Beatrixstraat 661432 HG AalsmeerOosteinde

- Verrassend ruime hoekwoning in Aalsmeer-Oost - Voorzien van een aangebouwde garage (met elektrische deur) en oprit voor de auto - Met een zonnige achtertuin op het zuidwesten Locatie: - Gunstige, beschutte ligging binnen de woonwijk met groen voor de deur - Op loopafstand van de winkels aan het 'Poldermeesterplein' - Bushaltes richting Hoofddorp (via busstation Aalsmeer) en Amstelveen/Amsterdam op loopafstand - Het Amsterdamse Bos en de Westeinderplassen zijn op korte afstand bereikbaar Duurzaamheid - De woning heeft energielabel C - Het huis heeft vloerisolatie en volledige dubbele beglazing - Met een paar kleine stappen is het energielabel eenvoudig te verbeteren Bijzonderheden - In 2022 is het volledige buitenschilderwerk gedaan - Op de begane grond en in de garage ligt vloerverwarming - Door de hoekligging heeft de woning een extra breed perceel eigen grond - In 1998 is de bijkeuken geplaatst en in 2004 de garage Het huis Entree van het huis met hier een tochtportaal met garderobe en de meterkast. In de hal van het huis zit de trap naar de verdieping met hieronder een handige kelderkast en het toilet. Vanuit de hal zijn vervolgens de keuken en woonkamer bereikbaar. De woonkamer is een klassieke doorzonkamer waar zowel voor als achter de zit- of eethoek geplaatst kan worden. De openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot de achtertuin. De keuken bevindt zich nu nog in een afgesloten ruimte, maar dit kan met een eenvoudige ingreep open worden gebroken. De keuken is eenvoudig ingericht met een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, anderhalve spoelbak en een vaatwasser. Aan de keuken is eind jaren '90 een handige bijkeuken gebouwd. Hier is onder andere ruimte voor de wasmachine en droger en zit een tweede toegangsdeur naar de achtertuin toe. Over de gehele begane grond liggen plavuizen met vloerverwarming Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Alle drie de slaapkamers zijn ruim opgezet en twee grote slaapkamers hebben een gedeelde kastenwand met elkaar. In één van de slaapkamers is ook nog een wastafel aanwezig. Aan de voorkant van het huis ligt de badkamer, voorzien van een douche, tweede toilet en een wastafel. Tweede verdieping Een vierde ruime slaapkamer zit op de zolderverdieping. Aan de achterzijde van het huis is in deze kamer een grote dakkapel geplaatst voor extra licht en ruimte. Achter de knieschotten zitten grote opbergvakken voor het opbergen van bijvoorbeeld de koffers of kerstspullen. Op de voorzolder hangt de cv-ketel en hier kan eventueel de wasmachine en droger geplaatst worden. Tuin en garage De woning beschikt over een brede en zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten. De hoekligging van de tuin heeft het mogelijk gemaakt voor de huidige eigenaar om een extra perceel aan de zijkant te kopen. Zo is er niet alleen een grote(re) tuin ontstaan, maar is ook de mogelijkheid ontstaan om een garage te laten bouwen. Deze garage grenst aan de woning en heeft aan de achterzijde een loopdeur en aan de voorzijde een elektrische overheaddeur. De garage is voorzien van elektra en verwarming. Achter in de tuin staat nog een tweede (originele) stenen berging. Aan de voorzijde van het huis is een oprit gemaakt waardoor je op eigen terrein de auto kunt parkeren. Aalsmeer: De woning is gelegen in het oude gedeelte van de populaire woonwijk 'Nieuw-Oosteinde' in een rustige en groene straat, op loopafstand van de winkels op het Poldermeesterplein en basisscholen. In de straat is, naast de eigen oprit, veel openbare parkeergelegenheid waardoor er vrijwel altijd direct voor de deur geparkeerd kan worden. De wijk Nieuw-Oosteinde ligt in Aalsmeer-Oost op korte afstand van Amstelveen en het Amsterdamse Bos. Ook Amsterdam en Schiphol zijn binnen 10-15 minuten bereikbaar. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Eveleens Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.