IJsvogelstraat 291431 VR AalsmeerHornmeer

- Fijne hoekwoning op rustige en centrale locatie in Aalsmeer - Een geweldig grote tuin met vele mogelijkheden - Recent is er een dakkapel op de tweede verdieping geplaatst Locatie - Gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk 'Hornmeer' - Op fietsafstand van het centrum van Aalsmeer, busstation Aalsmeer en sportvelden - Op loopafstand van de brede school Triade met kinderopvang en basisonderwijs Duurzaamheid - De woning heeft energielabel C - Er zijn 12 zonnepanelen met een opbrengst van circa 4.500 kWh - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing Bijzonderheden - Groot perceel eigen grond van 401 m² - Optimale privacy door de enigszins verscholen ligging - Zowel al het keukenapparatuur als de badkamer zijn in 2022 vernieuwd - De c.v.-ketel wordt geleased voor een bedrag van € 33,14 per maand, inclusief onderhoud Het huis De entree met de hal. Vanuit deze hal is de aangebouwde berging te bereiken. Voorheen bedoeld als bijkeuken/fietsenschuur, maar inmiddels is deze ruimte omgebouwd tot een zeer praktische kantoorruimte. Deze heeft ook een aparte in-/uitgang aan de voorzijde. Ideaal dus voor kantoor of praktijk aan huis, maar kan ook gebruikt worden als studeerruimte of zelfs een slaapkamer. In de hal zit de meterkast, het toilet met fonteintje en een handige trapkast. Hiervandaan kom je ook in de keuken. Deze is netjes en recentelijk voorzien van nieuw inbouwapparatuur zodat deze nog jaren mee kan gaan. Door de ramen aan de voorzijde kijk je leuk weg en heb je altijd voldoende daglicht. De woonkamer ligt aan de achterkant van de woning en is lekker licht door de grote raampartij aan de tuinkant. Kenmerkend voor deze kamer is het prachtige stucwerk op de wanden. Met de openslaande deur kom je in de tuin Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers royale slaapkamers; één over de gehele breedte van de woning aan de achterzijde en één kamer van aan de voorzijde met een grote inbouwkast. De badkamer is in 2022 vernieuwd en heeft een grote douche cabine en een brede wastafel met meubel. Het kiep-/kantelraam aan de zijkant zorgt voor ventilatie en natuurlijke lichtinval. De huidige eigenaren hebben op de tweede verdieping een dakkapel laten plaatsen aan de zijkant. Hiermee is de (slaap)kamer lekker ruim en licht geworden. Achter de knieschotten is opbergruimte gecreëerd en vanaf de overloop is een aparte berging te bereiken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier hangt ook de c.v.-ketel (huur). Aalsmeer Aalsmeer ligt strategisch in de Randstad. Op korte afstand van Luchthaven Schiphol (kwartiertje met het openbaar vervoer vanaf Dorpshaven, hier ook NS-station), Amsterdam (20 autominuten tot het centrum), Amstelveen, Haarlem, de kust en alle denkbare uitvalswegen. Met de Westeinderplassen als uniek natuur- en recreatiegebied is Aalsmeer een aantrekkelijk alternatief voor het wonen in de stad. Met zo'n 30.000 inwoners biedt Aalsmeer een rijk verenigingsleven, veel sportfaciliteiten waaronder natuurlijk ook watersport, een heus strand in de buurt van de watertoren, alle denkbare horeca en een prima winkelbestand. Middelbare scholen t/m VMBO, voor overig middelbaar en hoger onderwijs fietsen de leerlingen naar Uithoorn, Amstelveen of Hoofddorp. Deze plaatsen ook prima bereikbaar met het openbaar vervoer. Een groot knooppunt, busstation Aalsmeer, is met de fiets snel te bereiken. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.