Heidestraat 1143621 Lanaken-Rekem, België

Deze woning wordt u aangeboden door een Belgisch Makelaar. Schitterende villa-bungalow, exclusief gelegen in de villawijk "Zilverkust" te Lanaken-Rekem, op een fraai perceel van 2.850 m², grenzend aan een bosrijk natuurgebied. De afsluitbare oprit is gelegen aan de Zonnelaan en geeft toegang tot de riante carport voor 3 wagens. De aangrenzende zwembadruimte van 55 m² kan omgevormd worden tot riante garage, fitness of praktijkruimte. De villa beschikt over 4 slaapkamers, 2 badkamers, een riante bibliotheek / kantoorruimte waarbij alle ruimtes een optimaal contact hebben met de omringende tuin. Rekem is perfect gelegen nabij een uitgestrekt Nationaal Park "de Hoge Kempen" met vele fiets- en wandelroutes, nabij de aansluiting op de E314 (Heerlen-Genk-Brussel) en op slechts 15 autominuten van het bruisende centrum van Maastricht. - Uitstekend EPC-label D (o.a. door een vernieuwd en geïsoleerd dak), waardoor er geen renovatieplicht geldt - Asbestvrij-attest. INDELING : Gelijkvloers (mozaïek parketvloer) 450 m² : - Overdekte entree met geïntegreerde verlichting - Royale, uitnodigende inkomhal met garderobe en gastentoilet - Prachtige Kantoorruimte/Bibliotheek (42 m²), voorzien van een fraaie open haard en maatwerk kastenwanden, bereikbaar vanuit de inkomhal middels 2 gesloten binnendeuren - Riante living (96 m²), eveneens met een open haard en optimaal tuincontact door meerdere, dubbele openslaande tuindeuren - Leefkeuken (29 m²) met een granieten werkblad en 2 spoelbakken, ingericht met de volgende inbouwapparatuur : 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, 2x combi-oven, Amerikaanse koelkast met wijnkoeler/diepvries/koelkast De keuken geeft toegang tot de binnencour/tuin middels een groot schuifraam - Nachthal met schuifraam naar de tuin - Technische ruimte met wasmachine-aansluiting en opstelling vernieuwde gasgestookte cv-ketel (Vaillant 2021) + boiler - Masterbedroom met dressing en badkamer voorzien van ligbad, douche, hangtoilet en meubel met 2 wastafels - 3 Overige slaapkamers (15 m², 15 m² en 14 m²), waarvan 2 met inbouwkasten - Nieuwe 2de badkamer, met glazen inloopdouche en 2 wastafels - Wellness met sauna, toilet en verwarmd binnenzwembad - De zwembadruimte van 55 m² kan omgevormd worden tot praktijkruimte, fitnessruimte of garage; grenzend aan de carport en inrit aan de Zonnelaan - Berging met wasmachine-aansluiting en technische installaties - Carport voor 3 wagens en overdekte tuinopslag - Tuinberging Extra's : vernieuwd en geïsoleerd dak, asbestvrij-attest, alarminstallatie, nieuwe gasgestookte cv-ketel (Vaillant 2021), hardhouten kozijnen met dubbele, isolerende beglazing, riante carport voor 2 wagens, kruipkelders bereikbaar via luik in terras