Kudelstaartseweg 321431 GA AalsmeerHornmeer

Het huis - Vrijstaand wonen op de beste locatie direct aan de Westeinder - Aanlegplaatsen voor de boot aan de grote steiger en een overdekte ligplaats - Grote jollensteiger - Dubbele garage met twee overheaddeuren Locatie - De Westeinder Plassen vormen je achtertuin - Op loopafstand van restaurants, supermarkt in de Hornmeer en het surfeiland met Westeinderstrand - Centraal gelegen ten opzichte van Amsterdam, Schiphol en Utrecht Duurzaamheid - De woning heeft een energielabel C - Geheel geïsoleerd met dubbele beglazing in de houten kozijnen - Eenvoudig verder te verduurzamen door het plaatsen van zonnepanelen Bijzonderheden - In 1999 is de woning gerenoveerd c.q. nagenoeg helemaal herbouwd - Er ligt vloerverwarming in de keuken, hal en het toilet - De steiger behoeft wat aandacht - Het perceel heeft een breedte van 31 meter Indeling De entree van het huis bevindt zich aan de zijkant. Hier bevinden zich de meterkast en het toilet. De hal geeft toegang tot de keuken aan de achterkant van het huis, de woonkamer en de slaapkamer met badkamer op de begane grond. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, losse koel/vries combinatie, magnetron, dubbele spoelbak en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de keuken loop je de achtertuin in. Door de grote ramen is er vanuit de woonkamer een prachtig uitzicht over de Grote Poel. Het uitzicht is elke dag anders. Een levens schilderij. De woonkamer heeft een prima oppervlakte en er is een open haard. De slaapkamer ligt aan de voorkant van het huis en de aansluitende badkamer heeft een douche en een wastafel. Eerste verdieping De trap in de hal leidt naar de volgende etage. Via de overloop, waar de cv-ketel hangt, zijn een tweede slaapkamer en de tweede badkamer bereikbaar. De badkamer heeft een douche, wastafel en een toilet. Aan de voorzijde van de verdieping zijn twee dakkapellen geplaatst. Tuin Links naast het huis is een lange oprit waar meerdere auto's kunnen worden geparkeerd. Aan de rechterkant naast het huis is ook een hek waar een auto doorheen kan. Aan het einde van de oprit links, achter op het perceel, staan de dubbele garage en een blokhut met een terras aan het water. Hieraan grenzen een overdekte ligplaats voor de boot, een jollensteiger en er is een lange steiger achter het huis. De tuin bestaat deels uit gras en is deels betegeld. De achtertuin ligt op het westen, waardoor de ondergaande zon boven de Westeinderplassen een prachtig moment van de dag is. Aalsmeer De Westeinderplassen vormen een uitzonderlijk gebied voor watersport en natuurliefhebbers in de bruisende Randstad. Het is werkelijk een verborgen schat in de drukke wereld. Wonen langs de Westeinder brengt een constant gevoel van vrijheid met zich mee. Met een eigen aanlegplaats in de achtertuin en de mogelijkheid om te zwemmen, is de nabijheid van het uitgestrekte wateroppervlak werkelijk adembenemend. De wisselende luchten en de dansende watervlakte zorgen dagelijks voor een nieuw en betoverend uitzicht. Aalsmeer is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar Amsterdam, Haarlem, Hoofddorp, Amstelveen, Utrecht en Den Haag. Binnen een half uur bereikt u het centrum van Amsterdam en binnen een kwartier zit u op Schiphol. Ook qua openbaar vervoer ligt Aalsmeer gunstig: twee treinstations op korte afstand (Hoofddorp en Schiphol), beide goed bereikbaar met de bus. Aalsmeer heeft een rijk verenigingsleven op velerlei gebied. Er is een groot aantal horecagelegenheden en langs de Westeinder is een strand. De gemeente Aalsmeer bestaat uit de dorpen Aalsmeer en Kudelstaart en telt ruim 30.000 inwoners. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.