Thérèse Schwartzestraat 100 2597 XM Den Haag

(English translation below)

ZEER GUNSTIG NABIJ PARK CLINGENDAEL GELEGEN, GOED ONDERHOUDEN 3-KAMER PARTERREWONING MET 1 SLAAPKAMER, VOORTUIN, ZEER ZONNIGE EN RIANTE ACHTERTUIN GELEGEN OP HET ZUIDWESTEN EN (FIETSEN-) BERGING IN DE ONDERBOUW.

LET OP! VOOR DEZE WONING IS EEN HUISVESTINGSVERGUNNING NODIG!
BRUTO INKOMEN VOOR 1-PERSOONSHUISHOUDEN MAG NIET MEER ZIJN DAN € 57.573,- PER JAAR!
BRUTO INKOMEN VOOR MEER-PERSOONSHUISHOUDEN MAG TOTAAL NIET MEER ZIJN DAN € 76.764,- PER JAAR!

DE WINKELS VAN DE BREITNERLAAN EN VAN HOYTEMASTRAAT, OPENBAAR VERVOER (BUSLIJN 18 EN 23) ALSMEDE UITVALSWEGEN RICHTING A12 ZIJN IN DE DIRECTE NABIJHEID GELEGEN.
DE KANTOREN VAN SHELL, ANWB, EUROPOL, ICC EN OPCW ALSMEDE HET CENTRUM EN HET STRAND ZIJN SLECHTS ENKELE BUSHALTES VERWIJDERD.

Indeling:
Middels een afgesloten hoofdentree met deurbel-/brievenbustableau komt u bij de voordeur van deze benedenwoning. Achter de voordeur bevindt zich een centrale hal welke toegang biedt tot alle vertrekken. De doorzon- en daardoor zeer lichte wooneetkamer en suite (ca.11.39x3.68/3.58m) is voorzien van een fraaie parketvloer, schuifpui naar het terras in de voortuin met ochtendzon, deur aan de achterzijde welke toegang biedt tot een groot terras (ca.2.10x7.50m) met elektrisch zonnescherm en een riante en zeer zonnige achtertuin (ca.12.00x7.50m) met middag-/avondzon. De aan de achterzijde gelegen slaapkamer (ca.4.06x3.46m) is voorzien van een laminaatvloer en biedt eveneens toegang tot de achtertuin. De ruime, luxe badkamer heeft van een grote inloopdouche, wastafelmeubel met bovenkast en verlichting, toilet en handdoekradiator. De moderne keuken (ca.3.37x2.05m) is aan de voorzijde gelegen en heeft een keukenblok met spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelvrieskast, magnetron en aansluiting voor wasmachine. De (fietsen-)berging (ca.2.90x1.72m) is gelegen in de onderbouw.

Bijzonderheden:
- Huisvestingsvergunning nodig!
- Deze woning is niet geschikt voor studenten of woningdelers
- Groot elektrisch zonnescherm aan de achterzijde over de volle breedte
- Prachtige parketvloer in de wooneetkamer en hal
- Geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbel glas
- CV combiketel Remeha
- Huurprijs is exclusief gas, elektra, water, tv-, internetabonnement en gemeentelijke lasten
- huurcontract voor onbepaalde tijd
- Minimale huurperiode: 1 jaar
- Beschikbaar per 1 december 2023

**********

NEAR PARK CLINGENDAEL LOCATED, WELL MAINTAINED THREE ROOM APARTMENT WITH ONE BEDROOM, FRONT GARDEN, VERY SUNNY AND SPACIOUS BACKYARD (SOUTHWEST) AND (BICYCLE-) STORAGE IN THE BASEMENT.

PLEASE TAKE NOTICE! HOUSING PERMIT REQUIRED!
GROSS INCOME FOR A 1-PERSON HOUSEHOLD MAY NOT EXCEED € 57.573,- PER YEAR!
GROSS INCOME FOR MULTI-PERSON HOUSEHOLD MAY NOT EXCEED € 76.764,- PER YEAR IN TOTAL!

THE SHOPS OF THE VAN HOYTEMASTRAAT AND BREITNERLAAN, PUBLIC TRANSPORTATION (BUS LINE 18 AND 23) AND ACCES ROADS TO HIGHWAY A12 ARE ALL CLOSE BY.
THE OFFICES OF SHELL, ANWB, EUROPOL, OPCW, AND ICC ASWELL AS CITY CENTRE AND THE BEACH ARE JUST A FEW BUSSTOPS AWAY.

Layout:
Main entrance with doorbell / mailbox tableau. Entrance apartment. Central hall which provides access to all rooms. The living/dining room (approx.11.39x3.68/3.58m) is very bright, has a beautiful parquet floor, sliding doors to the patio in the front yard with morning sun, door to the rear which provides access to a large terrace (approx.2.10x7.50m) with electric awning and a spacious and sunny backyard (approx.12.00x7.50m). The bedroom (approx.4.06x3.46m) located on the back has laminate flooring and also provides access to the backyard. The spacious bathroom has a large shower, washbasin with top cabinet, toilet and towel radiator. The modern kitchen (approx.3.37x2.05m) is located at the front and has a sink, gas hob, extractor, fridge with freezer, microwave and connection for a washer. The (bicycle) storage (approx.2.90x1.72m) is located in the basement.

Specifics:
- Housing permit required!
- This property is not suitable for students or home sharers
- Large electric awning at the rear
- Beautiful parquet flooring in the living room and hall
- All windows have aluminum frames with double glazing
- Central heating boiler Remeha
- Rent is excluding gas, electricity, water, tv, internet and municipality charges
- Rental agreement for undertermined time
- Minimum rental period: 1 year
- Available 1 December 2023