H. Bierlingstraat 311432 PN AalsmeerOosteinde

* For English text see below* Op de grens van Aalsmeer en Amstelveen ligt deze ruime hoek eengezinswoning, voorzien van 5 slaapkamers, fijne zonnige tuin op het zuidoosten en parkeergelegenheid voor een auto op eigen terrein! De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk "Nieuwe Oosteinde" tegen de grens van Amstelveen aan en is zeer gewild bij jonge gezinnen vanwege de heerlijke ligging en de vele (groen) voorzieningen. Op loopafstand bevindt zich de brede school, met 3 scholen, kinder- en buitenschoolse opvang en een winkelcentrum die in alle dagelijkse boodschappen voorziet, waaronder een Albert Heijn, Aldi, Dio drogist, bloemenzaak, brood- en banketbakker, slijterij en een gezondheidscentrum. Het gezellige Stadshart van Amstelveen ligt op korte rij/fietsafstand waar u volop kunt winkelen, een theatervoorstelling kunt bijwonen of eten in één van de talrijke gezellige restaurants. Verschillende middelbare scholen en ook de internationale school zijn op korte fietsafstand te bereiken. Voor een heerlijke wandeling of fietstocht gaat u naar het nabijgelegen Amsterdamse Bos en bent u een watersportliefhebber dan kunt u volop genieten van de gelegen prachtige Westeinderplassen! Tevens heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. Nabij snelwegen A4, A5 en de A9. De provinciale weg N201 richting de A4 en A5 geeft aansluiting richting Den Haag/Rotterdam, Amsterdam en Schiphol en de nabijgelegen sneltram brengt u in een mum van tijd naar o.a. het bruisende Leidseplein, hartje Amsterdam. Begane grond: Middels de voortuin komt u bij de entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en doorgang naar de woonkamer met open keuken. De in 2021 vernieuwde keuken is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een kookeiland met inductie kookplaat en 1 gaspit, afzuigschouw, koel/vriescombinatie, combi-oven en een vaatwasmachine. Vanuit de tuingerichte woonkamer komt u middels openslaande deuren in de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten en is voorzien van een houten berging, een achterom en een eigen parkeerplaats. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer en vloerverwarming. Eerste verdieping: deze verdieping beschikt over 4 slaap/werkkamers, de badkamer en een separaat toilet met fonteintje. De moderne badkamer (2021) is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel. Deze gehele verdieping is ook voorzien van een laminaatvloer en vloerverwarming. Tweede verdieping: Overloop met stook- en wasruimte en een zeer riante zolderkamer voorzien van 2 dakkapellen en daardoor eenvoudig te verbouwen tot 2 kamers. Tevens is er op deze verdieping een toilet met fonteintje. Bijzonderheden: - Een fijn familiehuis met 5 slaapkamers en zonnige tuin. - Begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming. - Grote trapkast in woonkamer. - Carport op eigen terrein. - Gelegen in de kindvriendelijke wijk Nieuwe Oosteinde nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. - Volop sport- en recreatiemogelijkheden in de nabijheid. - Aanvaarding in onderling overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- At the border of Aalsmeer and Amstelveen lies this spacious corner family home, featuring 5 bedrooms, a lovely sunny garden facing southeast, and parking space for one car on private property. The property is situated in the family-friendly residential area "Nieuwe Oosteinde," adjacent to the Amstelveen border, and is highly sought after by young families due to its delightful location and numerous green amenities. Within walking distance is the community school, offering 3 schools, childcare, after-school care, and a shopping center catering to all daily needs, including an Albert Heijn, Aldi, Dio drugstore, florist, bakery, liquor store, and health center. The charming Stadshart of Amstelveen is a short drive/bike ride away, where you can enjoy shopping, attend a theater performance, or dine in one of the many cozy restaurants. Various secondary schools and the international school are also easily accessible by bike. For a delightful stroll or bike ride, head to the nearby Amsterdamse Bos, and if you're a water sports enthusiast, you can fully enjoy the nearby beautiful Westeinderplassen! Additionally, the property enjoys a favorable location in terms of public transport and highways, near the A4, A5, and A9 motorways. The provincial road N201 towards the A4 and A5 provides connections to Den Haag/Rotterdam, Amsterdam, Schiphol, and the nearby light rail tram swiftly takes you to bustling locations such as Leidseplein, the heart of Amsterdam. Ground floor: Through the front garden, you enter the hallway with the meter cupboard, toilet with sink, staircase to the first floor, and access to the living room with open kitchen. The kitchen, renovated in 2021, is located at the front and features a cooking island with induction hob and 1 gas burner, extractor hood, fridge/freezer, combi-oven, and dishwasher. From the garden-facing living room, you access the sunny backyard through French doors, facing southeast and equipped with a wooden shed, rear entrance, and private parking space. The entire ground floor has laminate flooring and underfloor heating. First floor: This floor comprises 4 bedrooms/study rooms, the bathroom, and a separate toilet with sink. The modern bathroom (2021) is equipped with a bathtub, walk-in shower, and double sink. This entire floor also features laminate flooring and underfloor heating. Second floor: Landing with boiler and laundry room, and a very spacious attic room with 2 dormer windows, making it easy to convert into 2 rooms. There is also a toilet with sink on this floor. Special features: A delightful family home with 5 bedrooms and sunny garden. Ground floor and first floor equipped with underfloor heating. Large staircase cupboard in the living room. Carport on private property. Located in the family-friendly neighborhood Nieuwe Oosteinde, close to schools, shops, public transport, and highways. Plenty of sports and recreational opportunities nearby. Acceptance by mutual agreement. The Measurement Instruction is based on the NEN2580 standard, intended to provide a more consistent method of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not fully eliminate differences in measurement outcomes, due to interpretation differences, rounding, or limitations in performing the measurement.