1e Exloërmond 239573 PB 1e Exloërmond1e Exloërmond

Deze gemoderniseerde en verzorgde vrijstaande woning met dubbele garage, is gelegen in de zo karakteristieke woonomgeving van de 'Drentse Monden'. Het geheel staat op een royale kavel van ca. 1.407m² eigen grond. Het beschikt over vloerverwarming, kunststoffen kozijnen en is geheel voorzien van HR++ beglazing. Aan verduurzaming is dus zeker aandacht besteedt. Ook zijn er 10 zonnepanelen geplaatst, gunstig gericht op het zuidwesten, en gezien de ligging bestaat er volop kans om gebruik te maken van veel zonuren. Tevens gaat het hier om een levensloopbestendige woning, met slapen en baden op de begane grond. Vanwege de gunstige ligging ten opzichte van verbindingswegen zijn Assen, Emmen en Groningen gemakkelijk bereikbaar, waardoor je kan genieten van het beste van beide werelden: de rust van wonen op het platteland en zelfs stedelijke voorzieningen zijn relatief makkelijk te bereiken. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, eetgelegenheden en sportclubs kan je terecht in de naburige dorpen Borger, Odoorn en zelfs Ter-Apel en Stadskanaal. Indeling Begane grond: Entree/hal met separaat toilet voorzien van fonteintje, CV-kast en toegang tot de overkapping (ca.15m²); ruime badkamer voorzien van dubbele wastafel, douche en een toilet (ca.9m²); royale L-vormige woonkamer met eethoek en opgang naar boven (ca.58m²); gesloten keuken voorzien van inbouwapparatuur (ca.10m²); 3 slaapkamers waarvan 1 voorzien van inbouwkast en 1 voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting (resp. ca.8m², ca.10m² en ca.13m²). 1e Verdieping/bergzolder: Diverse knieschotten en opbergmogelijkheden (ca.30m²). Extra info: - Ruime garage voorzien van dubbele, elektrisch bedienbare deuren en geïsoleerde kunststof wanden. - Vrijwel volledig geïsoleerd en HR++ beglazing - Energielabel B - 10 Zonnepanelen in eigendom *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.