Meerheide 625521 DZ EerselBedrijventerrein Eersel

Vrijstaand bedrijfspand met aan de achterzijde een prachtige riante woning. Het bedrijfspand bevindt zich op bedrijventerrein “De Meerheide” in Eersel, wat een directe verbinding heeft met de A67. Met name voor ondernemers die wonen en werken willen combineren biedt deze locatie qua omvang en indeling uitstekende perspectieven Algemeen: Bedrijfswoning: circa 202 m² woonoppervlakte Bedrijfsruimte: circa 255 m² Verdiepingsvloer: circa 145 m² Kantoorruimte: circa 30 m² Opslagruimte: circa 18 m² Perceel: circa 1.200 m² Huurprijs: € 3.475,- per maand exclusief omzetbelasting Aanvaarding: per 1 september 2024 Bestemming: Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven toegestaan met activiteiten tot en met milieucategorie 3.2., alsmede productiegebonden detailhandel, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen. Als huurder bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden. Bereikbaarheid: Bedrijventerrein “Meerheide” is uitstekend bereikbaar middels de diverse uitvalswegen naar de omliggende dorpskernen, Belgie en de directe aansluiting op de op- en afritten van de A67 (Venlo-Antwerpen). Indeling bedrijf- bedrijfswoning Het object bestaat op de begane grond uit de bedrijfsruimte met magazijn met een betonnen verdiepingsvloer. Op de eerste verdieping is daarnaast een kantoorruimte gesitueerd wat bereikbaar is middels de bedrijfsruimte en middels de bedrijfswoning. De voordeur bevindt zich aan de zijkant van het huis, u komt eerst binnen in de hal waar zich de trap en garderobe bevindt. Vanuit de hal kunt u naar de berging en de inpandige “fietsenstalling”/ opslag. Via de hal/entree bereikt u ook de woonkamer, daarnaast bevindt zich de open keuken wat voorzien is van combioven, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser met koelkast met vriezer. Vanuit de entree is de eerste verdieping middels een vaste trapopgang te bereiken welke bestaat uit één grote slaapkamer en twee kleinere slaapkamers. Daarnaast bevindt zich de badkamer die voorzien is met een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en een toilet. Opleveringsniveau bedrijfsgedeelte • Betonvloer • Brandpreventiemiddelen • Gasheater • Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing • Krachtstroom • Led- verlichting • Overheaddeur Opleveringsniveau kantoorruimte • Dauerluftung • Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en te openen ramen • Internet- en telefonieaansluiting • Pvc- vloer • Stucwerkwanden • Systeemplafond • Wandradiatoren Bijzonderheden bedrijfswoning • 1x airconditioning keuken en 3x airconditioning slaapkamers • Berging • Hal • Hoogglans keuken met afzuigkap, combioven, inductie kookplaat, koelkast met vriezer en vaatwasser. • Toilet • Woonkamer • Badkamer met ligbad, aparte douche, toilet en 2x wastafel • 3 slaapkamers • Wasruimte / berging • Dubbele openslaande deuren vanuit de woonkamer • Gas kachel (woonkamer) Huurcondities: Huurprijs: € 41.700,- per jaar excl. BTW Huurtermijn: In overleg, een meerjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur. Aanvaarding: in overleg Servicekosten: Nader te bepalen Gas, water en elektra: Huurder zal zelf de contracten met de leveranciers aangaan. Opzegtermijn: Nader te bepalen Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur. Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks. BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste presentaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.