Groenhof 115-G 1186 EX Amstelveen

** English text below **

Centraal gelegen boven het overdekte en geheel gemoderniseerde winkelcentrum Groenhof in Amstelveen. Het winkelcentrum heeft een compleet en gevarieerd winkelaanbod met twee grote supermarkten, diverse speciaalzaken, een lunchroom, kliniek, grote opticien en een beautysalon.

Op de begane grond bevindt zich de luxe entree met videobewaking in de centrale hal, een granieten trap en een lift. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping. Bewoners van de tweede verdieping hebben toegang tot een gezamenlijk dakterras van ca. 85 m².

Het appartement heeft een luxe afwerking en wordt opgeleverd met een pvc-vloer (houtlook) en vitrages met verduisterende overgordijnen. De moderne, witte hoogglans keuken is voorzien van een composiet werkblad en alle denkbare (Siemens) inbouwapparatuur. Het appartement is uitgerust met een airco-unit.

Voor elk appartement is een pv-installatie aangebracht met zes zonnepanelen die een gemiddelde opbrengst hebben van 1.800 kWh per jaar en wat verrekend wordt met huurder (wijzigingen in regelgeving zijn van toepassing).

Bijzonderheden:
- Beschikbaar per 30 april 2024 of in overleg;
- Servicekosten: € 75,- per maand;
- Toeslag airco appartementen 2e verdieping € 15,- per maand;
- Levering warmte (cascade verwarming) via een tussenmeter, middels een maandelijks voorschot van € 90,-;
- Levering elektra en water via een eigen meter, zelfstandige aansluitingen;
- Mogelijkheid om een parkeerplaats te huren in nabij gelegen parkeergarage tegen een huurprijs van € 60,- per maand, met separate huurovereenkomst.
- Minimale huurtermijn 2 jaar, daarna onbepaalde tijd;
- Geen woningdelers;
- Huisdieren zijn niet toegestaan;
- Inkomenseis: het bruto maandinkomen dient minimaal 3 maal de bruto maandhuur te zijn;
- Waarborgsom: 2 maanden kale huur;
- Eenmalige mutatiekosten van € 250,- die huurder aan verhuurder dient te betalen.
--------------------------------------------------
ENGLISH

Centrally located above the covered and completely modernized Groenhof shopping center in Amstelveen. The shopping center has a complete and varied range of shops with two large supermarkets, various specialty shops, a lunchroom, clinic, large optician and a beauty salon.

On the ground floor there is a luxurious entrance with video surveillance in the central hall, a granite staircase and an elevator. The apartment is located on the second floor. Residents of the second floor have access to a communal roof terrace of approximately 85 m².

The apartment has a luxurious finish and is delivered with a PVC floor (wood look) and net curtains with blackout curtains. The modern, white high-gloss kitchen is equipped with a composite worktop and all conceivable (Siemens) built-in appliances. The apartment is equipped with an air conditioning unit.

Each apartment has a PV installation with six solar panels that have an average yield of 1,800 kWh per year and which is settled with the tenant (changes in regulations apply).

Particularities:
- Available from April 30, 2024 or in consultation;
- Service costs: €75 per month;
- Surcharge for air conditioning apartments on the 2nd floor € 15 per month;
- Supply of heat (cascade heating) via an intermediate meter, by means of a monthly advance of € 90;
- Supply of electricity and water via your own meter, independent connections;
- Possibility to rent a parking space in a nearby parking garage at a rental price of € 60 per month, with a separate rental agreement.
- Minimum rental period 2 years, then indefinitely;
- No home sharers;
- Pets are not allowed;
- Income requirement: the gross monthly income must be at least 3 times the gross monthly rent;
- Deposit: 2 months rent;
- One-off mutation costs of € 250 that the tenant must pay to the landlord.