Middenlaan 1039571 CG 2e Exloërmond2e Exloërmond West

Wijnholds Makelaardij biedt te koop aan: Aantrekkelijke ééngezinswoning in rustige buurt perfect voor starters en/of gezinnen. Welkom aan de Middenlaan 103, de ideale woning voor starters en gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een rustige leefomgeving. Deze charmante tussenwoning biedt een perfecte balans tussen functionaliteit en gezelligheid. Wat deze woning jouw nieuwe thuis maakt zijn: * 3 slaapkamers; * 8 zonnepanelen; * Energielabel C; * Lichte woonkamer; * Fijne diepe tuin. De goed ontworpen indeling van deze woning zorgt voor fijne leefruimtes die aan al je wensen voldoen. Door de lichte woonkamer ontstaat een uitnodigende sfeer voor gezellige momenten met familie of vrienden. De keuken biedt praktische ruimte om heerlijke maaltijden te bereiden en door de fijne tuin op het noordwesten geniet je van de zon in de achtertuin. INDELING: Entree/hal, toilet, kelder, woonkamer, dichte keuken (voorzien van eenvoudig keukenblok met gaskookplaat en afzuigkap) en provisiekast. Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer (voorzien van douche, toilet en wastafel). Vliering: ruime begaanbare berging via vlizotrap bereikbaar. EXTRA INFORMATIE: - Bouwjaar: 1957; - Grotendeels kunststof kozijnen; - Cv-ketel Nefit Smartline HR combiketel uit 2007; - Het dak is na-geïsoleerd. - Vrijstaande stenen schuur. Het dorp 2e Exloërmond ligt tussen de dorpen Exloo en Musselkanaal in de gemeente Borger-Odoorn. Het gebied rondom 2e Exloërmond staat bekend om zijn landelijke karakter. Het landschap wordt gekenmerkt door uitgestrekte velden, bossen en waterwegen. De dorpen in de regio, waaronder 2e Exloërmond, hebben een geschiedenis die verweven is met de ontwikkeling van veenkoloniën en de turfwinning. Vroeger was turf een belangrijk economisch product in dit gebied. Hoewel 2e Exloërmond een landelijke uitstraling heeft beschikt het over diverse voorzieningen zoals een sportaccommodatie, diverse verenigingen, meerdere kerken, christelijke en openbare basisschool en een bedrijventerrein. Kleinschaligheid kenmerkt vaak de gemeenschappen in dergelijke dorpen. Dit draagt bij aan een gevoel van gemeenschapszin en rust.