vervangen. Dat zagen we niet aankomen. En zo komt er iedere keer iets bij, daar moet je rekening mee houden. Qua tijd, maar ook qua budget.’

4. Je kunt meer dan je denkt en dat bespaart geld

‘We hebben allebei geen technische achtergrond, maar zijn wel handig en creatief. Op internet vind je zo veel informatie’, zegt Rik. ‘Dankzij filmpjes, ervaringsverhalen en websites van producten kun je meer dan je denkt.’

Rik is meer van de grove bouw, Ambra van de kleinere klussen.

‘We hebben heel veel nieuwe dingen geleerd,’ vult Ambra aan. ‘Stuken met leem, bijvoorbeeld, en Rik is nu bezig de tadelakt douchewand te polijsten.’ ‘Tadelakt is Marokkaans pleisterwerk, een techniek die ze al eeuwenlang in badhuizen toepassen. Om het waterdicht te maken, moet je het polijsten met een steen en zeep. Een zeer tijdrovende klus,’ zucht Rik. Ambra: ‘Maar wel echt prachtig! En door het zelf te doen, besparen we veel geld, want het is echt een ambacht en dan is arbeid al helemaal duur.’

5. Heb het leuk met elkaar en neem af en toe rust

‘Je hoort altijd dat een verbouwing je relatie onder druk zet, maar wij vinden het vooral heel erg leuk met elkaar,’ aldus Rik. ‘Ja, en we vullen elkaar goed aan,’ zegt Ambra. ‘Jij bent meer van de grove bouw, ik van de kleinere klussen. Ook werk ik meer in de winkel, jij in het huis, en scheelt het dat we ons bedrijf aan huis hebben. Maar je leert elkaar wel nog beter kennen. Ik ben wat perfectionistischer.’ Rik: ‘Klopt. Soms wil ik door, terwijl jij nog een of ander latje wil perfectioneren. En jij bent meer van het plannen, terwijl ik gewoon, ja… dingen doe.’ Ambra lachend: ‘Inderdaad, ik vind het fijn om te weten waar ik aan toe ben. Gelukkig willen we uiteindelijk allebei hetzelfde, dus komt het altijd goed. Onze enige valkuil is dat we te lang, te ver doorgaan. Na een jaar klussen heeft onze familie ingegrepen en ons verplicht om mee te gaan op vakantie. Dus een tip: zorg voor voldoende rust tussendoor. Pauzes zijn noodzaak.’