Geulstraat 33 7417 BA Deventer

PRETTIGE LIGGING
Geweldige eengezinswoning gelegen aan de Geulstraat/Maasstraat in het Reestkwartier te Deventer! Wonen in dit plan staat voor comfortabel wonen met vele voorzieningen dichtbij; de A1, het centrum, een basisschool en een winkelcentrum liggen allemaal binnen handbereik.

INDELING WONINGEN
Begane grond:
- Entree met de trapopgang naar de eerste verdieping en voldoende ruimte voor het ophangen van een kapstok;
- Meterkast met voldoende groepen;
- Betegelde toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje;
- Open keuken voorzien van vaatwasser, spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast (met vriesvak) en combi-magnetron/oven gesitueerd aan de voorzijde van de woning;
- Woonkamer gesitueerd aan de tuinzijde van de woning met trapkast en toegang tot de achtertuin;
- Achtertuin met bestraat terras, looppad naar de houten berging en achterom.

Eerste verdieping:
- Overloop met de trapopgang naar de tweede verdieping;
- Slaapkamer 1;
- Slaapkamer 2;
- Slaapkamer 3;
- Nette badkamer voorzien van inloopdouche, hangend toilet en vaste wastafel. Ook beschikt de badkamer over een raam voor natuurlijk daglicht en ventilatie.

Tweede verdieping:
- Ruime zolderkamer.

HUURVOORWAARDEN
Om in aanmerking te komen voor deze huurwoning stelt de verhuurder enkele inkomensvereisten. Deze zijn als volgt:
- In geval van 1 inkomen dient uw inkomen circa 3,5x de huursom te bedragen. Eventuele vaste opslagen zoals vakantietoeslag, eindejaarsuitekering e.d. mogen worden meegerekend;
- In geval van 2 inkomens (van u en uw partner) geldt dat het laagste inkomen voor 50% mag worden meegerekend. Het hoogste inkomen mag volledig worden meegenomen;
- U dient minimaal te beschikken over een arbeidscontract voor bepaalde tijd (jaarcontract met intentieverklaring) of onbepaalde tijdscontract. Contracten via een detacheringsbureau/ uitzendbureau/ payroll organisatie, worden beoordeeld aan de hand van de voorwaarden;
- Wanneer u zelfstandig ondernemer bent dan dient u van minimaal één volledig kalenderjaar de jaarcijfers aan te leveren.

Naast de inkomensvereisten geldt onderstaande huurvoorwaarde:
- De minimale huurperiode bedraagt 12 maanden.

ENGLISH TEXT:
PLEASANT LOCATION
Great house located on Geulstraat/Maasstraat in the Reestkwartier in Deventer! Living in this plan means comfortable living with many amenities nearby; the A1 motorway, the city centre, a primary school and a shopping centre are all within easy reach.

LAYOUT OF HOUSES
Ground floor:
- Entrance with staircase to the first floor and enough space to hang a coat rack;
- Meter cupboard with sufficient groups;
- Tiled toilet with hanging toilet and sink;
- Open kitchen equipped with dishwasher, sink, gas hob, extractor, fridge (with freezer compartment) and combi microwave/oven situated at the front of the house;
- Living room situated on the garden side of the house with stairs cupboard and access to the rear garden;
- Back garden with paved patio, walkway to the wooden shed and back entrance.

First floor:
- Landing with staircase to the second floor;
- Bedroom 1;
- Bedroom 2;
- Bedroom 3;
- Neat bathroom fitted with walk-in shower, hanging toilet and fixed washbasin. The bathroom also features a window for natural daylight and ventilation.

Second floor:
- Spacious attic room.

RENTAL CONDITIONS
To qualify for this rental property, the landlord sets some income requirements. These are as follows:
- In case of 1 income, your income should be around 3.5x the rent. Any fixed surcharges such as holiday allowance, year-end bonus, etc. may be included;
- In case of two incomes (yours and your partner's), the lowest income may be taken into account for 50%. The highest income may be included in full;
- You must have at least a fixed-term employment contract (annual contract with letter of intent) or an open-ended contract. Contracts through a secondment agency/ payroll organisation, are assessed according to the conditions;
- If you are self-employed, you must submit annual figures for at least one full calendar year.

In addition to the income requirements, the following rental conditions apply:
- The minimum rental period is 12 months.