George Gershwinlaan 6511082 MT AmsterdamZuidas-Zuid

Beschikbaar per 01 december 2024; vierkamerappartement met ruim terras op het Zuiden! Op een prachtige locatie op de Zuidas, bieden wij per 01 december 2024 dit ruime appartement aan. Het appartement beschikt over 3 slaapkamers, een woonkamer met open keuken, een moderne badkamer en ruim terras aan de Boelegracht. Dit appartement is gelegen op de 5e etage in complex IRA aan de George Gershwinlaan. Het appartement is onderdeel van de Gershwin Brothers. Het complex beschikt over 75 woningen met verschillende woontypes. De woontoren is van alle gemakken voorzien. Vanuit de stijlvolle gemeenschappelijke entree bereik je de 2 liften naar alle 6 etages. Alle appartement beschikken over een eigen berging. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling waar u uw fiets of scooter goed neer kan zetten. Het appartement heeft een oppervlakte van circa 95 vierkante meter. Vanuit de hal zijn alle vertrekken van het appartement te bereiken. De woonkamer met open hoekkeuken van circa 33 vierkante is aan de achterzijde van het appartement gelegen. De open hoekkeuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, combi oven, vaatwasser en koel/vries combinatie. Vanuit de woonkamer is toegang naar het ruime zonnige terras op het Zuiden. De drie slaapkamers zijn naast elkaar gelegen en hebben een oppervlakte van circa 14, 11 en 9 vierkante meter. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafel met dubbele kranen en een handdoekradiator. Daarnaast beschikt het appartement over een inpandige berging met wasmachine aansluiting en een separaat toilet. Het appartementencomplex staat midden in de Zuidas. Ook wel bekend als de internationale kennis- en zakencentrum van Amsterdam. Naast werken is het ook een heerlijke plek om te wonen en leven. De Zuid-as is namelijk centraal gelegen ten opzichte van winkels, restaurants supermarkten, uitgaansgelegenheden, scholen en sportcentra. Het Beatrixpark of Amsterdamse Bos is ook op loopafstand te bereiken. Vanuit het appartement loop je in enkele minuten naar station Amsterdam Zuid voor de trein, metro en bus. Met de auto ben je zo op de Ring A10 naar steden als Utrecht en Den Haag. Huurvoorwaarden - Beschikbaar per 1 december 2024 - Inkomenseis is 3,5 keer de maandhuur bij 1 huurder - Inkomenseis is 4 keer de maandhuur bij 2 huurders - Waarborgsom 1 maand huur indien in loondienst en 2 maanden huur indien zelfstandig ondernemer - Contract voor onbepaalde tijd met een minimum duur van 12 kalendermaanden - Maximum van 2 woningdelers - Niet mogelijk voor studenten om te huren - Garantstelling niet mogelijk * De afbeeldingen zijn van een vergelijkbare woning in hetzelfde complex Heb je interesse in de woning en wil je een bezichtiging? Je kunt dan een schriftelijke reactie achterlaten bij de advertentie, wij zullen dan de eerste kandidaten uitnodigen voor een bezichtiging. Vanwege de vele aanvragen kunnen wij helaas niet iedereen uitnodigen, als je binnen 3 dagen geen reactie hebt ontvangen, ben je helaas niet geselecteerd om het appartement te bezichtigen. Telefonisch plannen wij geen afspraken in. ENGLISH At a beautiful location on the Zuidas, we offer this spacious apartment from the 1st of December 2024. The apartment has 3 bedrooms, a spacious living room, a modern bathroom and a south-facing terrace. This apartment is located on the 5th floor in the IRA complex on the George Gershwinlaan. The apartment is part of the Gershwin Brothers. The complex has 75 homes with different housing types. The residential tower is fully equipped. From the stylish communal entrance you can reach the 2 lifts to all 6 floors. All apartments have their own storage room. There is also a possibility to rent a parking space in the underground parking garage of the building. In addition, there is a shared bicycle shed where you can park your bicycle or scooter. The apartment has an area of about 95 square metres. From the hall, all rooms of the apartment can be reached. The living room with an open corner kitchen of about 33 square metres is located at the rear of the apartment. The open corner kitchen is equipped with all the necessary built-in appliances. Like an induction hob with extractor hood, combi oven, dishwasher and fridge/freezer combination. From the living room is access to the spacious sunny south-facing terrace. The three bedrooms are located next to each other and have an area of about 14, 11 and 9 square metres. The bathroom is equipped with a walk-in shower, bathtub, sink with double taps and a towel radiator. In addition, the apartment has an indoor storage room with washing machine connection and a separate toilet. The apartment complex is located in the middle of the Zuidas. Also known as the international business center of Amsterdam. In addition to working, it is also a wonderful place to live. The Zuidas is centrally located in relation to shops, restaurants, supermarkets, entertainment venues, schools and sports centers. The Beatrixpark or Amsterdamse Bos can also be reached within walking distance. From the apartment you can walk to Amsterdam Zuid station for the train, metro and bus in a few minutes. By car you can easily reach the Ring A10 to cities such as Utrecht and The Hague. Rental conditions - Available from December 1st, 2024 - Income requirement is 3.5 times the monthly rent for 1 tenant - Income requirement is 4 times the monthly rent with 2 tenants - Deposit 1 month rent if employed by payroll, 2 months if self-employed - Contract for an indefinite period with a minimum duration of 12 calendar months - Suitable for a maximum of 2 home sharers - NOT possible for students to rent - Guarantor NOT possible * The images are of a comparable house in the same complex Are you interested in the house and do you want a viewing? Please leave a written response to the advertisement, we will then invite the first candidates for a viewing. Unfortunately, due to the many requests, we can’t invite everyone. If you have not received a response within 3 days, you have unfortunately not been selected to view the apartment. We don’t schedule appointments by telephone.