Zuiderdiep 3659571 BW 2e Exloërmond2e Exloërmond Oost

Wijnholds Makelaardij biedt te koop aan: Vrijstaande woning, gelegen in 2e Exloërmond perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een mooie woning met ruime tuin. Welkom thuis bij Zuiderdiep 365, een ruime levensloopbestendige woning met vrij uitzicht over de landerijen. Deze woning biedt comfort voor gelijkvloers wonen samen met de volgende kenmerken: * Levensloopbestendige woning doormiddel van slaapkamers en badkamer op de begane grond; * Grote vrijstaande stenen garage met elektrische deur van 36 m²; * Riante perceel van 1.931 m²; * 15 zonnepanelen; * Airco warm en koud uit 2020; * Voor en achter vrij uitzicht over landerijen. De woning beschikt over een ruime achtertuin waar u in alle privacy kunt genieten van de rust en ruimte van het landelijke leven. Vanuit zowel de voor- als achterzijde van de woning heeft u een adembenemend uitzicht op de uitgestrekte landerijen, wat zorgt voor een ongeëvenaard gevoel van vrijheid. Een grote vrijstaande garage met elektrische deur biedt volop ruimte voor het opbergen van uw spullen, het uitoefenen van hobby's of het creëren van een werkplaats. Bovendien heeft u de mogelijkheid om de ruime zolderverdieping naar eigen wens in te delen, waardoor deze woning zich perfect aanpast aan uw levensstijl of perspectief biedt met de kijk op de toekomst voor eventuele uitbreiding van het gezin. Met hoogwaardige kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing en maar liefst 15 zonnepanelen is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Kortom, Zuiderdiep 365 biedt u een unieke kans om te genieten van het beste van beide werelden: een rustige en landelijke omgeving gecombineerd met ruimte en sfeer in de woning. INDELING: Entree/hal, woonkamer, 2 slaapkamers, woonkeuken (voorzien van koelkast, oven, gaskookplaat en afzuigkap), achterhal, badkamer (voorzien van ligbad, douche en wastafelmeubel), bijkeuken en toilet. Verdieping: Grote verblijfsruimte met mogelijkheid om nader in te delen met kamers. EXTRA INFORMATIE: - Bouwjaar 1925; - Kunststof kozijnen uit 2016 met HR++ beglazing; - Cv-ketel AWB HR combi uit 2008; - Voegwerk vernieuwd in 2015; - Meterkast in 2015 vervangen. Het dorp 2e Exloërmond ligt tussen de dorpen Exloo en Musselkanaal in de gemeente Borger-Odoorn. Het gebied rondom 2e Exloërmond staat bekend om zijn landelijke karakter. Het landschap wordt gekenmerkt door uitgestrekte velden, bossen en waterwegen. De dorpen in de regio, waaronder 2e Exloërmond, hebben een geschiedenis die verweven is met de ontwikkeling van veenkoloniën en de turfwinning. Vroeger was turf een belangrijk economisch product in dit gebied. Hoewel 2e Exloërmond een landelijke uitstraling heeft beschikt het over diverse voorzieningen zoals een sportaccommodatie, diverse verenigingen, meerdere kerken, christelijke en openbare basisschool en een bedrijventerrein. Kleinschaligheid kenmerkt vaak de gemeenschappen in dergelijke dorpen. Dit draagt bij aan een gevoel van gemeenschapszin en rust.