Zuiderdiep 209571 BA 2e ExloërmondKijlen

Prachtig, nabij bossen en natuurgebied, gelegen royaal sfeervol karakteristiek vrijstaand 'jaren 20 woonhuis met aangebouwde veranda, dubbele carport ; vrijstaande houten garage voor meerdere auto’s en een blokhut en tuinschuur. Het geheel is gelegen op een zeer royaal perceel van ca. 1.710m2 eigen grond. De woning is in ca. 1920 gebouwd en inmiddels geheel verbouwd en gerenoveerd en voorzien van alle gemakken van deze tijd. Achter de woning bevindt zich een fraai aangelegde tuin met diverse terrassen en tuinschuur en blokhut. Indeling: Begane grond: entree/hal met trapopgang naar de verdieping en v.v. granieten vloer; meterkast; stookruimte met opstelplaats cv-ketel; badkamer met inloopdouche vernieuwd in 2022 en wastafelmeubel; toilet met wandcloset en fontein; binnenkomst in de gezellige royale woonkamer met erker en houtkachel en is voorzien van een fraaie parketvloer en tuingerichte zit-/studeer-/speelkamer met dubbele deuren naar de aangebouwde veranda met fantastische achtertuin; achterhal met entree; woonkeuken met zicht op de tuin en met kookeiland en alle inbouwapparatuur waaronder een quooker ; inductiekookplaat ; grote oven; magnetron; vaatwasser; koelkast en fraai weggewerkte afzuigkap; provisiekelder; bijkeuken met aansluitpunten t.b.v. witgoedapparatuur; 2e toiletruimte Eerste verdieping: overloop; 4 slaapkamers, waarvan één slaapkamer zeer royaal met wastafel, dakkapel en frans balkon. Alle slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. Aanvullende informatie woning: Degelijk gebouwd, zeer goed onderhouden en luxe afgewerkte woning met vele extra’s. Gerenoveerd met onderhoudsvriendelijke materialen. In de periode 1999 - 2002 is de woning volledig gerenoveerd In circa 2005 is de gehele woning nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen; Dubbele carport gebouwd in 2019 Nieuwe HR-combi ketel geplaatst in 2020 Veranda in 2023 vernieuwd en betreft de gehele achtergevel en is v.v. lichtkoepels Vloerisolatie is aangebracht in 2024 In 2020/2021 is een nieuwe luxe degelijke keuken geplaatst met kookeiland en alle inbouwapparatuur waaronder een quooker ; inductiekookplaat ; grote oven; magnetron; vaatwasser en fraai weggewerkte afzuigkap Het dak is v.v. nieuwe dakpannen en kunststof goten Nagenoeg alle ramen beschikken over rolluiken (grotendeels elektrisch bedienbaar); - Royale vrijstaande houten garage/schuur aanwezig (caravanstalling mogelijk) en een tuinschuur en blokhut. Maarliefst vier (kunststof) dakkapellen De voortuin is voorzien van een smeedijzeren hekwerk met dubbele, afsluitbare poort voor de oprit. Rondom de woning ligt een fijne en verzorgde tuin, waarbij de forse parkachtige achtertuin voor een ieder veel mogelijkheden biedt. Naast de woning ligt een grote oprit en achter de woning is een bestraat terrein, geschikt om meerdere auto's te parkeren met tevens voldoende ruimte om een caravan, camper of aanhanger plaats te bieden. De vrijstaande garage/schuur is zeer geschikt als hobby- en/of opslagruimte, maar biedt ook perfect onderdak voor bijvoorbeeld de auto('s), camper of caravan. Aanvullende informatie omgeving: De ligging van de woning is rustig, aan een openbare, rustige straat met aan de voorzijde vrij uitzicht over gemeentelijk plantsoen. Alle dagelijkse voorzieningen zijn op loop- en fietsafstand gelegen. Op loopafstand ligt een schitterend bosrijk natuurgebied met grote visvijver en in de directe omgeving vind je uitgestrekte bosgebieden, heidevelden en landerijen. Oftewel je laat de natuur een vanzelfsprekend onderdeel van jouw Drentse leven uitmaken. Info dorp en omgeving: 2e Exloërmond beschikt over diverse voorzieningen, 2 basisscholen (openbaar en christelijk), kinderopvang, diverse sportverenigingen en een sporthal. Tevens is het dorp Musselkanaal op slechts 7 km afstand gelegen met o.a. een divers winkelaanbod, diverse scholen (basis- en middelbaar onderwijs), diverse sportfaciliteiten, openlucht zwembad. Dichtbij zijnde, grotere plaatsen o.a. Stadskanaal en Emmen en zijn op ca. 17 km afstand gelegen. Het Hondsruggebied met prachtige, uitgestrekte bosgebieden en heidevelden is op ca. 5 km afstand gelegen. Als rustzoeker of natuurliefhebber kun je hier eindeloos wandelen of fietsen en optimaal genieten. Uw interesse zal gewekt zijn en plan een bezichtiging in via Funda of bel ons! Wij geven u graag een rondleiding in dit fantastische woonhuis.